住宅翻新意外风险免责书

住宅翻新意外风险免责书合同目录第一章总则1.1本合同的签订目的1.2本合同的适用范围1.3本合同的主体资格1.4本合同的签订地点和时间第二章住宅翻新工程概述2.1住宅翻新工程的范围和内容2.2住宅翻新工程的质量标准2.3住宅翻新工程的进度安排第三章意外风险的定义与范围3.1意外风险的定义3.2意外风险的范围3.3意外风险的排除事项第四章免责条款4.1甲方（住宅所有权人）的免责事项4.2乙方（翻新施工方）的免责事项4.3丙方（第三方供应商）的免责事项第五章意外风险的应对措施5.1意外风险的预防措施5.2意外风险的应急处理程序5.3意外风险的赔偿责任第六章双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务6.2乙方的权利与义务6.3丙方的权利与义务第七章争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构仲裁7.3向人民法院提起诉讼第八章合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九章违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任第十章合同的生效、履行和终止10.1合同的生效条件10.2合同的履行期限10.3合同的终止条件第十一章附则11.1本合同的附件11.2本合同的修改和补充11.3本合同的解释权归属第十二章甲方（住宅所有权人）签字第十三章乙方（翻新施工方）签字第十四章丙方（第三方供应商）签字合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订目的为明确甲乙丙各方在住宅翻新工程中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行，减少意外风险，特制定本合同。1.2本合同的适用范围本合同适用于住宅翻新工程的所有方面，包括但不限于工程质量、进度、意外风险责任等。1.3本合同的主体资格甲方（住宅所有权人）具有合法的住宅所有权，有权进行住宅翻新；乙方（翻新施工方）具有相应的施工资质，有能力完成翻新工程；丙方（第三方供应商）提供的材料和产品符合国家相关标准。1.4本合同的签订地点和时间本合同于____年____月____日在____（地点）签订。第二章住宅翻新工程概述2.1住宅翻新工程的范围和内容本合同涉及的住宅翻新工程包括：____（具体工程范围和内容）。2.2住宅翻新工程的质量标准住宅翻新工程应符合____（质量标准）的要求。2.3住宅翻新工程的进度安排住宅翻新工程应按照____（进度安排）进行。第三章意外风险的定义与范围3.1意外风险的定义意外风险是指在住宅翻新工程过程中，因不可抗力、甲方乙丙方的原因或第三方原因导致的人身伤害、财产损失等意外事件。3.2意外风险的范围意外风险包括但不限于：____（意外风险的具体范围）。3.3意外风险的排除事项第四章免责条款4.1甲方（住宅所有权人）的免责事项4.2乙方（翻新施工方）的免责事项4.3丙方（第三方供应商）的免责事项第五章意外风险的应对措施5.1意外风险的预防措施各方应采取必要的预防措施，降低意外风险的发生概率。5.2意外风险的应急处理程序一旦发生意外风险，各方应立即按照预定的应急处理程序进行处理。5.3意外风险的赔偿责任根据本合同的约定，各方应对因意外风险导致的损失承担相应的赔偿责任。第六章双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务甲方应按照合同约定提供住宅和相关资料，并支付工程款项。6.2乙方的权利与义务乙方应按照合同约定完成翻新工程，并保证工程质量。6.3丙方的权利与义务丙方应按照合同约定提供材料和产品，并保证其质量。第七章争议解决方式7.1双方协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2提交仲裁机构仲裁如双方协商不成，可提交____（仲裁机构名称）进行仲裁。7.3向人民法院提起诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向____（人民法院名称）提起诉讼。第八章合同的变更与解除8.1合同变更的条件合同变更需经甲乙丙各方协商一致，并书面确认。8.2合同解除的条件合同解除的条件如下：____（合同解除的条件）。第九章违约责任9.1甲方违约责任甲方违反合同的，应承担如下违约责任：____（甲方违约责任）。9.2乙方违约责任乙方违反合同的，应承担如下违约责任：____（乙方违约责任）。9.3丙方违约责任丙方违反合同的，应承担如下违约责任：____（丙方违约责任）。第十章合同的生效、履行和终止10.1合同的生效条件本合同自甲乙丙各方签字盖章之日起生效。10.2合同的履行期限合同履行期限为____（履行期限）。10.3合同的终止条件合同终止的条件如下：____（合同终止的条件）。第十一章附则11.1本合同的附件本合同附件包括：____（附件名称）。11.2本合同的修改和补充本合同的修改和补充应由甲乙丙各方书面签订。