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文档简介
做房合同模板这是小编精心编写的合同文档,其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款,请基于您自己的需求,在此基础上再修改以得到最终合同版本,谢谢!
标题:购房合同模板
合同编号:_______
甲方(出卖人):_______
乙方(买受人):_______
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其房屋出卖给乙方,乙方购买该房屋事宜,达成以下合同条款:
第一条房屋基本状况
1.1甲方出售的房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号,房屋结构为_______,房屋所有权证号为_______。
1.2房屋的规划用途为_______,建筑规模为_______平方米,实际使用面积为_______平方米。
1.3甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他权利限制。
第二条房屋价格及支付方式
2.1乙方向甲方支付的房屋总价款为人民币_______元整(大写:_______元整),上述款项包括房价款、装修款、家具家电款等。
2.2乙方应按照以下付款方式向甲方支付款项:
(1)乙方在签署本合同时,向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后,转为购房款。
(2)乙方应于_______年_______月_______日前,向甲方支付剩余购房款人民币_______元整。
2.3甲方收取乙方支付的款项后,应当向乙方出具合法有效的收款凭证。
第三条交付及办理过户手续
3.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内,将房屋交付给乙方。交付时,甲方应保证房屋符合下列条件:
(1)房屋及附属设施设备齐全、功能正常;
(2)房屋内无他人居住;
(3)房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书齐全。
3.2乙方应自交付之日起,承担房屋及附属设施设备的使用、维护和保管责任。
3.3甲乙双方应共同配合办理房屋过户手续。过户手续包括但不限于:
(1)提交相关证件和资料;
(2)缴纳税费;
(3)办理产权转移登记。
3.4过户手续完成后,甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书原件交付给乙方。
第四条违约责任
4.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违反本合同,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为本合同总价款的_______%。
4.2甲方如未按本合同约定时间、方式交付房屋,乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金,违约金为本合同总价款的_______%。
4.3乙方如未按本合同约定时间支付购房款,甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金,违约金为本合同总价款的_______%。
第五条争议解决
5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
6.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户手续办理完毕之日终止。
甲方(签字/盖章):_________________日期:_______年_____
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