2024年不动产房产赠与合同模板

2024年不动产房产赠与合同模板合同编号：__________甲方（赠与人）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（受赠人）：__________身份证号：__________住址：__________第一条赠与房产的基本情况1.1甲方赠与的房产位于（具体地址）：__________房产证号：__________土地使用权证号：__________房屋结构：__________建筑面积：__________房屋用途：__________第二条赠与房产的权利状况2.1甲方保证赠与的房产为其合法拥有的财产，具有完全的处分权，不存在任何权属争议、查封、抵押、租赁等法律障碍。2.2甲方保证赠与的房产符合国家有关法律法规及政策规定，可以依法办理产权转移登记手续。第三条赠与房产的交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产证、土地使用权证等相关法律文件交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关资料、签署相关文件等。3.3办理房产过户手续所需的一切费用（包括税费、手续费等）由乙方承担。第四条赠与房产的瑕疵担保（1）房屋结构完整，无安全隐患；（2）房屋设施设备齐全，能够正常使用；（3）房屋内外环境整洁，无严重影响居住的因素。4.2甲方应在交付房产前结清与该房产相关的所有费用，包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费等。第五条赠与合同的效力5.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起成立并生效。5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第六条权利义务的转让6.1未经甲乙双方协商一致，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三人。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为违约行为所造成损失的______倍。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（赠与人）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________乙方（受赠人）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.确保赠与房产的合法性：赠与人需保证房产无权属争议、查封、抵押等法律障碍。解决办法：在签订合同前，进行房产调查，确认房产的权属状态。法律名词解释：权属争议：指对财产的所有权、使用权等权利的归属发生争执的情况。2.明确房产交付及过户责任：合同中应明确赠与人有义务协助受赠人办理房产过户手续。解决办法：在合同中详细列出赠与人应承担的过户义务和期限。法律名词解释：过户手续：指将不动产的所有权从一方转移到另一方的法定程序。3.瑕疵担保：指赠与人对赠与财产的品质和权利的保证。3.费用承担：明确办理过户手续的一切费用由谁承担。解决办法：在合同中明确规定费用承担方。4.违约责任：明确违约行为及相应的违约责任。解决办法：在合同中设定违约金或者违约赔偿的计算方式。5.争议解决：约定解决合同争议的方式和地点。解决办法：在合同中规定争议解决机制，如协商、调解、诉讼等。6.权利义务转让：明确合同权利和义务是否可以转让给第三方。解决办法：在合同中规定转让的条件和程序。1.家庭特殊场合：比如父母把房子送给已婚子女作为结婚礼物。补充条款：“考虑到双方的特殊家庭关系，本房产赠与是甲方对乙方婚姻幸福的祝福，不附带任何经济条件。”2.遗产规划：老人为了税务规划或避免遗产税，选择生前赠与房产。补充条款：“甲方出于遗产规划的目的，特此将房产赠与乙方，双方同意此赠与行为不涉及任何遗产税问题。”3.子女教育：为了孩子能在特定学校就读，家长将房产赠与子女。补充条款：“鉴于乙方子女的教育需求，甲方特此赠与房产，以便乙方子女能在指定学校区域内就读。”附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.赠与双方的身份证复印件5.婚姻状况证明（如果适用）6.相关税务部门出具的赠与税证明（如果需要）7.其他支持文件对于家庭特殊场合，可能还需要结婚证书的复印件