二手房屋网签合同范本

二手房屋网签合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______置业有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______置业有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号的二手房屋，并有意向出售/出租；乙方愿意购买/承租该房屋，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号，产权证号为_______，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。

2.甲方保证所出售/出租的房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等法律问题，并保证乙方在购买/承租后享有合法的使用权。

二、合作背景与前提条件

1.甲方已充分了解乙方的购买/承租需求，同意将上述房屋出售/出租给乙方。

2.乙方已充分了解甲方提供的房屋信息，对房屋的现状、配套设施、周边环境等表示满意，并愿意购买/承租。

3.双方确认，本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，不存在任何欺诈、胁迫等不正当手段。

4.双方同意，本合同的签订不违反国家法律法规、政策规定，不侵犯他人合法权益。

5.甲方承诺，在本合同签订前，已将房屋的所有权证书、土地使用权证书等相关材料备齐，并保证所提供资料的真实、准确、完整。

6.乙方承诺，按照本合同的约定支付购房款/租金，并按照国家法律法规、政策规定及双方约定使用房屋。

三、合同效力

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

（注：以上内容仅供参考，具体合同条款请根据实际情况及双方需求进行调整。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的二手房屋出售/出租给乙方，乙方支付相应的购房款/租金并取得房屋的使用权。具体内容包括：

1.甲方按照本合同的约定将房屋产权过户给乙方；

2.乙方按照本合同的约定支付购房款/租金，并在合同约定的范围内使用房屋；

3.双方就房屋的质量、维修、税费等事项达成共识，确保合同的顺利履行。

第二条定义

1."房屋"：指甲方拥有的位于中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号的二手房屋。

2."产权过户"：指甲方将房屋的所有权转移至乙方，使乙方成为房屋的合法所有者。

3."购房款/租金"：指甲方出售/出租房屋时，乙方应支付给甲方的款项。

4."使用权"：指甲方根据本合同约定，将房屋使用权授予乙方。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同的约定收取乙方支付的购房款/租金；

（2）甲方有权要求乙方按照约定用途使用房屋，并遵守国家法律法规；

（3）甲方有权在合同约定的履行期限内要求乙方履行合同义务。

2.义务：

（1）甲方应保证房屋的产权清晰，无权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等法律问题；

（2）甲方应按照本合同约定的时间、地点将房屋交付给乙方；

（3）甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，如有需要，甲方应提供必要的证明文件；

（4）甲方应承担合同约定的房屋维修、保养义务；

（5）甲方应如实告知乙方房屋的实际情况，包括但不限于房屋质量、配套设施、周边环境等。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同的约定使用房屋，并享有合法的使用权；

（2）乙方有权要求甲方按照约定交付房屋，并保证房屋的质量符合合同要求；

（3）乙方有权在合同约定的履行期限内要求甲方履行合同义务。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定的时间、金额向甲方支付购房款/租金；

（2）乙方应按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；

（3）乙方应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动；

（4）乙方应合理使用房屋，并承担合同约定的房屋维修、保养义务；

（5）合同期满后，乙方应按照约定将房屋返还给甲方，如有损坏，乙方应承担修复责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方确认，甲方出售/出租的房屋价格为人民币_______元整（大写：_______元整），该价格不含税费、中介费等额外费用。

2.支付方式：乙方选择以下第_______种方式支付购房款/租金：

（1）一次性付款：在签订本合同之日起_______日内，乙方向甲方支付全部购房款/租金；

（2）分期付款：乙方向甲方支付首付款人民币_______元整（大写：_______元整），剩余款项按照双方约定的分期方式和时间支付。

3.支付时间：具体支付时间按照双方约定的分期方式执行，乙方应确保在约定的时间内完成支付。

第五条履行期限

1.本合同有效期为_______年，自合同生效之日起计算。

2.甲方应在合同生效之日起_______日内将房屋交付给乙方。

3.乙方应在合同约定的支付期限内完成购房款/租金的支付。

4.双方应在合同履行期限内，按照约定完成各自的权利义务。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未能按约定时间、地点交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款/租金的_______%。

2.甲方在合同履行期间，隐瞒房屋质量问题或权属纠纷等情况，导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

3.甲方违反合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定时间、金额支付购房款/租金的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_______%。

2.乙方擅自改变房屋结构和用途，违反合同约定的使用义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、恢复原状等。

3.乙方违反合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

双方确认，违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方承担赔偿损失的责任。守约方在追究违约责任时，可以要求违约方支付因维权而产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响的一方在履行合同义务受到影响时，可部分或全部免除责任。但受影响的一方应尽力采取合理措施减轻损失，防止损失扩大。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.如双方未选择仲裁解决争议，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决过程中产生的合理费用，包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，由仲裁委员会/人民法院根据实际情况决定费用承担方。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方，并通过以下方式发送：

-快递：以快递公司提供的签收时间为准；

-电子邮件：以邮件发送时间为准，需确认对方收到并回复；

-传真：以传真发送时间为准，需确认对方收到并回复。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字（盖章）确认后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

-不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过_______日的；

-对方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行的；

-双方协商一致，决定解除合同的。

4.合同解除后，双方应按照合同约定及相关法律法规处理合同解除后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋产权证书、土地使用