2024年房屋租赁合同是否有效的关键要素

2024年房屋租赁合同是否有效的关键要素合同编号：________________甲方（出租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（承租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________一、房屋基本信息1.2房屋结构及面积：租赁房屋为____层____室结构，建筑面积为____平方米。1.3甲方保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备合法出租条件。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续承租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。账户名称：________________开户银行：________________账号：________________四、押金及费用4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。4.3租赁期间，乙方使用租赁房屋所产生的水、电、燃气、通讯、物业等费用，由乙方承担。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2在租赁期间，租赁房屋及附属设施的正常维修由甲方负责，但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3如租赁房屋及附属设施因不可抗力原因导致损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行维修。六、合同的变更与解除6.1在租赁期内，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。6.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方不得提前收回租赁房屋，如甲方违约，应支付乙方违约金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他事项9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________签订日期：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________注意事项：1.确认房屋产权：确保甲方为房屋的合法所有权人，有权签订租赁合同。一、注意事项及解决办法：1.房屋产权：解决办法是要求甲方提供房产证等产权证明文件，确认其有权出租。1.合同主体：指合同双方，即甲乙双方，是合同的签订者和履行者。法律名词解释：解决办法：租赁期限：确保合同中租赁期限的明确，避免纠纷。2.承租人：指支付租金，依据合同使用他人房屋的人。押金：明确押金的数额、退还条件等。3.押金：为保证合同的履行，承租人预先支付给出租人的金钱，作为担保。4.维修责任：明确双方对房屋维修的责任。4.维修责任：指租赁期间，对房屋及附属设施进行维修保养的责任。5.违约责任：明确违约行为的处理及违约金的数额。5.违约责任：合同一方未按合同约定履行义务，应承担的法律责任。争议解决：约定解决争议的方式和途径。6.争议解决：指合同双方在合同执行过程中发生纠纷时，选择的解决纠纷的方式，如协商、调解、诉讼等。针对这个租房合同，有些特殊情况可能需要我们特别考虑，比如租客有宠物、房子需要装修，或者租客想要转租等。下面是一些特殊的应用场合，以及我们可以添加的补充条款。特殊应用场合与补充条款：1.租客有宠物补充条款：乙方同意在租赁期间，可以携带宠物（种类：______）入住，但必须确保宠物不损坏房屋设施，不影响邻里安宁，并负责宠物的一切养护费用。2.房屋需要装修补充条款：甲方同意乙方对租赁房屋进行装修，但装修方案需提前提交甲方审核，且装修费用由乙方承担。装修期间，乙方应保证施工安全，并在租赁期满后恢复房屋原状。3.租客想要转租补充条款：乙方如需将租赁房屋转租给第三方，必须事先征得甲方书面同意，并确保转租行为不违反相关法律法规。4.孩子在家上课补充条款：考虑到乙方孩子可能需要在家上课，甲方同意乙方在租赁期间在家中设置临时学习区域，但需保证不影响房屋结构。附件列表：1.房产证复印件：确认甲方的房屋所有权。2.房屋平面图：标注房屋的具体结构和面积。3.租金支付凭证：每次支付租金后的凭证，以备查账。4.押金收据：证明乙方已支付押金的凭证。5.装修方案：如果需要装修，乙方提供的装修方案。6.宠物照片和疫苗证明：如果有宠物，需要提供宠物的照片和疫苗接种证明。房产证复印件：我们需要一份房本的复印件，这样就清楚房子是谁的啦。房屋平面图：来一份房子的平面图，看看房间怎么布局的。租金