国际房地产投资居间协议

国际房地产投资居间协议合同目录第一章定义与解释1.1定义1.2解释第二章居间服务的范围与义务2.1服务范围2.2居间义务第三章双方的权利与义务3.1投资方的权利与义务3.2房地产方的权利与义务第四章居间费用与支付方式4.1居间费用4.2支付方式第五章合同的有效期5.1合同开始日期5.2合同结束日期第六章违约责任6.1投资方的违约责任6.2房地产方的违约责任6.3居间方的违约责任第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八章合同的变更与终止8.1合同变更8.2合同终止第九章通知与送达9.1通知方式9.2送达地址第十章法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一章保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二章第三方受益人12.1第三方受益人12.2第三方权益第十三章合同的附件13.1附件内容13.2附件的有效性第十四章其他条款14.1附加条款14.2附录合同编号_________第一章定义与解释1.1本合同1.2投资方1.3房地产方1.4居间方1.5交易日第二章居间服务的范围与义务2.1寻找投资机会2.2提供市场信息2.3安排双方会面2.4协助谈判2.5保密义务第三章双方的权利与义务3.1投资方的权利与义务3.1.1提供真实信息3.1.2支付居间费用3.2房地产方的权利与义务3.2.1提供真实信息3.2.2配合投资方进行尽职调查3.2.3遵守交易规则第四章居间费用与支付方式4.1居间费用的计算4.2支付方式4.3支付时间第五章合同的有效期5.1合同开始日期5.2合同结束日期第六章违约责任6.1投资方的违约责任6.2房地产方的违约责任6.3居间方的违约责任第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八章合同的变更与终止8.1合同变更8.2合同终止条件8.3终止后的权利与义务第九章通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3通知生效时间第十章法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式10.3仲裁机构第十一章保密条款11.1保密信息11.2保密期限11.3保密泄露后果第十二章第三方受益人12.1第三方受益人身份12.2第三方权益保障12.3第三方义务第十三章合同的附件13.1附件内容13.2附件的有效性13.3附件的补充说明第十四章其他条款14.1附加条款14.2附录14.3附录内容的效力合同签字页甲方（投资方）：_________乙方（房地产方）：_________丙方（居间方）：_________签字日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方指定交易1.2甲方提供信息1.3甲方决策权1.4甲方变更权附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方物业信息2.2乙方销售目标2.3乙方配合调查2.4乙方解除合同权附加条款三：第三方中介时的特殊条款3.1第三方中介职责3.2第三方中介费用3.3第三方中介保密3.4第三方中介违约责任附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方指定交易：甲方有权根据自身需求，指定购买的房地产项目。居间方需提供相关项目信息，并协助甲方进行交易。1.2甲方提供信息：甲方需向居间方提供真实的投资意图、资金实力等基本信息，以便居间方为甲方寻找合适的投资项目。1.3甲方决策权：在任何交易过程中，甲方拥有最终决策权。居间方需尊重甲方的决策，并按照甲方的要求提供服务。1.4甲方变更权：甲方有权在合同有效期内，对已签订的合同内容进行变更。居间方需遵循甲方的变更要求，及时修改合同内容。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方物业信息：乙方需向居间方提供真实、准确的物业信息，包括物业状况、产权情况等，以便居间方为乙方寻找合适的投资方。2.2乙方销售目标：乙方有权根据自身需求，设定物业销售价格及销售目标。居间方需协助乙方实现销售目标。2.3乙方配合调查：乙方应积极配合甲方的尽职调查，提供相关证明材料，确保交易顺利进行。2.4乙方解除合同权：在合同有效期内，如乙方因特殊原因需解除合同，乙方有权提前通知居间方解除合同。附加条款三：第三方中介时的特殊条款3.1第三方中介职责：第三方中介在交易过程中，负责提供专业的房地产咨询服务，协助甲方和乙方达成交易。3.2第三方中介费用：第三方中介的收费标准及其费用由双方协商确定。居间方需向甲方和乙方提供清晰的费用明细。3.3第三方中介保密：第三方中介需对甲方、乙方的商业秘密及个人信息保密，不得泄露给任何第三方。3.4第三方中介违约责任：如第三方中介违反合同约定，导致甲方、乙方损失，第三方中介应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.投资方公司注册证明文件2.房地产方物业所有权证明文件3.居间方授权委托书4.房地产项目详细介绍资料5.尽职调查报告6.居间服务费用明细表7.物业销售证明文件8.投资方资金实力证明文件9.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.投资方未按约定支付居间费用2.房地产方未按约定提供真实物业信息3.居间方未按约定协助双方完成交易4.投资方未按约定履行投资义务5.房地产方未按约定履行销售义务6.第三方中介未按约定提供专业咨询服务7.第三方中介泄露甲方、乙方商业秘密及个人信息8.合同双方在履行过程中出现的其他违约行为三、法律名词及解释：1.投资方：指具有投资意愿并参与房地产交易的一方。2.房地产方：指拥有物业所有权并愿意出售的一方。3.居间方：指为投资方和房地产方提供居间服务的一方。4.第三方中介：指在房地产交易过程中提供专业咨询服务的一方。5.居间费用：指居间方为促成房地产交易而收取的费用。6.尽职调查：指投资方对房地产项目的全面调查，以评估投资风险。7.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。8.其他相关法律名词及解释。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.投资方支付居间费用问题：如投资方未按约定支付居间费用，居间方可以书面形式催告投资方支付，如投资方在合理期限内仍未支付，居间方有权解除合同。2.房地产方提供物业信息问题：如房地产方未按约定提供真实物业信息，投资方有权要求房地产方提供完整、真实的物业信息，如房地产方拒绝提供或提供虚假信息，投资方有权解除合同。3.居间方协助交易问题：如居间方未按约定协助双方完成交易，甲方和乙方有权要求居间方立即采取措施解决问题，如居间方未能在合理期限内解决问题，甲方和乙方有权解除合