2024年店铺买卖合同

2024年店铺买卖合同合同编号：____________甲方（卖方）：营业执照号：____________地址：__________________法定代表人：____________联系电话：______________乙方（买方）：身份证号：______________地址：__________________联系电话：______________第一条店铺基本情况1.1店铺地址：__________________1.2店铺面积：_______平方米1.3产权证号：____________1.4店铺现状：________（详细描述）第二条买卖价格及支付方式2.1买卖价格为人民币_______元（大写：____________________元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同签订之日起____日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元；（2）剩余款项在办理完毕产权过户手续之日起____日内支付。第三条产权过户3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，协助乙方办理店铺产权过户手续。3.2过户过程中产生的税费、手续费等费用，按照国家规定各自承担。第四条店铺交付及附属设施4.1甲方应在本合同约定的过户手续办理完毕之日起____日内，将店铺及附属设施交付给乙方。4.2交付时，甲方应保证店铺及附属设施处于正常使用状态。第五条权利与义务5.1甲方保证对所出售的店铺拥有完全的处分权，不存在任何权属纠纷。5.2乙方应按照约定支付买卖款项，并承担过户过程中应尽的义务。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为买卖价格的_______%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：________________法定代表人（或授权代理人）：____日期：____________________乙方（买方）：________________日期：____________________附件：1.店铺产权证复印件2.甲方营业执照复印件3.乙方身份证复印件4.其他相关文件注意事项：1.确认甲乙双方的身份及资质，保证合同主体合格。2.明确店铺的详细信息，包括地址、面积、产权状况等。3.确认买卖价格及支付方式的合理性和合法性。4.确认过户手续的办理时间及各自承担的费用。5.确保店铺交付时符合合同约定的使用状态。6.明确双方的权利和义务，预防潜在纠纷。7.设定违约责任及违约金，为可能的违约行为提供救济。8.确定争议解决的方式和地点。解决办法：1.详细审查合同条款，确保所有内容准确无误。2.在合同中明确各方的责任和义务，避免模糊不清的表述。3.依法履行合同，确保交易的合法性。4.在合同履行过程中保持沟通，及时处理可能出现的问题。5.保留所有与交易相关的文件和沟通记录，以备不时之需。法律名词解释：甲方（卖方）：指店铺的所有权人，拥有店铺处分权并同意将其出售的一方。乙方（买方）：指购买店铺并同意支付相应价款的一方。产权过户：指将店铺的所有权从卖方名下转移至买方名下的法律行为。违约责任：指合同一方未履行或未正确履行合同义务，应当向对方承担的民事责任。违约金：指违约方根据合同约定或法律规定，向守约方支付的作为违约损害赔偿的金钱。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。场合一：店铺转让时，甲方承诺保留部分原有员工特殊补充条款：鉴于甲方在店铺经营期间培养了优秀的员工团队，乙方同意在店铺转让后，甲方可以推荐部分原有员工继续留任。具体员工名单和条件如下：1.甲方推荐员工名单：________________2.乙方应在合理范围内优先考虑甲方推荐的员工。3.乙方应保证留任员工的工资和福利不低于原标准。场合二：店铺附近有特殊事件，如规划中的地铁建设特殊补充条款：1.甲方应如实告知乙方关于地铁建设的信息。2.若因地铁建设导致店铺需要搬迁或停业，乙方有权要求甲方给予适当补偿。附件列表：附件列表：1.店铺的“家当”清单店铺的产权证明复印件：这个很重要，确保店铺是甲方可以卖的。甲方的营业执照复印件：看看甲方是不是正规军。买方的身份证复印件：确认一下买方的身份。附件列表：场合：附件：场合一：附件列表：场合三：店铺含有特殊设备或技术补充条款：1.甲方需提供特殊设备的使用说明书和操作培训。2.乙方在接收店铺后，有权要求甲方提供一定期限的技术支持。附件列表：1.店铺的产权证复印件2.甲方的营业执照复印件3.乙方的身份证复印件4.特殊设备的使用说明书5.员工推荐名单（如果有）6.地铁建设相关通知或文件（如果有）1.店铺的那个“房本”复印件，得看看店铺是不是你的。2.你公司的那个营业执照复印件，得