地块工程二次结构、砌筑及抹灰工程投标方案（技术方案）

地块工程二次结构、砌筑及抹灰工程投标方案

目录

第一章对招标项目的理解..........................13

1.1.项目施工总体概述.........................13

1.1.1.施工构想.........................13

1.1.2.工程施工目标.....................13

1.2.施工部署及现场管理.......................15

1.2.1.总体施工顺序的部署原则...........15

1.2.2.在空间上的布置原则...............15

1.2.3.在时间上的布置原则...............15

1.2.4.在资源上的部署原则...............15

1.2.5.现场管理..........................16

1.2.6.临时性施工设施...................20

1.2.7.材料(及设备)施工管理...........22

1.3.项目概况.................................24

1.3.1.工程概况...........................24

1.3.2.招标工程施工内容及工期要求.........24

第二章招标项目中关键技术问题的分析和对策措施....27

2.1.砌筑工程施工方案.......................27

2.1.1.材料要求..........................27

2.1.2.施工准备.........................27

2.1.3.施工方法及技术要求...............28

2.1.4.质量标准.........................29

1

2.1.5.施工要点.........................31

2.3.墙面施工方案...........................37

2.3.1.墙面抹灰.........................37

2.3.2.施工工艺及技术保障措施...........37

第三章总体施工思路..............................41

3.1.施工组织总体设想.........................41

3.2.方案针对性和施工段划分...................43

3.2.1.技术方案编制原则.................43

第四章招标项目的特点、计划工作量和实施安排、施工计

划等..............................................47

4.1.项目进度目标及承诺.......................47

4.1.1.总体进度计划.......................47

4.2.影响本工程进度计划的不利因素分析........49

4.2.1.相关单位因素.....................49

4.2.2.施工组织影响因素.................49

4.2.3.资金因素...........................50

4.2.4.施工现场条件因素.................50

4.2.5.技术及工艺因素.....................50

4.2.6.队伍的选定.........................50

4.2.7.材料设备供应及相关专业协调.........50

4.2.8.各专业、工序交接.................51

4.2.9.突发事件影响.....................51

4.3.进度计划编制原则、原理与保证措施........52

4.3.1.进度计划的编制原则...............52

2

4.3.2.总进度计划的控制原理.............52

4.3.3.进度计划系统的分级控制...........52

第五章各项安全防控措施及应急预案................55

5.1.安全施工管理体系.......................55

5.1.1.安全生产组织机构.................55

5.1.2.安全生产职责.......................56

5.2.安全保证体系及技术组织措施..............63

5.2.1.安全生产指导思想...................63

5.2.2.安全生产原则.....................63

5.2.3.安全生产保证体系.................63

5.2.4.安全管理组织机构及主要职责.........64

5.2.5.安全生产职责.......................64

5.2.6.安全教育制度.....................67

5.2.7.各专项工序的安全保证措施..........68

5.2.8.确保安全生产的保证措施...........71

5.2.9.施工用电.........................72

5.2.10.消防保证措施.....................72

5.2.11.消防管理制度和措施...............77

5.3.安全施工措施.............................81

5.3.1.施工阶段性技术措施...............81

5.3.2.机械设备的安全使用措施...........82

5.3.3.现场安全用电措施.................83

5.4.现场防火、防触电、防污染等保证措施......94

5.4.1.消防责任制.........................94

3

5.4.2.消防管理制度和措施...............98

5.4.3.施工现场防火设施的规定...........103

5.4.4.临时用电措施.....................105

5.5.应急预案...............................107

5.5.1.火灾应急预案.....................107

5.5.2.食物中毒应急计划................108

5.5.3.人员触电应急预案.................110

5.5.4.高空坠落应急预案.................112

第六章确保工程质量的技术组织措施................116

