2024年私人二手房买卖合同正规范本

2024年私人二手房买卖合同正规范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________联系方式：__________通讯地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________联系方式：__________通讯地址：__________一、房屋基本信息1.该房屋位于（地址）：__________，房屋所有权证号为：__________，土地使用权证号为：__________。2.该房屋建筑面积为：__________平方米，套内面积为：__________平方米，房屋结构为：__________。3.该房屋所有权及土地使用权状况：__________（说明是否有抵押、租赁等情况）。二、房屋转让价格及支付方式1.甲乙双方确认，该房屋转让总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.乙方支付方式如下：（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币：__________元；（2）乙方于_______（日期）前，向甲方支付首付款人民币：__________元；（3）乙方通过银行贷款方式支付剩余房款，贷款金额为人民币：__________元。三、房屋交付及过户1.甲方应于_______（日期）前，将房屋及附属设施、设备交付给乙方。2.甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，办理过户所需费用按照下列方式承担：__________。3.乙方取得该房屋所有权证书后，甲乙双方应共同办理房屋土地使用权转移登记手续。四、房屋质量及维修1.甲方保证该房屋主体结构及附属设施设备不存在质量问题，并按现状交付给乙方。2.自房屋交付之日起_______日内，若乙方发现房屋存在质量问题，甲方应负责修复。五、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应向守约方支付违约金人民币：__________元。2.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币：__________元。3.乙方逾期支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币：__________元。六、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（卖方）：__________签订日期：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________注意事项：1.确认房屋基本信息准确无误，包括地址、面积、产权状况等。2.明确房屋转让价格及支付方式，确保双方对交易金额及支付时间有清晰认识。3.注意房屋交付及过户的时间节点，确保按约定时间完成。4.明确房屋质量及维修责任，避免后期因质量问题产生纠纷。1.法律名词解释：违约金：指合同当事人违反合同约定时，向对方支付的金钱赔偿。产权转移登记：指房屋所有权及土地使用权从一方名下转移到另一方名下的法定手续。解决办法：一、注意事项：2.解决办法：2.注意事项：解决办法：法律名词解释：注意事项：法律名词解释：注意事项：解决办法：解释如下：法律名词解释：解决办法：法律名词：解决方法：注意事项：解释如下：解决方法：法律名词解释：注意事项：法律名词解释：注意事项：解决措施：解释：法律名词解释：解决措施：注意事项：解决措施：法律名词解释：解决措施：注意事项：法律名词解释：解决措施：法律名词解释：解决措施：注意事项：解决措施：法律名词解释：解决措施：解释：法律名词解释：解决措施：注意事项：解释：解决措施：注意事项：法律名词解释：违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。解决措施：在合同中明确违约责任，约定违约金，一旦发生违约行为，可以依据合同主张权利。产权转移登记：双方应按照约定时间办理，确保买方能够顺利取得房屋所有权证书。解决措施：约定明确的过户时间，并预留一定的时间余地，以应对可能出现的意外情况。定金：为保证合同的履行，买方支付给卖方的一定数额的金钱。解决措施：明确定金的数额及支付时间，并在合同中约定定金的法律效力，如一方违约，另一方有权没收定金。补充协议：对原合同未涉及事项的额外约定。解决措施：如有未尽事宜，应及时签订补充协议，并确保补充协议与原合同具有同等的法律效力。在咱们生活中，买卖二手房的情况很常见，但有时候会遇到一些特别的情况，这时候合同里可能就需要加一些特别的条款来应对。下面我列举几个特殊的场合，以及可能需要增加的补充条款。1.特殊场合：卖方家里有老弱病残，需要时间找新住处。补充条款：卖方因家庭特殊情况需要额外的时间搬迁，买方同意给予卖方额外的宽限期_______天，在此期间不计算逾期交付房屋的违约金。2.特殊场合：买方是首次购房，对购房流程不太了解。补充条款：卖方同意协助买方办理购房相关的所有手续，包括但不限于贷款、过户等，并免费提供必要的咨询和指导。3.特殊场合：房屋内含有贵重家具或装饰，卖方希望一并转让。补充条款：双方同意，房屋内的家具和装饰（详细清单见附件）随房屋一并转让，总价中已包含上述物品的价值。1.房屋产权证明复印件2.房屋平面图3.家具和装饰物品清单（如果有的话）4.付款计划