工作室写字楼租赁合同范本

工作室写字楼租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______（以下简称“甲方”）

地址：______

法定代表人/负责人：______

联系方式：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______（以下简称“乙方”）

地址：______

法定代表人/负责人：______

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方为一家合法成立并拥有相应资质的写字楼业主，拥有位于______地的写字楼物业，以下简称“该物业”；

鉴于乙方为一家专注于______领域的工作室，需租赁合适场所进行日常办公和业务发展；

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方所属的该物业事宜，达成如下协议：

一、合作背景

1.甲方愿意将该物业出租给乙方作为办公场所使用，乙方愿意租赁该物业开展业务。

2.双方通过友好协商，一致同意签订本合同，明确双方的权利与义务，以确保租赁过程的顺利进行。

二、租赁物业概述

1.该物业位于______，具体位置、面积、结构等详见附件一。

2.甲方保证该物业的出租符合国家法律法规的相关规定，并已取得必要的审批手续。

三、租赁用途

1.乙方租赁该物业仅限于作为工作室办公使用，未经甲方书面同意，不得改变用途。

2.乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

四、租赁期限

1.本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

五、租金及支付方式

1.租金标准为人民币______元/平方米·月，租金总额为人民币______元/月。

2.租金支付方式为每______个月支付一次，乙方应在每月的______日前将租金支付至甲方指定的账户。

六、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务详见本合同第七条。

2.乙方的权利与义务详见本合同第八条。

七、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.违约责任的具体约定详见本合同第九条。

八、不可抗力

1.不可抗力事件导致的合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

2.不可抗力事件的认定及处理方式详见本合同第十条。

九、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______乙方（盖章）：______

法定代表人/负责人：______法定代表人/负责人：______

签订日期：______年______月______日签订日期：______年______月______日

附则：

附件一：物业位置、面积、结构等详细信息

附件二：双方提供的其他相关资料

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的写字楼出租给乙方，作为乙方的工作室办公场所。具体内容包括：甲方提供符合约定条件的物业，乙方支付租金并按照约定用途使用该物业。合同涉及的具体内容包括但不限于物业的交付、使用、维护、租金支付、合同续约等方面。

第二条定义

1."该物业"：指甲方拥有的位于______地的写字楼，具体位置、面积、结构等详见附件一。

2."租赁期限"：指甲乙双方约定的合同有效期限，自合同签订之日起计算。

3."租金"：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

4."租赁用途"：指甲方同意乙方使用该物业进行的工作室办公用途。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同的约定收取租金。

（2）甲方有权要求乙方按照约定的用途使用该物业，并遵守相关法律法规。

（3）租赁期满后，甲方有权选择是否续约。

2.义务：

（1）甲方应保证该物业符合租赁用途，并按时交付给乙方使用。

（2）甲方应负责该物业在租赁期间的维修、保养，确保物业的正常使用。

（3）甲方应在租赁期满后，按照约定退还乙方已支付的押金（如有）。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同的约定使用该物业进行工作室办公。

（2）乙方有权要求甲方按时交付物业，并保证物业符合约定的使用条件。

（3）租赁期满后，乙方有权按照约定申请续租。

2.义务：

（1）乙方应按照约定用途使用该物业，不得擅自改变用途。

（2）乙方应在约定的时间内支付租金，并承担因逾期支付而产生的违约责任。

（3）乙方应合理使用物业，保持物业的整洁和完好，租赁期满后按照甲方要求恢复原状。

（4）乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。

（5）租赁期满后，乙方应按照约定将物业返还给甲方。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方应按照人民币______元/平方米·月的标准向甲方支付租金，租金总额为人民币______元/月。租金支付方式为每______个月支付一次。

2.支付时间：乙方应在每月的______日前将租金支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付租金，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为逾期金额的______%。

3.保证金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币______元作为保证金。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还保证金。

第五条履行期限

1.本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.关键时间节点：

（1）租金支付时间：每月的______日前；

（2）合同续约申请时间：租赁期满前______个月；

（3）物业返还时间：租赁期满后的______日内。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未能按时交付物业，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为逾期交付天数乘以租金总额的______%。

2.甲方未履行物业维修、保养义务，导致乙方无法正常使用物业，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方无正当理由提前解除合同，应退还乙方已支付的租金和保证金，并支付违约金，违约金计算方式为租金总额的______%。

二、乙方违约

1.乙方逾期支付租金，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为逾期金额的______%。

2.乙方擅自改变物业用途或转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为租金总额的______%。

3.乙方未按照约定返还物业或返还时物业损坏、污染，应承担相应的赔偿责任。

4.乙方在租赁期间从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为租金总额的______%。

5.乙方在租赁期满后未经甲方同意继续占用物业，应按照占用天数支付租金的______倍作为违约金。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”指在合同履行期间发生的不能预见、不能避免并无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件：由于不可抗力导致一方无法履行或部分履行合同义务，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响方应尽力减轻损失。受不可抗力影响的一方在履行合同受到影响时，可部分或全部免除其责任，但需提供相应证明。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.争议解决的费用，由败诉方承担；若双方均有过错，则按过错比例承担相应费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信、快递或专递等方式发送，发送日期以邮戳或快递公司记录为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须双方协商一致并书面确认，构成合同不可分割的一部分。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同条款，经催告后仍未改正；

（2）对方发生破产、清算、重大资产重组等影响合同履行的情况；

（3）不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过______个月。

4.合同终止后的处理：合同终止后，乙方应按照甲方的要求返还物业，并结清所有应付费用。

第十条附则

1.附录：本合同附件一、附件二等均为合同的组成部分，具有同