6.1.质量目标...............................116

6.1.1.质量职责.........................116

6.1.2.质量管理制度.....................119

6.2.质量管理体系...........................122

6.2.1.施工质量控制体系的设置...........122

6.2.2.施工质量控制体系的运行..........123

6.2.3.施工质量控制体系的落实...........124

6.3.保证质量的施工要素控制措施.............127

6.3.1.施工计划的质量控制...............127

6.3.2.施工技术的质量控制措施..........128

6.3.3.施工操作中的质量控制措施.........129

6.3.4.材料及半成品的质量控制...........130

6.3.5.施工中的计量管理的保证措施.......131

6.4.过程质量的阶段性控制措施...............132

6.4.1.事前控制阶段.....................132

4

6.4.2.事中控制阶段.....................134

6.4.3.事后控制阶段.....................134

6.5.质量管理的组织措施.....................135

6.5.1.质量岗位责任制度.................136

6.6.施工现场操作规程.......................137

6.6.1.各类机具使用操作规程.............137

6.6.2.顶棚工程施工操作规程.............137

6.6.3.隔断工程施工操作规程.............138

6.6.4.玻璃工程施工操作规程.............139

6.6.5.楼地面工程施工操作规程...........140

6.6.6.油漆涂料工程施工操作规程.........141

6.6.7.饰品工程(细木等)施工操作规程...143

6.7.创优规划...............................145

6.7.1.创优质工程目标...................145

6.7.2.创优规划.........................145

6.8.工程创优计划...........................147

6.8.1.目标管理.........................147

6.8.2.创优策划.........................147

6.8.3.质量预控.........................147

6.8.4.过程监控.........................149

6.8.5.阶段考核.........................149

6.8.6.持续改进.........................150

6.9.质量体系职责...........................155

6.9.1.施工员质量职责...................155

5

6.9.2.技术员质量职责...................155

6.9.3.质检员质量职责...................155

6.9.4.试验员质量职责...................156

6.9.5.计量员质量职责...................157

6.9.6.材料员质量职责...................157

6.9.7.资料员质量职责...................157

6.9.8.测量员质量职责...................158

第七章确保安全生产的技术组织措施................159

7.1.安全生产的技术组织措施.................159

7.1.1.安全基础措施.....................159

7.1.2.人员安全防护.....................159

7.2.消防应急救援及消防演练重点措施..........162

7.2.1.应急救援.........................162

7.2.2.应急演练.........................164

7.3.项目风险预测与防范、事故应急的重点措施.165

7.3.1.项目实施工过程中存在的风险.......165

7.3.2.项目竣工阶段存在的风险...........165

7.3.3.工程施工项目风险的防范策略.......166

7.4.施工扬尘专项方案措施...................169

7.4.1.防止扬尘措施.....................169

7.4.2.项目管理人员环境保护工作责任.....169

7.4.3.施工准备阶段.....................172

7.4.4.施工阶段.........................174

第八章确保文明施工的技术组织措施及环境保护措施.175

6

8.1.文明施工保证体系及技术组织措施.........175

8.1.1.文明施工的目标...................175

8.1.2.文明卫生管理...................175

8.1.3.文明施工管理原则.................176

8.1.4.清洁施工的项目管理...............178

8.1.5.清洁施工保证措施.................178

8.1.6.创建文明工地总体规划.............181

8.1.7.安全生产管理及文明施工保证措施...181

8.2.文明施工措施...........................184

8.2.1.现场文明施工措施.................184

8.2.2.工完场清和文明施工责任区制度.....185

8.2.3.施工现场料具管理................186

8.2.4.施工现场垃圾管理.................187

8.3.文明施工规划措施.......................188

8.3.1.文明施工责任区制度...............188

8.3.2.工完场清制度.....................188

8.3.3.文明生活区管理制度...............190

