出售二手房贷款合同范本

出售二手房贷款合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______（以下简称“甲方”）

地址：_______

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______（以下简称“乙方”）

地址：_______

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方有意购买乙方名下的二手房，且乙方愿意出售该房产；同时，甲方拟通过贷款方式支付购房款，为确保双方在交易过程中的权益，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

一、背景及前提条件

1.1甲方已充分了解并认可乙方出售的二手房的位置、面积、户型、结构、产权、使用年限、配套设施等情况，自愿购买该房产。

1.2乙方保证其对出售的二手房拥有合法、完整的所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响甲方权益的情况。

1.3甲方拟通过贷款方式支付购房款，乙方同意协助甲方办理贷款相关手续，并提供必要的文件和资料。

1.4双方确认，本合同签订之日起至贷款批准之日期间，甲方应按照本合同约定的价格支付购房款给乙方。

二、定义

2.1“二手房”：指乙方名下的位于_______的房产，房产证号为_______，建筑面积为_______平方米。

2.2“贷款”：指甲方为购买二手房向金融机构申请的贷款。

2.3“贷款批准”：指甲方申请的贷款获得金融机构批准，并将贷款金额划转至乙方指定账户。

2.4“购房款”：指甲方购买二手房的总价款，包括首付款和贷款金额。

三、双方权利与义务

3.1甲方权利与义务

（1）甲方有权按照本合同约定购买乙方名下的二手房。

（2）甲方应按照本合同约定的价格支付购房款。

（3）甲方应积极配合乙方办理贷款相关手续，提供必要的文件和资料。

（4）贷款批准后，甲方应按照金融机构的要求按时偿还贷款本息。

3.2乙方权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定出售其名下的二手房。

（2）乙方应保证其对出售的二手房拥有合法、完整的所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响甲方权益的情况。

（3）乙方应协助甲方办理贷款相关手续，并提供必要的文件和资料。

（4）贷款批准后，乙方应按照本合同约定将房产过户给甲方。

四、价格与支付条件

4.1双方确认，二手房的购买价格为人民币_______元（大写：_______元整）。

4.2甲方在本合同签订之日起_______日内支付首付款人民币_______元（大写：_______元整）给乙方。

4.3甲方应在贷款批准后_______日内，将剩余购房款支付给乙方。

五、履行期限

5.1甲方应在贷款批准后_______日内，将购房款支付给乙方。

5.2乙方应在收到购房款后_______日内，将房产过户给甲方。

5.3双方应按照本合同的约定，积极配合办理贷款及房产过户等相关手续。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2甲方未按约定支付购房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按约定办理房产过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

七、不可抗力

7.1本合同签订后，如发生不可抗力事件，影响合同的履行，双方应按照法律规定和本合同约定，互相谅解，协商解决。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

十、附则

10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一经签订，即对双方具有法律约束力。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：_______

签署日期：_______年_______月_______日

（以下为合同正文结束，后续内容根据实际情况补充。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规范甲乙双方在二手房买卖过程中的权利与义务，确保交易安全、顺利进行。具体内容包括：明确二手房的购买价格、支付方式、履行期限；规定双方在办理贷款、房产过户等环节的配合义务；确定违约责任及争议解决方式等。

第二条定义

1.“二手房”：指甲方购买、乙方出售的位于指定地址的房产。

2.“购房款”：指甲方支付给乙方的购买二手房的全部价款，包括首付款和贷款金额。

3.“贷款”：指甲方为购买二手房向金融机构申请的贷款。

4.“房产过户”：指甲方依法取得二手房所有权，并将房产所有权转移至甲方名下的过程。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方的权利：

①按照本合同约定购买乙方名下的二手房。

②获得乙方提供的必要文件和资料，以便办理贷款和房产过户手续。

③在合同约定的前提下，要求乙方按时办理房产过户手续。

（2）甲方的义务：

①按照本合同约定支付购房款。

②积极配合乙方办理贷款和房产过户等相关手续。

③在贷款批准后，按时偿还贷款本息。

④遵守合同约定，不得无故拖延或拒绝履行合同义务。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方的权利：

①按照本合同约定出售其名下的二手房。

②收取甲方支付的购房款。

③在甲方违约的情况下，要求甲方承担违约责任。

（2）乙方的义务：

①保证其对出售的二手房拥有合法、完整的所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响甲方权益的情况。

②协助甲方办理贷款相关手续，并提供必要的文件和资料。

③按照本合同约定办理房产过户手续。

④遵守合同约定，不得无故拖延或拒绝履行合同义务。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行合同，确保二手房买卖交易的顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方确认，二手房的购买价格为人民币_______元（大写：_______元整）。支付方式如下：

1.首付款：甲方在本合同签订之日起_______日内，向乙方支付首付款人民币_______元（大写：_______元整）。

2.贷款支付：甲方应在贷款批准后_______日内，将剩余购房款人民币_______元（大写：_______元整）支付给乙方。

3.支付时间：甲方应在贷款批准后按照金融机构的要求，按时偿还贷款本息。

第五条履行期限

1.甲方支付首付款的期限为本合同签订之日起_______日内。

2.甲方支付剩余购房款的期限为贷款批准后_______日内。

3.乙方办理房产过户手续的期限为收到购房款后_______日内。

4.本合同的有效期限自双方签字（或盖章）之日起至房产过户完毕之日止。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

2.甲方未按约定支付首付款或剩余购房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。

3.甲方未按时偿还贷款本息，导致乙方受到损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.乙方未按约定办理房产过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。

5.乙方在房产过户过程中，因隐瞒事实或提供虚假材料导致过户不能完成，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿损失。

6.双方应遵守合同约定，如因一方原因导致合同解除，应承担因解除合同所产生的相关费用。

7.违约方在承担违约责任的同时，守约方有权要求违约方继续履行合同或采取其他补救措施。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据实际情况决定以下处理方式：

（1）暂时停止履行合同，待不可抗力事件结束后，双方协商恢复履行合同；

（2）延长合同履行期限；

（3）解除合同。

3.发生不可抗力事件，受影响的一方在履行合同过程中，可以免除部分或全部责任。但应尽合理努力减轻损失，并尽快通知对方。

4.双方因不可抗力事件导致合同解除，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至_______（地名）仲裁委员会进行仲裁。

3.若双方未在合同中约定仲裁委员会，或仲裁协议无效，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决的费用，由败诉方承担。如双方均有责任，按照责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或直接送达等方式发送至对方指定的地址和联系方式。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式作出，并经双方签字（盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

4.合同解除后，双方应按照解除前的履行情况，相互返还已收到的款项或财产，并按照法律规定和合同约定承担相应的责任。

第十条附则

1.本合同的附录、附件等补充材料，为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

2.双方在签订本合同时提供的所有文件