2024年个人房屋借款合同模板

2024年个人房屋借款合同模板合同编号：__________甲方（借款人）：__________身份证号码：__________住址：__________乙方（贷款人）：__________身份证号码：__________住址：__________第一条借款金额及用途1.1借款金额：甲方借款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2借款用途：甲方借款仅用于（具体用途）__________，不得用于其他非法用途。第二条借款期限2.1借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2若甲方需延长借款期限，应提前30日向乙方提出书面申请，经乙方同意后，双方签订延期协议。第三条借款利率及支付方式3.1借款利率：年利率为____%，按月计息。3.2利息支付方式：每月____日前支付当月利息，借款到期后一次性还本。第四条还款方式及期限4.2还款期限：甲方应在借款到期日前一次性归还全部借款本金。第五条担保措施5.1甲方以名下房产（房产地址）__________为借款提供抵押担保。5.2甲方应配合乙方办理房产抵押登记手续，相关费用由甲方承担。第六条权利与义务6.1甲方权利：（1）按照合同约定使用借款；（2）要求乙方按合同约定支付借款。6.2甲方义务：（1）按约定用途使用借款；（2）按期归还本金及利息；（3）承担借款期间的房产抵押登记费用；（4）保持抵押房产价值不受损害。6.3乙方权利：（1）要求甲方按期归还本金及利息；（2）在甲方违约时，有权要求提前收回借款。6.4乙方义务：（1）按约定向甲方支付借款；（2）在甲方按期还款的情况下，不得随意提高借款利率。第七条违约责任7.1甲方逾期还款的，应按逾期天数向乙方支付逾期利息，逾期利息为借款利率的____%。7.2甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金，违约金为借款金额的____%。7.3乙方未按约定支付借款的，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金为借款金额的____%。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：____年____月____日（本页为签字页，如无双方签字或盖章，本合同无效）注意事项：1.确保合同中的甲方和乙方信息准确无误，包括姓名、身份证号码和住址。2.明确借款金额、用途、期限、利率和还款方式，避免日后产生纠纷。3.办理房产抵押登记手续，确保抵押权有效设立。4.严格遵守合同约定的权利和义务，避免违约行为。5.在合同中明确违约责任和争议解决方式。解决办法：1.仔细审查合同条款，确保理解各条款的含义。2.在签订合同前，可咨询法律专业人士，确保合同合法有效。3.双方应诚信履行合同，如有变更需求，应及时签订书面补充协议。法律名词解释：抵押担保：指债务人或第三人将其不动产或者动产抵押给债权人，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。逾期利息：指借款人未按约定的期限归还借款时，应按照约定的逾期利率支付的利息。违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或者合同约定向对方支付的一定数额的金钱。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的方法。场合一：甲方因特殊情况需要提前还款特殊条款：如果甲方因为个人原因，比如升职加薪或者突然获得了一笔遗产，想要提前还清借款，我们可以这样补充：“甲方如需提前还款，应至少提前30天通知乙方。提前还款时，甲方无需支付剩余期限的利息，但需支付因提前还款产生的相关手续费用。”场合二：房产价值波动，需要调整抵押物价值特殊条款：如果市场波动，房产价值有明显的上升或下降，可以补充：“若房产市场价值发生重大变化，甲乙双方同意根据当时市场评估价值，重新评估抵押物价值，并相应调整借款额度。”场合三：甲方家庭成员发生变化特殊条款：如果甲方的家庭成员发生变化，比如离婚或者家庭成员去世，可以补充：“甲方家庭成员发生变化，不影响本借款合同的履行。如涉及财产分割，甲方应确保借款的归还不受影响。”附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房产证复印件4.房产评估报告5.抵押登记手续相关文件6.借款用途的相关证明文件7.还款计划表好了，下面我们来聊聊这个合同的一些必要的“小配件”。我们需要双方的身份证复印件，确保我们知道谁是谁。然后，房本复印件也很重要，这是我们借款的抵押物。还有，我们需要一份房产的评估报告，看看这个房子值多少钱。抵押登记的手续文