承包建设合同范本

承包建设合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX集团有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国法律规定，甲方联系方式需在合同中保密，双方确认已通过合法途径相互了解对方联系方式。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY建设工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国法律规定，乙方联系方式需在合同中保密，双方确认已通过合法途径相互了解对方联系方式。

合同简介：

甲方作为国内知名房地产开发企业，拥有丰富的土地储备和项目资源。为了充分发挥土地资源优势，提高房地产项目开发效率，甲方拟将位于XX省XX市XX区的一处地块（以下简称“项目地块”）发包给具有专业资质和丰富经验的乙方进行建设。

乙方作为专业从事房屋建筑、市政工程、装修装饰等业务的承包商，具备国家颁发的相应资质证书，拥有多年的施工经验和良好的业界口碑。乙方在了解甲方项目需求后，表示愿意承接项目地块的建设工程，并承诺按照甲方的要求和相关法律法规，确保工程质量和进度。

在双方充分沟通、平等协商的基础上，为确保项目工程的顺利进行，明确双方的权利与义务，甲乙双方就项目地块的建设工程事宜达成以下合同条款：

一、工程范围及内容

（详细描述工程范围及内容，包括但不限于工程名称、工程地点、工程规模、工程内容等）

二、双方权利与义务

（详细列举双方在合同履行过程中的权利与义务，包括但不限于甲方提供施工图纸、乙方负责施工等）

三、价格与支付条件

（明确工程总价款、预付款、进度款、结算款等支付方式及支付期限）

四、履行期限

（明确工程开工、竣工、验收等时间节点及期限）

五、违约责任

（详细规定双方在违约情况下的责任承担及赔偿方式）

六、不可抗力

（对不可抗力事件进行定义，明确双方在不可抗力事件发生时的权利与义务）

七、争议解决

（约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等）

八、其他条款

（包括但不限于合同变更、解除、保密、知识产权等条款）

九、附则

（对合同生效、修改、终止等事项进行规定）

十、签署

（甲乙双方签字、盖章，注明合同签订日期）

本合同范本旨在为甲乙双方提供一个明确、具体、具有可操作性的合作框架，以确保项目地块的建设工程能够顺利进行。双方应严格遵守合同条款，共同为项目的成功贡献力量。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方负责项目地块的建设工程，包括但不限于土建工程、安装工程、装修装饰工程等，以确保项目按照甲方的要求顺利完成。具体内容包括：工程规划、设计、施工、验收、保修等环节，涉及工程管理、质量控制、安全生产、环境保护等方面。

第二条定义

1.项目地块：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区的地块，用于本合同项下的建设工程。

2.工程范围：包括土建工程、安装工程、装修装饰工程等，具体以附件为准。

3.工程质量：符合国家相关法律法规、标准和甲方的要求。

4.工程进度：按照甲乙双方约定的施工计划进行。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全生产等方面进行监督和检查。

2.甲方应按照合同约定及时支付工程款项。

3.甲方有权要求乙方按照设计图纸和施工方案进行施工。

4.甲方应提供施工所需的相关资料，如地质勘察报告、设计图纸等。

5.甲方负责办理项目地块的土地使用权、规划许可等相关手续。

6.甲方应协助乙方解决施工过程中的外部协调问题。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定获得工程款项。

2.乙方应按照甲方的要求，确保工程质量和进度，并接受甲方的监督和检查。

3.乙方负责编制施工设计、施工方案，并报甲方审批。

4.乙方负责施工现场的管理，确保安全生产，遵守环保法规。

5.乙方应按时提交工程进度报告，并配合甲方进行工程验收。

6.乙方负责工程保修期内的维修和保养工作。

7.乙方有权要求甲方提供施工所需的相关资料和协助解决外部协调问题。

8.乙方应遵守国家相关法律法规，确保施工过程中的合法合规。

在本合同履行过程中，甲乙双方应严格遵守上述权利与义务，共同为项目地块的建设工程顺利进行和按期完成贡献力量。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.本工程的总价款为人民币XX元整（大写：XX圆整），具体价格依据双方确认的工程量清单和合同单价计算。

2.甲方支付工程款项采用以下方式：预付款、进度款、结算款。

3.预付款：合同签订后，甲方支付乙方合同总价款的20%作为预付款。

4.进度款：乙方完成工程进度后，甲方根据实际完成工程量支付相应比例的进度款，具体支付时间为每月月底。

5.结算款：工程竣工验收合格后，乙方提交工程结算报告，甲方在收到报告后30日内支付至结算总价款的95%，剩余5%作为质量保证金，待保修期满后无息退还。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.工程开工日期为合同生效之日起，乙方应在合同有效期内完成全部工程。

3.关键时间节点如下：

a.工程设计完成时间：合同生效后30日内；

b.工程开工时间：合同生效后45日内；

c.工程竣工时间：合同有效期内；

d.工程验收时间：工程竣工后15日内。

第六条违约责任

1.甲乙双方应严格按照合同约定的条款履行合同，如一方违约，应承担以下违约责任：

a.违约方需向守约方支付合同总价款10%的违约金；

b.违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失；

c.如违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同总价款20%的赔偿金。

2.甲方未按时支付工程款项，每逾期一日，应按照逾期金额的0.1%向乙方支付逾期违约金。

3.乙方未按合同约定完成工程，每逾期一日，应按照合同总价款的0.1%向甲方支付逾期违约金。

4.如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取积极措施减少损失。

5.违约方在承担违约责任的同时，不免除继续履行合同的责任。守约方有权在违约方纠正违约行为并赔偿损失后，继续履行合同。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、骚乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商采取措施，减少不可抗力事件造成的损失。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在满足以下条件后，可部分或全部免除责任：

a.及时通知对方；

b.提供相关证明文件；

c.双方共同采取措施减少损失。

4.受不可抗力影响的一方在免除责任后，应尽快恢复合同履行。如不可抗力事件持续影响合同履行超过120天，双方有权协商解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁解决。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有法律约束力。

4.双方在争议解决过程中，应继续履行合同约定的其他条款，除非争议事项导致合同无法履行。

5.除非另有约定，仲裁费用、律师费用等因解决争议所产生的费用，由败诉方承担。

6.本合同签订地：XX省XX市XX区。

7.本合同适用中华人民共和国法律。在合同履行过程中，如遇法律法规变动，按照变动后的法律法规执行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后生效。变更内容涉及合同价格、工程范围等实质性内容的，需双方协商一致。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.对方严重违反合同条款，经催告后仍不改正；

b.不可抗力事件导致合同无法履行；

c.双方协商一致解除合同。

4.合同解除后，双方应按合同约定处理已履行部分和未履行部分的事宜，包括但不限于支付款项、退还预付款、赔偿损失等。

5.本合同的解除不影响双方在合同解除前已产生的权利和义务。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于工程量清单、施工图纸、设计文件等，附件为本合同不可分