2024年国有土地使用权出让合同(成片出让)1

2024年国有土地使用权出让合同(成片出让)1合同编号：____________甲方（出让人）：____省（自治区、直辖市）____市（县）人民政府国土资源管理部门乙方（受让人）：_______第一条土地使用权出让地块情况1.1出让地块位于____省（自治区、直辖市）____市（县）______区（镇），地块编号为：_______。1.2出让地块总面积为______平方米（合______亩），具体四至范围见附件一。第二条土地使用权出让年限2.1本合同项下的土地使用权出让年限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条土地使用权出让金及支付方式3.1本合同项下的土地使用权出让金总额为人民币____元（大写：____________________元整）。（1）自合同签订之日起____日内，乙方支付出让金总额的____%；（2）自合同签订之日起____日内，乙方支付出让金总额的____%。第四条土地使用权交付及使用条件4.1甲方应按合同约定提供出让地块，并在乙方支付全部出让金后，将土地使用权交付乙方使用。4.2乙方在使用出让地块时，应遵守国家法律法规，按照规划要求进行开发建设，不得擅自改变土地用途。第五条权利与义务5.1甲方权利：（1）按合同约定收取土地使用权出让金；（2）对乙方使用出让地块进行监督检查。5.2甲方义务：（1）保证出让地块的使用权清晰，无权属纠纷；（2）按合同约定交付土地使用权。5.3乙方权利：（1）按照合同约定使用出让地块；（2）依法转让、出租、抵押土地使用权。5.4乙方义务：（1）按照合同约定支付土地使用权出让金；（2）按照规划要求进行开发建设，不得擅自改变土地用途。第六条违约责任6.1若甲方未按合同约定交付土地使用权，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按出让金总额的____%计算。6.2若乙方未按合同约定支付土地使用权出让金，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金按出让金总额的____%计算。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同变更、解除和终止8.1本合同一经签订，即具有法律效力，甲乙双方应严格履行。8.2合同的变更、解除和终止，必须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第九条附件9.1本合同附件包括：附件一、出让地块宗地图；附件二、规划条件通知书；附件三、土地使用权出让金支付凭证。第十条合同生效10.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（签字）：_______法定代表人（签字）：_______签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保出让地块的权属清晰，避免权属纠纷。2.严格按照合同约定的出让金支付方式和期限进行支付。3.遵守规划要求，不得擅自改变土地用途。4.明确双方的违约责任和争议解决方式。解决办法：1.在签订合同前，进行充分的土地权属调查，确保无纠纷。2.设立监管账户，按期监督出让金的支付。3.加强对乙方开发建设的监管，确保合规使用土地。4.在合同中明确违约责任和争议解决机制，必要时通过法律途径解决。法律名词解释：国有土地使用权出让：指国家将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。出让地块：指合同中指定的，具有一定面积和四至范围的国有土地。土地使用权出让金：指土地使用者为了获得土地使用权而支付给国家的费用。违约金：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。争议解决：指在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决双方纠纷的过程。1.场合：如果出让的地块附近有学校或者医院补充条款：乙方在使用该地块进行建设时，需确保建筑物的设计和施工不会对周边的学校和医院造成噪音或环境干扰。2.场合：地块将用于建设环保型住宅区补充条款：乙方应按照绿色建筑和环保要求进行设计和施工，确保建设项目符合国家节能减排的相关规定。3.场合：地块位于历史文化遗产附近补充条款：乙方在进行建设时，需尊重并保护周边的历史文化遗产，不得破坏原有风貌。4.场合：地块将用于商业综合体建设补充条款：乙方在建设和运营期间，需确保商业活动的进行不会对周边居民生活造成不利影响。附件列表：1.附件一：出让地块宗地图——这个图主要是为了让大家清楚地块的具体位置和边界。2.附件二：规划条件通知书——这个通知书会告诉我们这块地能用来做什么，有哪些规划要求。附件三：土地使用权