酒店式公寓装修抵押模板

酒店式公寓装修抵押模板合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解释第二章酒店式公寓装修2.1装修范围2.2装修标准2.3装修材料2.4装修时间第三章抵押权设立3.1抵押物描述3.2抵押价值3.3抵押设立时间3.4抵押权的转让第四章还款方式及期限4.1还款方式4.2还款期限4.3还款金额4.4逾期还款处理第五章权利与义务5.1借款人的权利5.2借款人的义务5.3贷款人的权利5.4贷款人的义务第六章合同的变更和终止6.1合同变更6.2合同终止6.3合同解除第七章争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3法律适用第八章违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约金的计算方式第九章附则9.1合同的生效9.2合同的份数9.3合同的保管第十章装修工程质量保证10.1质量标准10.2质量验收10.3质量保修10.4质量问题的处理第十一章抵押物保险11.1保险购买11.2保险理赔11.3保险合同的变更11.4保险合同的终止第十二章借款人的资信调查12.1资信调查的内容12.2资信调查的时间12.3资信调查的费用12.4资信调查结果的使用第十三章贷款人的监管权13.1监管权的内容13.2监管权的行使13.3监管权的限制13.4监管权的转让第十四章其他条款14.1合同的补充14.2合同的修改14.3合同的解除14.4合同的终止合同编号_________第一章总则第一条款合同主体（1）借款人：_________（2）贷款人：_________第二条款合同目的1.2本合同的目的是为了规范借款人与贷款人之间的贷款行为，确保贷款的合法、合规使用，维护双方的合法权益。第三条款合同效力1.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方均具有法律约束力。第四条款合同解释1.4本合同未尽事宜，由双方协商解决；本合同的附件及补充协议均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二章酒店式公寓装修第五条款装修范围（1）客厅（2）卧室（3）厨房（4）卫生间（5）其他区域第六条款装修标准（1）符合国家和地方的相关规定（2）符合酒店式公寓的定位和市场需求（3）装修材料符合环保、安全等要求第七条款装修材料（1）材料质量合格（2）材料来源合法（3）材料符合国家和行业的相关标准第八条款装修时间2.4装修工程应在双方约定的时间内完成，具体时间如下：（1）开始装修日期：_________（2）预计竣工日期：_________第三章抵押权设立第九条款抵押物描述3.1抵押物为借款人名下的酒店式公寓，具体描述如下：（1）物业地址：_________（2）物业面积：_________（3）物业所有权证号：_________第十条款抵押价值3.2抵押物的评估价值为人民币_________元，抵押价值不得低于贷款金额。第十一条款抵押设立时间3.3抵押权自贷款发放之日起设立，贷款人应办理相关抵押登记手续。第十二条款抵押权的转让3.4未经贷款人同意，借款人不得将抵押物转让给第三方。第四章还款方式及期限第十三条款还款方式（1）按月还款（2）等额本息还款（3）其他方式：_________第十四条款还款期限4.2借款人的还款期限为_________年，自贷款发放之日起计算。第十五条款还款金额4.3借款人应还款总额为人民币_________元，包括本金和利息。第十六条款逾期还款处理（1）逾期利息：按日加收逾期本金万分之五的逾期利息（2）逾期罚金：按逾期还款金额的_________%收取罚金（3）其他违约责任：_________第五章权利与义务第十七条款借款人的权利5.1借款人有权按照合同约定使用贷款资金。第十八条款借款人的义务5.2借款人应按照合同约定的还款方式和期限还款。第十九条款贷款人的权利5.3贷款人有权按照合同约定监督借款人的贷款使用情况。第二十条条款贷款人的义务5.4贷款人应按照合同约定的时间和金额提供贷款。第六章合同的变更和终止第二十一条款合同变更6.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。第二十二条款合同终止6.2合同终止的条件如下：（1）借款人按期偿还贷款本息（2）双方协商一致解除合同（3）法律、法规规定的其他终止条件第二十三条款合同解除6.3合同解除的条件如下：（1）借款人严重违约，贷款人要求解除合同（2）法律法规规定应当解除合同的其他情形第七章争议解决第二十四条款争议解决方式7.1双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十五条款仲裁机构7.2双方同意提交_________仲裁委员会仲裁。第二十六条款法律适用7.3本合同适用中华人民共和国的法律。第八章违约责任第二十七条款违约行为8.1借款人下列行为视为违约：（1）未按约定用途使用贷款（2）未按约定时间还款（3）转让或抵押物未经贷款人同意（4）其他违约行为：_________第二十八条款违约责任（1）支付逾期利息（2）支付逾期罚金（3）承担违约造成的其他损失第二十九条款违约金的计算方式8.3违约金的计算方式如下：（1）逾期利息：按日加收逾期本金万分之五的逾期利息（2）逾期罚金：按逾期还款金额的_________%收取罚金（3）其他违约金：_________第九章附则第三十条款合同的生效9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第三十一条款合同的份数9.