8.3.4.文明施工检查.....................190

8.4.文明施工和环境管理措施.................191

8.4.1.防止对大气污染...................191

8.4.2.防止对水污染.....................191

8.4.3.防止施工噪音污染.................192

8.4.4.废弃物管理.......................192

8.4.5.材料设备的管理...................193

7

8.4.6.施工现场节能节水.............193

8.4.7.环保型材料设备的选择.............194

8.5.针对特殊环境的保护措施.................195

8.5.1.施工材料环保的控制措施..........195

8.5.2.降低烟雾污染的控制措施..........195

8.5.3.降低现场噪音的控制措施...........195

8.5.4.施工污水排放的控制措施..........196

8.5.5.施工夜间照明的控制措施...........197

8.5.6.能源使用环保的控制措施..........198

8.5.7.防止施工扰民和民扰措施...........199

8.5.8.扬尘污染控制措施.................200

8.6.消防保证措施...........................202

8.6.1.组织保证.........................202

8.6.2.消防保证措施.....................202

8.6.3.防火措施.........................204

第九章确保工期的技术组织措施....................208

9.1.进度计划的管理措施.....................208

9.1.1.进度计划控制的内容...............208

9.1.2.工程进度计划的控制...............208

9.1.3.进度计划控制的保证措施...........209

9.1.4.工程施工进度分析.................210

9.1.5.强化施工进度计划管理.............211

9.2.施工进度计划保障措施...................215

9.2.1.建立完善的计划保证体系...........215

8

9.2.2.组织措施.........................216

9.2.3.技术措施.........................218

9.2.4.管理措施.........................224

9.2.5.合同保证措施.....................226

9.2.6.劳动力的保证措施.................227

9.2.7.经济措施.........................228

9.2.8.材料及设备保证措施...............229

9.2.9.施工机械设备.....................230

9.2.10.合理安排各工序，提前插入消防施工231

9.2.11.施工中相关各方协调保证进度措施.231

9.2.12.技术工艺及措施的保证...........235

9.2.13.外围保障保证措施...............236

9.3.进度计划的检查与调整...................238

9.3.1.进度计划的检查...................238

9.3.2.进度计划的调整...................238

9.3.3.进度计划调整后的进度执行情况.....239

9.4.其它...................................240

9.4.1.保证进度的工程检查措施...........240

9.4.2.保证进度的进度循环措施...........240

9.4.3.保证进度的良好工作循环措施.......242

9.5.工程落后赶工与突发事件处理措施..........244

9.5.1.工程进度落后赶工计划表...........244

9.5.2.影响进度突发事件处理............245

第十章施工方案和项目经理部组成人员.............246

9

10.1.组织机构设置...........................246

10.1.1.项目经理部组织机构设置图.........247

10.2.主要部门职责.........................248

10.2.1.项目经理.......................248

10.2.2.项目副经理职责.................248

10.2.3.项目技术负责人职责.............249

10.2.4.工程施工部和质量安全部...........250

10.2.5.物资设备部.......................250

10.2.6.工程技术部.......................251

10.2.7.财务核算部.......................252

10.2.8.施工队长.......................252

10.3.施工作业层...........................254

10.3.1.横向协调与沟通...................254

10.4.组织机构运作.........................256

10.4.1.进度管理机制...................256

10.4.2.技术管理机制...................257

10.4.3.安全管理机制...................258

10.4.4.质量管理机制...................259

10.4.5.经营管理机制...................260

10.4.6.财务管理机制...................261

第十一章施工机械配备和材料投入计划..............262

11.1.机械设备投入计划.....................262

11.1.1.机械设备配备原则...............263

11.1.2.施工机具准备...................265

10

11.1.3.检测设备准备...................266

