宁波工业园区租赁合同范本

宁波工业园区租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：宁波工业园区管理有限公司

地址：浙江省宁波市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0574-XXXXXXX

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于浙江省宁波市XX区XX路的工业园区，乙方因业务发展需要，拟租赁甲方工业园区内的部分场地及房屋开展生产经营活动。经双方友好协商，就乙方租赁甲方工业园区内的场地及房屋事宜，达成如下合同：

一、甲方作为出租方，愿意将位于宁波工业园区的以下房产租赁给乙方使用：

1.1场地面积：XXX平方米；

1.2房屋面积：XXX平方米；

1.3位置：详见附件一。

二、乙方作为承租方，愿意租赁甲方提供的上述房产，并按照本合同的约定支付租金及履行相关义务。

三、双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，共同遵守以下条款。

第一条定义与解释

1.1本合同中所称“园区”指甲方拥有的位于浙江省宁波市XX区XX路的工业园区。

1.2本合同中所称“租赁物”指甲方同意出租给乙方的场地和房屋，具体范围详见附件一。

1.3本合同中所称“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁费用。

第二条双方权利与义务

第三条价格与支付条件

第四条履行期限

第五条违约责任

第六条不可抗力

第七条争议解决

第八条其他条款

第九条附则

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

签署：

甲方（盖章）：宁波工业园区管理有限公司

乙方（盖章）：__________________

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在租赁宁波工业园区内场地及房屋过程中的权利义务，确保乙方在租赁期内合法、合规使用租赁物，进行生产经营活动。具体内容包括：

1.1乙方租赁甲方提供的场地及房屋，用于开展其主营业务；

1.2甲方向乙方提供租赁物的使用权，并保障乙方在租赁期内的正常生产经营；

1.3双方就租金支付、租赁物维护、违约责任等方面达成一致，共同遵守本合同的约定。

第二条定义

2.1租赁物：指甲方同意出租给乙方的位于宁波工业园区的场地和房屋，具体范围详见附件一。

2.2租赁期：指甲乙双方约定的租赁期限，自本合同生效之日起计算。

2.3租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁费用。

2.4违约金：指甲方或乙方违反本合同约定，应向守约方支付的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.1甲方应按约定向乙方提供租赁物，并保证租赁物的所有权、使用权等合法权益；

1.2甲方负责租赁物的日常维护和管理，确保租赁物符合乙方正常生产经营的需求；

1.3甲方有权按照本合同约定收取租金，并对乙方未按时支付租金的行为采取相应措施；

1.4甲方应在租赁期内，确保乙方正常使用租赁物，不得无故干涉乙方的正常生产经营；

1.5甲方在租赁期满或合同提前终止时，应协助乙方办理相关手续，并退还乙方已支付的租金和押金。

二、乙方的权利与义务

2.1乙方有权按照本合同约定使用租赁物，进行合法、合规的生产经营活动；

2.2乙方应按照本合同约定及时支付租金，如逾期支付，应承担相应的违约责任；

2.3乙方在租赁期内，应合理使用租赁物，遵守国家相关法律法规，确保租赁物的完好无损；

2.4乙方在租赁期内，如需对租赁物进行改造、装修等，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行；

2.5乙方在租赁期满或合同提前终止时，应按照甲方要求办理相关手续，并承担租赁物的恢复原状义务；

2.6乙方在租赁期内，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

4.1租金：乙方应按照每年人民币【】元的标准向甲方支付租金，租金支付方式为每季度支付一次，每季度首月10日前支付当季度的租金。

4.2支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金，并将支付凭证复印件提供给甲方。

4.3逾期支付：若乙方未能在约定的时间内支付租金，每逾期一日，乙方需按照逾期金额的千分之五向甲方支付滞纳金。

第五条履行期限

5.1本合同自签署之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

5.2若乙方需继续租赁，应在本合同到期前一个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。

5.3关键时间节点：

5.3.1租金支付时间：每季度首月10日前；

5.3.2合同到期日：合同有效期满之日；

5.3.3续签通知时间：合同到期前一个月。

第六条违约责任

6.1甲方违约：

6.1.1甲方未按约定提供租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；

6.1.2甲方违反合同约定，干涉乙方正常生产经营，应承担违约责任，向乙方支付违约金；

6.1.3甲方未按照约定提供租赁物维护和管理，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。

6.2乙方违约：

6.2.1乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

6.2.2乙方未合理使用租赁物，导致租赁物损坏，应承担修复费用，并向甲方支付违约金；

6.2.3乙方未按照约定办理相关手续，导致合同提前终止，应承担违约责任，向甲方支付违约金；

6.2.4乙方在租赁期内违反国家相关法律法规，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

6.3违约金：

6.3.1违约金为本合同约定的租金的30%；

6.3.2违约方应在接到守约方书面通知后7日内支付违约金。

6.4赔偿：

6.4.1任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任；

6.4.2赔偿金额根据实际损失计算，双方协商确定。如有争议，按照本合同约定的争议解决方式解决。

第七条不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期间发生的，不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响的一方应尽最大努力减轻该事件对合同履行的影响。

7.3发生不可抗力事件导致一方部分或全部不能履行合同义务时，该方的履行义务将相应地暂停或免除，但应及时通知对方。受不可抗力影响的一方应尽快提供相关证明，证明不可抗力事件的发生及其对合同履行的影响。

7.4不可抗力事件结束后，双方应协商确定合同恢复履行的时间及方式。如不可抗力事件持续超过三个月，任何一方均有权书面通知对方解除合同，解除合同的通知自发出之日起生效。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交至宁波仲裁委员会进行仲裁解决，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

8.3仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担。除非仲裁裁决另有规定，否则仲裁费用由败诉方承担。

8.4在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

8.5本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

），本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：宁波工业园区管理有限公司

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：张三

乙方代表（签字）：________________

签订日期：____年____月____日

附则：

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订