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第三十二条款合同的保管9.3本合同双方应妥善保管，不得泄露合同内容。第十章装修工程质量保证第三十三条款质量标准（1）国家和行业的相关标准（2）合同约定的质量要求第三十四条款质量验收10.2装修工程完成后，由双方共同进行验收，验收合格的，方可使用。第三十五条款质量保修10.3装修工程自验收合格之日起，享受_________年的质量保修期。第三十六条款质量问题的处理（1）及时通知对方（2）协商解决（3）委托第三方鉴定（4）按照约定承担责任第十一章抵押物保险第三十七条款保险购买11.1借款人应在贷款期间内购买抵押物保险，并将贷款人列为第一受益人。第三十八条款保险理赔11.2抵押物发生保险事故的，借款人应及时通知贷款人，并按照保险合同办理理赔手续。第三十九条款保险合同的变更11.3保险合同的变更应事先征得贷款人的同意。第四十条款保险合同的终止11.4保险合同的终止应通知贷款人，并办理相关手续。第十二章借款人的资信调查第四十一条款资信调查的内容12.1贷款人可以对借款人的资信情况进行调查，调查内容包括：（1）个人信用记录（2）财务状况（3）经营状况（4）其他相关信息第四十二条款资信调查的时间12.2资信调查应在贷款审批过程中进行，必要时可进行复查。第四十三条款资信调查的费用12.3资信调查的费用由借款人承担，具体费用双方协商确定。第四十四条款资信调查结果的使用12.4贷款人应保密调查结果，仅用于贷款审批目的。第十三章贷款人的监管权第四十五条款监管权的内容13.1贷款人有权对借款人的贷款使用情况进行监督，包括但不限于：（1）检查借款人的财务报表（2）了解借款人的经营状况（3）审查借款人的贷款使用情况（4）其他监管权：_________第四十六条款监管权的行使13.2贷款人行使监管权时，应遵守相关法律法规，不得侵犯借款人的合法权益。第四十七条款监管权的限制13.3贷款人的监管权不得用于非法目的，不得滥用监管权。第四十八条款监管权的转让13.4贷款人的监管权不得转让给第三方。第十四章其他条款第四十九条款合同的补充14.1本合同未尽事宜，由双方协商一致后签订补充协议。第五十条款合同的修改14.2合同的修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议。第五十一条款合同的解除14.3合同的解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第五十二条款合同的终止14.4合同的终止应经双方协商一致，并签订书面终止协议。多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权决定装修工程的进度和质量标准，但需与乙方协商一致。1.2甲方应按照合同约定的时间提供贷款资金，否则应承担逾期还款的责任。1.3甲方有权对乙方的贷款使用情况进行监督，确保贷款用于约定的用途。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应按照合同约定的范围和标准进行装修，确保装修质量符合要求。2.2乙方应按照合同约定的时间还款，否则应承担逾期还款的责任。2.3乙方应配合甲方的监督权，提供必要的财务报表和经营状况信息。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介应公正、客观地履行中介职责，为甲方和乙方提供专业的服务。3.2第三方中介应保密合同内容，不得泄露给无关第三方。3.3第三方中介应协助甲方和乙方解决合同履行过程中的争议，促使合同顺利履行。3.4第三方中介应按照合同约定的费用收取标准收取中介费用，不得收取额外费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.装修工程设计方案2.装修工程预算3.抵押物评估报告4.贷款资金使用计划5.保险合同6.资信调查报告7.装修工程进度报告8.还款计划表9.合同补充协议10.合同修改协议11.合同解除协议12.合同终止协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供贷款资金，认定甲方违约。2.甲方未按约定用途使用贷款，认定甲方违约。3.乙方未按约定时间还款，认定乙方违约。4.乙方转让或抵押物未经贷款人同意，认定乙方违约。5.第三方中介未公正、客观地履行中介职责，认定第三方中介违约。6.第三方中介泄露合同内容给无关第三方，认定第三方中介违约。7.第三方中介收取额外费用，认定第三方中介违约。三、法律名词及解释：1.酒店式公寓：指具有酒店服务功能的高档公寓。2.抵押权：指债务人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行债务时，有权依法优先受偿的权利。3.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的违约责任。4.资信调查：指对借款人的信用状况、财务状况、经营状况等进行调查。5.抵押物评估：指对抵押物的价值进行评估，以确定抵押物的价值作为贷款的担保。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.装修工程进度延误：协商确定合理的工期，必要时签订进度补偿协议。2.贷款资金使用不当：及时沟通，调整资金使用计划，确保贷款用于约定用途。3.抵押物价值下降：及时进行抵押物评估，必要时增加抵押物价值。4.乙方无力还款：协商制定还款计划，提供财务支持或延长还款期限。5.争议解决困难：明确争议解