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文档简介
合同编号:__________甲方(卖方):乙方(买方):第一条土地基本情况1.1土地位置:____省____市____县____街道/乡镇____号。1.2土地面积:____平方米。1.3土地用途:____(包括但不限于住宅、商业、工业等)。1.4土地性质:____(如国有土地、集体土地等)。第二条交易价格及支付方式2.1土地的交易价格为人民币(大写):____元整(小写):____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付定金人民币(大写):____元整(小写):____元。定金支付后,乙方有权在合同规定的时间内对土地进行实地查看。2.3剩余款项乙方应于____年____月____日前支付给甲方,支付方式为____(现金、转账等)。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将土地权属证书等相关资料交付给乙方。3.2乙方应按照相关法律法规,自行办理土地过户手续。过户费用由乙方承担。3.3土地过户至乙方名下后,乙方应按照约定对土地进行开发利用。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任。4.2乙方逾期支付款项的,应按照逾期金额的____%支付滞纳金。4.3甲方逾期交付土地或过户的,应按照逾期交付或过户的土地面积的____%支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年。甲方(卖方):乙方(买方):签订日期:____年____月____日注意事项及解决办法:1.确保合同双方主体资格合法,具有土地交易资格。解决办法:在签订合同前,双方应向相关部门核实对方的主体资格,确保合同的有效性。2.土地权属清晰,无争议。解决办法:双方应在合同签订前,到土地管理部门查询土地权属情况,确保土地无争议。3.合同约定的土地面积、位置、用途等要素准确无误。解决办法:双方在签订合同前,应共同到现场核实土地情况,确保合同约定的准确性。4.注意定金、款项支付时间及方式,避免逾期支付。解决办法:乙方应按照合同约定的时间及方式支付定金和剩余款项,如有逾期,应支付滞纳金。5.办理土地过户手续,确保过户顺利进行。解决办法:乙方应按照法律法规,及时办理土地过户手续,如有问题,应及时与甲方沟通,寻求解决方案。6.遵守合同约定,履行合同义务。解决办法:双方应严格按照合同约定履行各自义务,如有违约,应承担相应的违约责任。涉及到的法律名词及名词解释:1.土地:指地球表面的一定范围内的陆地,包括地表和地下一定的空间。2.甲方(卖方):指拥有土地所有权或使用权的当事人。3.乙方(买方):指购买土地的当事人。4.定金:指乙方为保证合同履行,按照合同约定向甲方支付的一定金额的钱。5.滞纳金:指乙方逾期支付款项时,应按照逾期金额的一定比例支付的费用。6.违约金:指甲方逾期交付土地或过户时,应按照逾期交付或过户的土地面积的一定比例支付的费用。7.土地过户:指土地所有权或使用权从一方转移至另一方手续。8.法律法规:指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、部门规章等规范性文件。9.合同签订地:指本合同签订的地点。10.争议解决:指双方在履行合同过程中发生的争议,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合:1.个人或企业出售土地给其他个人或企业。2.土地使用权转让。3.土地开发前的买卖交易。4.涉及土地权益的并购或重组。5.任何需要明确土地买卖双方权利义务的场合。补充条款:1.土地现状描述:详细描述土地的现状,包括地形、地貌、现有建筑物、植被等情况。2.土地使用权证书:附上土地使用权证书的复印件,以证明甲方对土地的所有权或使用权。3.土地规划文件:附上土地所在区域的规划文件,以明确土地的用途和开发限制。4.环境保护要求:根据当地法律法规,对土地开发过程中应遵守的环境保护要求进行说明。5.税费承担:明确双方在土地买卖过程中应承担的税费,以及税费的支付责任。6.交付和过户时间:具体规定土地交付和过户的时间节点,以及相关手续的办理流程。7.违约责任:详细列出违约行为及其相应的违约责任,包括定金没收、赔偿金额等。8.争议解决方式:明确双方在发生争议时选择的解决方式,如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件列表:1.
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