11.1.4.主要施工机械、设备使用的保证措施266

11.1.5.施工机械设备组织配置及原则......267

11.1.6.机械设备管理措施...............268

11.1.7.机械设备维修保养制度...........269

11.2.材料投入计划.........................272

11.2.1.材料准备计划...................272

11.2.2.材料的封样及材料供应计划........272

11.2.3.主要材料环保技术标准及进场检验..273

11.2.4.主要材料及构件的计划管理.......275

11.2.5.材料的现场管理措施.............281

11.3.材料质量保证措施.......................291

11.3.1.供应厂家的选择...................291

11.3.2.材料采购控制...................292

11.3.3.原材料、半成品的标识...........292

11.3.4.搬运.............................293

11.3.5.贮存.............................293

11.4.材料、构配件计划及保证措施...........295

第十二章劳动力安排计划情况.....................297

12.1.劳动力计划...........................297

12.1.1.附：劳动力计划表...............300

12.1.2.劳动力保证措施.................300

12.1.3.劳动力资源调配.................301

12.1.4.施工队伍管理...................302

11

12.2.人员配置措施计划.....................305

12.2.1.劳动力配置及保障措施...........305

12.2.2.对技工素质的控制措施.............305

12.2.3.人员调配计划.....................307

12.2.4.劳动力安排保证措施.............309

12

第一章对招标项目的理解

1.1.项目施工总体概述

1.1.1.施工构想

我公司施工人员进场后，项目施工目标将进一步分解分

细，确定各部分质量、进度目标，施工中我们切实贯彻全面

质量管理体系和精心施工，精心组织，精心指挥，在施工中，

公司各部门将全力支持施工：一是工程负责人亲临现场，领

导做好协调工作，做到解决问题及时，促使工程加快建成，

努力确保优良；二是工地组织项目法施工，建立以项目经理

为核心的工地项目班子，真正承担起共同实施的担子，切实

加强施工作业的具体领导；三是加强以班组长为骨干班组一

级为基础的施工队伍建设，使整个施工过程始终形成强有力

的三级组织的生产管理网络。

1.1.2.工程施工目标

1、确保NO.新区2019G12地块项目C、D地块工程二次结

构、砌筑及抹灰工程符合国家质量验收合格标准。

强化施工现场质保体系的组织领导，加强全体职工的质

量意识，并利用各种形式广泛开展宣传教育，深入人心，使

全体职工真正的理解“质量是企业的生命线”。

本工程推行全面质量管理，实行过程控制。根据IS09001

质量体系的要求，结合项目管理的实际情况编制该项目的质

13

量计划，对生产过程进行全面控制。施工前认真熟悉图纸，

精心编制施工方案，搞好技术交底，在施工过程中，应用工

序管理循环机制，加强每道工序的管理和不同工序之间的衔

接。实行质量预控，针对可能发生的问题，采取对应措施，

将质量不利因素消灭在萌芽状态。加强施工进程中核对和检

查，做好事后质量检查评定；使每个程序在受控状态下进行，

来保证单项达优良，从而保证分部及单位工程的优良；积极

推广应用新技术、新工艺，确保工程质量合格。

2、文明施工目标

按照本市文明工地要求组织施工，保证施工现场清洁整

齐、职工食堂卫生达标，符合环境卫生管理的有关规定，交

工之前清理完与本工程无关的任何多余物品及其它垃圾等，

做到工完场清，承担因违反有关规定造成的损失和罚款，施

工现场做到亮化、净化、绿化、美化。

3、确保合同工期，争取提前工期

建立强有力的项目经理部，协调好各工种、各专业之间

的关系，设计同施工的配合，集中其公司各地方优势兵力，

齐心协力，精心组织施工。制定现场严格管理制度，科学地

组织施工，做到长计划，短安排，确保分阶段及总工期的突

现。

14

1.2.施工部署及现场管理

1.2.1.总体施工顺序的部署原则

按照先地下，后地上施工的总施工顺序原则进行部署。

1.2.2.在空间上的布置原则

为了保证工程按照总控计划完成，必须科学合理的组织

施工。因此必须根据本工程实际情况划分施工段，流水作业。

1.2.3.在时间上的布置原则

在确保质量的前提下，管道工程要快、建筑改造工程要

细。为了确保工程施工任务按期完成。

1.2.4.在资源上的部署原则

1、资金的投入

我公司如若能够中标，将会按照工程进度和实际施工需

要在资金方面大力支持该工程的顺利进行。如建设单位因一

时的资金困难无法按时支付工程进度款，我公司会积极筹措

部分资金，保证工程的施工继续进行，不因此而造成停工。

2、机械设备的投入

根据施工进度和现场实际条件，在机械设备上投入足够

的施工机械设备，满足施工和运输之用。施工期间，配置翻

斗车用于材料运输。主要机械设备的配置情况详见主要施工

机械设备表。

15

3、劳动力的投入

本工程所需劳动力安排的原则是以公司内部劳务为依

托，以项目劳动力计划为依据，优先选用技术操作水平高，

思想素质好的施工队伍，定向输入整建制的施工班组，择优

选择辅助生产工人和特殊工种。

对进场的劳务队及时签订劳务合同，所有在场劳务人员

登记造册，劳务费编制成工资表，并积极筹措资金、按时发

放劳务费。这样可以保证所有劳务人员能够安心工作，积极

投入生产从而保证工程保质保量按期完成。同时采取激励措

施充分发挥参工人员生产积极性，保证节假日和农忙期间充

足的人力资源，以满足施工生产的需要。

4、在施工管理上要调集知识层次高、技术水平高的人

员担任技术质量管理工作，建立岗位责任制，责任到人，层

层落实。

加强现场的政治思想工作，严格劳动纪律，严格施工调

度命令，严格控制关键工序的施工工期；确保按期、优质、

高效地完成该工程的建设任务，打造高品牌的精品工程。

1.2.5.现场管理

根据建设方、监理方的要求和现场勘察，作好现场的搭

建和执行有关规定要求的现场管理使用。(目前现场情况如

下图)

