成都的二手房买卖合同范本

成都的二手房买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：成都XX置业有限公司

地址：四川省成都市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：成都市XX区XX路XX号（注：因隐私保护，具体联系方式不在此处列出）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：成都XX房产经纪有限公司

地址：四川省成都市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：成都市XX区XX路XX号（注：因隐私保护，具体联系方式不在此处列出）

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事房地产开发的有限责任公司，拥有合法的房地产开发资质和丰富的市场经验；乙方是一家具备合法资质的房地产经纪公司，拥有广泛的客户资源和服务网络。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方持有的位于成都市的一套二手房买卖事宜达成以下协议。

背景及前提条件：

1.甲方合法拥有位于成都市XX区XX路XX号的二手房，房产证号为：成房权证XX字第XX号，房屋建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX，房屋用途为XX。

2.乙方作为房地产经纪公司，已充分了解该房屋的实际情况，并有权代理甲方进行该房屋的买卖活动。

3.双方同意按照我国《合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，签订本合同，并严格履行各自的权利和义务。

4.甲方保证所出售的房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响交易的因素，并确保房屋的质量、面积、用途等与房产证载明的内容一致。

5.乙方承诺在代理过程中，严格遵守相关法律法规，诚实守信，为甲方提供专业的房地产经纪服务，确保交易的顺利进行。

本合同旨在明确双方在房屋买卖过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，维护房地产市场的秩序。双方应严格按照本合同的约定履行各自的责任，共同推进交易的完成。如有未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同的签订，不代表双方在其他事宜上的合作或约束。

（以下为合同正文内容，包括双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等部分，具体内容根据双方实际需求和法律法规制定。）

。2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：”作为标题标识，在新的段落中直接输出以下内容：

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：成都XX房产经纪有限公司

地址：四川省成都市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：成都市XX区XX路XX号（注：因隐私保护，具体联系方式不在此处列出）

合同简介：

乙方作为一家专业从事房地产经纪业务的公司，拥有丰富的市场经验和完善的服务体系。在了解到甲方持有的位于成都市XX区XX路XX号的二手房资源后，乙方积极寻找潜在买家，并最终促成了甲方与买方之间的交易。

鉴于以下前提条件，双方达成如下协议：

1.甲方同意将上述房产通过乙方进行销售，并委托乙方办理相关手续。

2.乙方承诺在合同有效期内，积极寻找合适的买家，并确保交易的顺利进行。

3.双方同意按照国家有关法律法规和政策，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同。

本合同旨在明确双方在二手房买卖过程中的权利、义务、价格、支付条件、履行期限、违约责任等条款，以保障双方合法权益，维护房地产市场秩序。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定甲方所持有的位于成都市XX区XX路XX号的二手房买卖价格为人民币XX万元整（大写：XX圆整）。买方应按照以下支付条件向甲方支付购房款：

1.买方在本合同签订之日起三个工作日内，向甲方支付购房定金人民币X万元整（大写：X圆整），作为购买该房屋的诚意金。

2.买方应在办理完毕房屋过户手续之日起七个工作日内，向甲方支付剩余购房款人民币XX万元整（大写：XX圆整）。

支付方式：买方应通过银行转账方式将购房款支付至甲方指定的账户，账户信息如下：

账户名称：成都XX置业有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXX

开户行：XXXXXXXXXXXXXXXXX

3.买方支付定金和购房款后，甲方应向买方出具正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.甲方应在合同有效期内，配合乙方办理房屋过户等相关手续。

3.买方应在合同有效期内，按照本合同第四条约定的支付条件，向甲方支付购房款。

4.双方应在合同约定的履行期限内，完成房屋买卖交易及相关手续。

第六条违约责任

1.甲方违反本合同约定，导致房屋买卖交易无法完成，应退还买方已支付的定金和购房款，并支付等额的违约金。

2.买方未按照本合同第四条约定的支付条件支付定金和购房款，甲方有权解除合同，并要求买方支付违约金，违约金金额为定金的两倍。

3.任何一方违反本合同约定，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.在合同履行过程中，如因不可抗力导致交易无法完成，双方互不承担违约责任。但应提供相应证明，并根据实际情况协商解决。

5.双方应严格遵守本合同约定，如一方违约，守约方有权要求违约方按照本合同约定承担违约责任，并赔偿因此造成的一切损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否继续履行合同或部分、全部免除履行责任。

3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方应免除相应的责任。但受影响的一方应尽力采取适当措施，减轻不可抗力事件造成的影响。

4.不可抗力事件结束后，双方应恢复合同的履行。如受不可抗力影响的一方未及时通知对方或未采取适当措施减轻损失，应对由此扩大的损失承担相应责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交成都仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.双方在仲裁过程中，应遵守仲裁规则，履行仲裁裁决。

6.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

7.双方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，维护合同严肃性，尽量避免争议的发生。如有争议，双方应本着公平、公正的原则，积极寻求解决方案，确保合同的顺利履行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或直接送达等方式送达对方指定的地址。通知自发出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须以书面形式作出，并经双方协商一致签字盖章后生效。

3.终止条件：如一方严重违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权提前终止本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.本合同的终止不影响双方在终止前已经产生的权利和义务。

5.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、双方身份证明文件复印件等，均为合同不可分割的一部分。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力