新疆买房合同范本

新疆买房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：新疆阳光置业有限公司

地址：新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市天山区光明路100号

法定代表人：张三

联系方式/p>

2.合同简介：

甲方是一家专业从事房地产开发、销售、物业管理等业务的企业，具备丰富的房地产项目运作经验及良好的市场信誉。乙方拥有位于新疆乌鲁木齐市的一处优质住宅房产，愿意出售给甲方。基于双方共同的利益和合作意向，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方房产事宜，达成如下合同：

一、背景及前提条件

1.1乙方所持有的房产位于新疆乌鲁木齐市，地理位置优越，交通便利，配套设施齐全，具备较高的投资价值和居住价值。

1.2甲方在充分了解乙方房产的实际情况后，决定购买乙方房产，以便进行投资及自用。

1.3双方同意按照本合同的约定，办理房产买卖相关手续，确保交易的顺利进行。

二、定义

2.1本合同所述“房产”是指乙方所持有的位于新疆乌鲁木齐市的住宅房产，房产证号为：乌房权证字第【】号。

2.2本合同所述“交易价格”是指双方协商确定的房产买卖价格。

三、双方权利与义务

3.1甲方权利与义务

（1）甲方有权按照本合同的约定购买乙方房产。

（2）甲方应按照本合同的约定支付交易价格。

（3）甲方应配合乙方办理房产过户等相关手续。

3.2乙方权利与义务

（1）乙方有权按照本合同的约定出售房产给甲方。

（2）乙方应保证房产权属清晰，无任何法律纠纷。

（3）乙方应配合甲方办理房产过户等相关手续。

四、价格与支付条件

4.1交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。

4.2甲方应在本合同签订之日起【】日内，将交易价格的【】%支付给乙方。

4.3甲方支付剩余交易价格的条件及期限为：

（1）在房产过户手续办理完毕，且甲方取得房产证后【】日内，支付给乙方交易价格的【】%；

（2）在甲方实际入住房产满【】年后【】日内，支付给乙方剩余的【】%。

五、履行期限

5.1本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

5.2乙方应在合同生效后【】日内，将房产过户至甲方名下。

5.3甲方应在房产过户手续办理完毕后【】日内，支付剩余交易价格。

六、违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定支付交易价格的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按约定办理房产过户手续的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

七、不可抗力

7.1因不可抗力导致一方不能履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。

7.2受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

十、附则

10.1本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

10.2本合同签订地为新疆乌鲁木齐市。

甲方（买方/出租方/委托方）：（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：（盖章）

签署日期：【年】年【月】月【日】日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方基于自愿、平等的原则，就甲方购买乙方持有的新疆乌鲁木齐市住宅房产事宜达成一致。合同的具体内容包括但不限于房产的买卖、过户、支付及交付等事宜，旨在确保双方权益的实现，明确双方在房产交易过程中的责任和义务。

第二条定义

1.房产：指甲方购买的，位于新疆乌鲁木齐市，房产证号为乌房权证字第【】号的住宅房产。

2.交易价格：指甲乙双方协商确定的房产买卖总价款。

3.过户：指甲方将房产的所有权从乙方名下转移到甲方名下的法律行为。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方的权利：

i.按照本合同的约定，购买乙方房产并取得房产所有权。

ii.在乙方违约的情况下，有权解除合同并要求乙方支付违约金。

（2）甲方的义务：

i.按照本合同约定的期限和条件，支付交易价格给乙方。

ii.配合乙方办理房产过户等相关手续。

iii.自行承担房产购买后的使用、管理和维护责任。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方的权利：

i.按照本合同的约定，收取甲方支付的房产交易价格。

ii.在甲方违约的情况下，有权解除合同并要求甲方支付违约金。

（2）乙方的义务：

i.保证房产不存在任何法律纠纷，产权清晰。

ii.按照本合同约定的期限，办理房产过户手续，将房产所有权转移至甲方。

iii.提供房产相关的合法证件和资料，协助甲方办理过户等相关手续。

iv.在房产交付前，保持房产的现状，不得进行破坏或擅自改变用途。

甲乙双方应严格按照本合同的约定行使权利、履行义务，确保房产交易的顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。双方还应遵循诚实信用原则，共同维护双方的合法权益。

第四条价格与支付条件

1.交易价格：甲乙双方确认，房产的交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式支付交易价格给乙方。

3.支付时间：

i.甲方应在本合同签订之日起【】日内，支付交易价格的【】%作为定金；

ii.在房产过户手续办理完毕，且甲方取得房产证后【】日内，支付给乙方交易价格的【】%；

iii.甲方应在房产过户手续办理完毕后【】日内，支付剩余的【】%。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为【】年。

2.乙方应在合同生效后【】日内，完成房产过户手续。

3.甲方应在房产过户手续办理完毕后【】日内，支付剩余交易价格。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

2.甲方违约：

i.甲方未按约定时间支付交易价格，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为交易价格的【】%；

ii.甲方在房产过户过程中无故拖延或拒绝办理相关手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为交易价格的【】%。

3.乙方违约：

i.乙方未按约定时间办理房产过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的【】%；

ii.乙方在房产交易过程中隐瞒房产的法律纠纷或质量问题，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的【】%；

iii.乙方在房产交付前擅自改变房产用途或破坏房产现状，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

4.如双方违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

5.双方同意，违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方进一步赔偿损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同义务的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失。在不可抗力情况持续期间，受影响一方的履行义务将暂时中止，且不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.双方在争议解决过程中，应遵守诚实信用原则，积极提供相关证据和资料，确保争议的公正、公平解决。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须双方书面同意，并作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：如一方明确表示不履行本合同或实质性地违反本合同，另一方有权书面通知终止本合同。

4.本合同的终止不影响双方在终止前已经产生的权利、义务和责任。

5.本合同的终止不影响双方依据本合同约定享有的知识产权、保密义务等条款的效力。

第十条附