1、现场记录：

16

对施工现场(包括现场道路、临时设施占地、开挖地点

等)的初始状况进行记录，并将该记录一式四份地提交给项

目监理审批。在施工过程中还应对给类开挖施工进行现场记

录，包括开挖地层状况和施工中遇到的障碍，按照将现场记

录提交给项目监理审查，并注明开挖地点和开挖面告程。

2、现场占用：

由业主指定使用的场，如现场道路、工具房、库房、办

公室、宿舍、食堂等。在施工准备工作开始前，承包人向项

目监理提交一份施工现场布局详图以供审批，该图上应清除

地表明临时性构筑物、材料储放处、现场道路等设施的位置。

3、现场道路和通道

施工前对场地进行规划、修建、及维护工程施工所必需

的现场内现场附近的所有借用、占用使用的道路。工程完工

时，应将临时占用的场地或道路及其上的附属设施恢复到原

状或令项目监理满意的程序。必须办理城市道路占用所需的

各项手续，并且遵守交通管理局所颁布的沿道路施工的交通

安全条例，以及市政设施管理部门所颁布的其它有关法规。

4、现场外的其它场地

如果需要获得某些特殊场地，如处置多余施工材料的场

地、取土或采石场等，应得到这些场地的拥有者和有关管理

部门的书面同意。对于上述场地，应记录首次进入时的土地

表面状况，并就此记录得到这些场地拥有者和有关管理部门

17

的批准。

5、现场标志和标牌

按照有关部门的规定和项目监理的要求，承包人应负责

施工现场识别标志的设置、安装、维护、及完工后的拆除。

施工现场的识别标志的应符合下列要求：

尺寸：1米宽，1.5米高；

颜色：白底红字，红色边框；

材料：带金属边框的镀锌钢板；

字体：汉字使用仿宋字；

内容：识别标志上应使用汉字书写下列内容；

项目名称和业主名称；

承包人的名称和地址；

业主代理人的名称和电话；

工地现场保卫人员的姓名和电话。

单位不得在施工现场设置任何广告牌或其它类似标志，

也不允许其他人设置这样的标志。除非经过项目监理的批准

以外。

6、警告标志

如果认为某项正在进行的工程施工可能对施工人员、在

施工现场工作的其它人员、参观者、及公众的安全构成威胁，

则项目经理将要求设置并维护适当的警戒标志。

7、环境保护

18

将工程施工的环境影响控制在最小。如果没有得到项目

监理或有关部门的批准，不得砍伐、移动或损坏任何树木。

应根据有关部门的规定在工地现场四周设置围栏和保护栅

栏。

工程施工靠近相邻的社会单位，并可能对其造成不可避

免的影响，应在工程施工开工前至少七天书内通知这些单位

的代表，并且为他们的车辆及行人提供临时通道。

8、文物保护

负责保护施工现场和施工过程中所发现的任何有价值

的物品、文物和构筑物。一旦发现这样的物品及时上报文物

部门，暂停施工并通知项目监理，并且在没有得到项目监理

的指令前不得复工。

9、涉及公共设施的施工

不论是现场边界内部或外部，对于所有涉及到河流、隧

道、道路、管道、堤坝、建筑物、输电、通讯线路等公共设

施的工程，承包人应在开始相关施工前得到有关管理部门的