11.3本合同的解释权归属本合同的解释权归甲乙丙各方共同所有。第十二章甲方（住宅所有权人）签字甲方（住宅所有权人）签字：_________日期：____年____月____日第十三章乙方（翻新施工方）签字乙方（翻新施工方）签字：_________日期：____年____月____日第十四章丙方（第三方供应商）签字丙方（第三方供应商）签字：_________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方变更工程内容的处理如甲方在合同履行过程中提出变更工程内容，乙方和丙方应根据实际情况进行评估。如变更导致工程进度延误或成本增加，甲方应承担相应的追加款项和延期违约责任。2.甲方提前终止合同的处理如甲方提出提前终止合同，乙方和丙方应按照合同约定履行相关手续。甲方应支付乙方和丙方因提前终止合同而产生的合理费用，包括但不限于人员遣散费、材料退货损失等。3.甲方逾期支付款项的处理如甲方逾期支付工程款项，应按照合同约定的逾期付款利率支付违约金。如甲方逾期支付款项超过合同约定的期限，乙方有权暂停施工，直至甲方支付欠款。4.甲方提供的资料和场地的保障甲方应保证提供的资料和场地的真实、准确、完整，并确保施工过程中场地的安全。如因甲方提供的资料和场地不实导致乙方可预见的损失，甲方应承担相应的赔偿责任。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方工程质量的保障乙方应按照合同约定的质量标准进行施工，并承担因施工质量问题导致的修复费用。如乙方未按照质量标准施工，甲方有权要求乙方进行返工，并要求乙方支付违约金。2.乙方工程进度的保障乙方应按照合同约定的进度计划进行施工，并承担因进度延误导致的违约责任。如乙方未按照进度计划施工，甲方有权要求乙方支付延期违约金。3.乙方材料和产品的保障乙方应保证提供材料和产品的质量，并承担因材料和产品问题导致的损失。如乙方提供的材料和产品不合格，甲方有权要求乙方进行更换，并要求乙方支付违约金。4.乙方安全责任的保障乙方应负责施工现场的安全管理，并承担因安全管理不善导致的人身伤害和财产损失。如乙方未按照安全生产要求施工，甲方有权要求乙方暂停施工，并要求乙方支付违约金。附件三：有第三方中介时的附加条款及说明1.第三方中介的职责和义务第三方中介应按照合同约定履行中介职责，包括但不限于工程款项的代收代付、施工进度的协调等。如第三方中介未按照约定履行中介职责，甲方有权要求第三方中介承担违约责任。2.第三方中介的收费标准第三方中介的收费标准应按照合同约定执行。如第三方中介的收费标准发生变更，需经甲方和乙方的书面同意。如甲方和乙方未能就收费标准达成一致，甲方有权要求第三方中介按照原约定收费标准继续履行中介职责。3.第三方中介的保密义务第三方中介应对合同履行过程中获取的甲方和乙方的商业秘密和个人信息予以保密。如第三方中介泄露甲方和乙方的商业秘密和个人信息，甲方和乙方有权要求第三方中介承担违约责任。4.第三方中介的退出机制如第三方中介未能按照合同约定履行中介职责，甲方和乙方均有权要求第三方中介退出合同。如第三方中介退出合同，甲方和乙方应按照合同约定处理后续事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.住宅翻新工程设计图纸2.住宅翻新工程材料清单3.住宅翻新工程施工进度计划4.意外风险责任认定书5.施工安全事故应急预案6.材料和产品质量检验报告7.施工质量保证书8.工程款项支付凭证9.合同变更和解除的书面协议10.争议解决方式的书面协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付工程款项，认定为违约行为。2.乙方未按约定质量标准完成工程，认定为违约行为。3.乙方未按约定进度完成工程，认定为违约行为。4.丙方提供的材料和产品不符合约定标准，认定为违约行为。5.甲方未按约定提供施工场地和资料，认定为违约行为。6.第三方中介未按约定履行中介职责，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.住宅翻新工程：指对现有住宅进行改造和升级，以提高居住舒适度和功能性的工程。2.意外风险：指在工程过程中发生的不可预见、不可避免且不可克服的意外事件。3.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定的行为。4.合同解除：指合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同效力的行为。5.违约责任：指违约方因未履行合同约定而应承担的legalresponsibility。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到工程款项支付问题，应及时沟通协商，明确支付时间和方式。2.如施工质量不合规定，甲方有权要求乙方进行返工，并要求乙方支付违约金。3.若乙方逾期交付工程，甲方有权按约定索赔违约金，并要求乙方承担逾期交付的责任。4.如丙方提供的材料和产品不合格，甲方有权要求