商业街商品房购买合同范本

商业街商品房购买合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××商业管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张××

联系方式：根据我国《中华人民共和国个人信息保护法》及相关法律法规，甲方联系方式由甲乙双方另行书面提供。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××房地产开发有限公司（以下简称“乙方”）

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：王××

联系方式：根据我国《中华人民共和国个人信息保护法》及相关法律法规，乙方联系方式由甲乙双方另行书面提供。

合同简介：

甲方为拓展商业版图，提高市场竞争力，拟购买位于××市××商业街的商品房。乙方为房地产开发商，拥有合法开发及销售××市××商业街商品房的资质。经过友好协商，双方达成以下购买合同，以共同遵循。

一、背景与前提条件

1.甲方充分了解并认可乙方的房地产开发资质、商品房质量、地理位置、周边配套设施等因素，决定购买乙方开发的××市××商业街商品房。

2.乙方具备合法的房地产开发及销售资质，保证所售商品房符合国家相关法律法规及质量标准，且不存在任何权属争议。

3.甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同，共同履行合同约定的权利与义务。

二、合同目的

甲方购买乙方开发的××市××商业街商品房，用于商业经营及投资目的。

三、合同关联性

本合同旨在明确双方在商品房购买过程中的权利与义务，确保交易的顺利进行。本合同内容具体、明确，对所有相关事项进行了详细约定，甲乙双方应严格遵守本合同的约定，共同维护双方的合法权益。

四、合同效力

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

五、合同附件

本合同附件包括但不限于：商品房平面图、建筑设计图纸、土地使用权证、建设工程规划许可证、预售许可证等相关文件。附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方购买乙方开发的××市××商业街商品房，以实现商业经营及投资的目标。具体内容包括：

1.甲方购买乙方所售商品房，用于开设商店、办公室或其他商业用途。

2.乙方负责提供符合约定质量标准的商品房，并协助甲方办理相关产权过户手续。

3.双方就商品房的价格、支付方式、交付时间、违约责任等事项达成一致，并明确各自的权利与义务。

第二条定义

为保证本合同的明确性和可执行性，对以下关键术语进行定义：

1.商品房：指乙方开发的位于××市××商业街，具备合法销售资质的房产。

2.交付：指甲方接收乙方提供的商品房，并确认房屋质量、配套设施等符合合同约定。

3.产权过户：指甲方购买商品房后，乙方协助甲方办理房屋所有权转移登记手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定购买乙方开发的商品房。

（2）甲方有权要求乙方按照约定时间、质量标准交付商品房。

（3）甲方有权获得乙方提供的商品房相关资料，包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证等。

（4）在合同约定的前提下，甲方有权要求乙方协助办理产权过户手续。

2.义务：

（1）甲方应按照本合同约定向乙方支付购房款项。

（2）甲方应配合乙方办理产权过户等相关手续，并承担相应费用。

（3）甲方应合理使用商品房，遵守国家法律法规及物业管理规定。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的购房款项。

（2）乙方有权要求甲方按照约定时间、金额支付购房款项。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定的时间、质量标准向甲方交付商品房。

（2）乙方应提供商品房相关资料，协助甲方办理产权过户手续。

（3）乙方应保证所售商品房符合国家法律法规及质量标准，不存在任何权属争议。

（4）在商品房交付前，乙方应负责维修、保养房屋及其配套设施。

（5）乙方应承担因房屋质量问题导致的维修费用。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定以下价格与支付条件：

1.商品房总价款为人民币×××元整（大写：×××圆整），以下简称“购房款”。

2.甲方应按照以下付款方式向乙方支付购房款：

a.签订本合同之日起五个工作日内，支付购房款的×%作为定金；

b.乙方取得预售许可证后，甲方支付购房款的×%；

c.商品房交付时，甲方支付购房款的×%；

d.产权过户手续办理完毕后，甲方支付剩余购房款。

3.甲方支付定金后，如因甲方原因导致合同解除，定金不予退还。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为×年。

2.乙方应在合同生效之日起×个月内完成商品房交付。

3.甲方应在接到乙方交付通知之日起×日内办理房屋接收手续。

4.乙方应在商品房交付后×个工作日内，协助甲方办理产权过户手续。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按照约定时间、金额支付购房款，每逾期一日，应向乙方支付逾期部分×%的违约金。

2.甲方无故拒绝接收商品房，视为甲方违约，甲方应向乙方支付购房款×%的违约金。

3.甲方未按照约定办理产权过户手续，导致合同无法继续履行，乙方有权解除合同，甲方应向乙方支付购房款×%的违约金。

二、乙方违约

1.乙方未按照约定时间、质量标准交付商品房，每逾期一日，应向甲方支付逾期部分×%的违约金。

2.乙方提供的商品房存在质量问题，乙方应负责修复，并承担因此产生的费用。

3.乙方未按照约定协助甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应向甲方支付×%的违约金。

4.因乙方原因导致合同解除，乙方应退还甲方已支付的购房款，并按照已支付金额×%的标准向甲方支付违约金。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，指在合同履行期间，甲乙双方均无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，双方的权利义务暂时中止，互不承担违约责任。

3.不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复合同履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.双方在争议解决过程中，应继续履行本合同未争议部分的义务。如仲裁或诉讼结果要求变更或解除合同，双方应按照仲裁或诉讼结果执行。

6.争议解决过程中产生的费用，按照仲裁或诉讼结果承担。

第九条其他条款

1.通知与送达：甲乙双方就本合同履行过程中的一切通知、文件、资料等，应以书面形式送达对方。送达地点为合同签订时双方预留的地址。如一方地址发生变化，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经甲乙双方共同签署后生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

a.双方履行完毕本合同约定的权利与义务；

b.双方经协商一致，书面同意解除本合同；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

d.一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。

4.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同