书面批准文件，并与这些管理部门联系，以确定这些施工的

时间和实施安排。

10、对现有公共实施安排

开始施工前应与有关部门取得联系，以核实所有地上、

地下设施和构筑物的地点，采取必需措施以防工程队设施造

成损害。对于施工开挖过程中所露出的所有现有公共实施，

19

并对造成的损坏，并将其恢复至令项目监理或有关部门满意

的程序。

在现有公共设施附近进行工程施工时，至少提前2天书

面通知有关部门，同时，还应为这些设施提供临时性通道。

11、对现有设施的监测

这种转移需要经过场地所有者和土地管理部门的批准，

则应负责办理工地转移的各项手续。

如果认为业主指定的场地不足以用于施工或临时工程，

应直接与场地所有者和土地管理部门联系扩大施工用地范

围的有关事宜，并且承担此次产生的风险和费用。

12、现场的复原

当项目监理批准工程或工程的一部分完工时，对所有临

时工程场地通道进行清理，将这些场地恢复到原有状况并达

到令项目监理满意的程序。

13、业主和项目监理进入现场

允许业主和项目监理以及经过他们授权的人员，能够为

该工程目的而达到施工现场的任何地点，包括现场外的特殊

场地。

1.2.6.临时性施工设施

1、临时构筑物

修建、维护施工现场人员使用的临时构筑物，如办公室、

卫生设施、交通设施、供暖和通风设施、材料和设备的存放

20

场地等，并在完工后进行拆除与复原，就临时的布置及点地

征得项目监理和有关部门的批准。

2、施工供水、供电及通讯

应与有关部门取得联系，以安排施工供水、供电、通讯

事宜。还应对上述施工设施采取适当的保护和防护措施，并

就此得到项目监理和有关部门的批准。

3、施工护栏、围墙

签订合同后一周内完成以下共组：

围绕着项目监理现场办公室和人停车场，按照有关标准

设置安全护栏。

围绕着施工现场或沿周边，按照有关标准设置分界围墙

或护栏，以明确标识施工现场的办界。

临时性护栏或围墙的设计和设置应经过项目监理的批

准。在工程施工期间应将施工护栏或围墙维护在令项目监理

满意的状态。

4、施工排水

修建有组织排水实际措施。保持施工现场保持干燥无积

水的状态，严禁在积水条件下进行施工。

5、施工照明

提供、设置、维护工程施工所有必须的照明设施。照明

系统的电源应为220伏，或其它经过项目监理批准的电压。

照明电源与其它设备或装置的电源及高压电源分开。

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每个工作面及工作井底部提供两只电池供电手提灯，以

用来处理紧急事件和检查工作。

不得在井下和管道中使用任何带有线圈和外露零部件

的电热装置，所有照明线路的明线符合规范GB232-82《电气

装置安装工程施工及验收规范》的要求。

所有变压器电缆和变压器抽头导线，均应采用铠装软电

缆。电力配电板和接线板应设置于密封的配电柜中，其中的

输入输出插座应采用密封套进行保护。

6、施工救护

在每个施工现场提供、装备并常设一个条件合格的急救

