2024年公寓房租赁合同范本

2024年公寓房租赁合同范本合同编号：________________甲方（出租方）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（承租方）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：________________2.房屋结构及面积：________________3.房屋设施状况：________________4.甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元/月。2.乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。四、押金1.本合同签订之日，乙方应向甲方支付押金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修1.乙方须合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。2.甲方负责房屋及附属设施的维修，确保房屋及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。3.乙方发现房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行维修。六、甲方权利和义务1.甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。2.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作秩序。3.甲方应在租赁期满后，按照约定及时退还乙方押金。七、乙方权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用房屋及附属设施。2.乙方应按时支付租金及押金，如有违约，应承担相应的违约责任。3.乙方不得将房屋转租、分租或与他人合租，否则甲方有权解除合同。八、合同的变更和解除1.除双方协商一致外，任何一方不得单方面变更或解除合同。2.如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。九、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。2.甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。十、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________注意事项：1.确认房屋产权：在签订合同前，乙方需要确认甲方是否拥有房屋的完全产权，避免租赁期间出现权属纠纷。1.法律名词解释：解决办法：确认房屋产权：注意事项：确保甲方出租的房屋不存在产权纠纷。法律名词解释：产权：指房屋所有权及与之相关的土地使用权、处置权等权利。合同条款：解决办法：1.注意事项及解决办法：法律名词解释：1.产权纠纷：指因房屋所有权、使用权等权利归属不清而产生的争议。甲乙双方在签订合同前，应要求甲方提供房产证等相关证明文件，以证实房屋产权。2.租赁期限：注意事项：明确租赁期限，避免合同到期后产生纠纷。法律名词解释：租赁期限指合同规定的租房时间长度。解决办法：在合同中明确租赁起始日期和终止日期。3.押金：注意事项：明确押金数额及退还条件。法律名词解释：押金是乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的保证金。解决办法：合同中详细规定押金数额、支付时间及退还条件。4.违约责任：注意事项：明确违约责任，保障双方权益。法律名词解释：违约责任是指合同一方因违反合同规定而应承担的法律责任。解决办法：在合同中详细列举违约情形及对应的违约责任。1.孩子就近上学场合：如果租客有孩子需要在附近学校上学，他们可能需要更稳定的居住环境。补充条款："考虑到乙方孩子就读于附近学校的需求，甲乙双方同意，在租赁期间，如无特殊情况，甲方不得提前解除合同。"2.工作性质特殊场合：租客的工作可能需要在家中办公，或者有特殊的安静需求。补充条款："鉴于乙方的工作性质，甲方同意乙方在合理范围内对房屋进行必要的布置，以适应工作需求。同时，甲方应保证邻里关系和谐，避免影响乙方的工作。"特殊场合下的附件列表：学校录取通知书（如果涉及孩子上学）工作证明（如果租客需要在家办公）1.房屋现状照片：确保租客入住和搬出时的房屋状况有据可依。2.设施清单：列出房屋内所有的电器、家具等设施，并注明品牌和状况。身份证复印件