室，并在工程施工期间在每个施工现场配备一个有经验的急

救员。

在施工前与当地医院取得联系，并向项目监理汇报严重

事故出时的急救措施。

1.2.7.材料(及设备)施工管理

1、采购和供货

按照合同工作量清单所提供的材料的设备外，还应提供

本工程施工期间及测试期间所需要的所有材料和设备。

所有用于永久工程的材料必须是崭新的，不得使用旧的

或回收的材料。如果项目监理认为某种、某批材料(或设备),

或每一生产厂家、供货商不符合有关要求，则项目监理将拒

绝该材料或该材料来源，应随时提供其它的材料或材料来源。

22

2、运输和储存

负责本工程材料(及设备)的运输和储存，并承担所有

费用。

应按照生产厂家的要求及有关标准的规定来进行材料

的运输、装卸、及储存，以防止材料的损坏和污染。

除非事先得到了项目监理的书面批准，不得将任何爆炸

物和其它危险品带进工地现场或者用于本工程中。

材料的储存和处置应符合本工程当地的环境污染控制

法律规定，并采取必要的措施以防止灰尘、废气、气味污染

的发生。

23

1.3.项目概况

1、xx有限公司N0.新区2019G12地块项目C、D地块工

程总承包项目经理部(以下称“招标人”)邀请有资格的投

标人对本项目“二次结构、砌筑及抹灰工程”进行投标。

1.3.1.工程概况

工程地点：本项目位于xx新区商务西街以南、迎江路

以东

概况：本项目分C、D两个地块，总建筑面积约10.4万

平方米。C地块包含5栋24~25层住宅楼，1栋2~4层商业

区，2座1层配电站，地下室2层，局部1层；D地块包含4

栋24~25层住宅楼，1栋2层商业，地下室2层。

1.3.2.招标工程施工内容及工期要求

3.1工期：540个日历天，计划开工日期2022年月

日(具体时间以招标方通知为准)

3.2本次招标施工内容包括：

包含但不限于如下：

工作范围：

施工范围包括但不限于地上、地下施工图纸、图纸会审

纪要及设计变更中一切与二次结构工程有关的工作内容：

一、二次结构工程：

构造柱、圈梁、过梁、门抱框：基层清理、测量放线、

24

钢筋制作安装、模板支撑加固、涂刷脱模剂、浇筑平台搭设、

混凝土浇筑振捣、模板拆除、养护以及工具脚手架的搭拆、

移动、安放过梁、门窗洞口两侧灌实、所有材料的整理堆放、

场内运输、施工区域垃圾杂物清扫。按照图纸设计及规范、

验收要求完成此项工作所需的所有工作内容等。

有水房间反坎：基层清理、测量放线、钢筋制作安装(钢

筋网片铺设)、放置垫块、模板支撑加固、涂刷脱模剂、浇

筑平台搭设、混凝土浇筑振捣、模板拆除、养护以及工具脚

手架的搭拆、移动、所有材料的整理堆放、场内运输、施工

区域垃圾杂物清扫。按照图纸设计及规范、验收要求完成此

项工作所需的所有工作内容等。

二、砌筑工程：施工范围包括但不限于地上、地下施工

图纸、图纸会审纪要及设计变更中一切与砌筑工程有关的工

作内容：

包含但不限于隔墙基层清理放线、基层表面清理、湿润、

做枕带、木砖制作安装、墙体砌筑、墙体拉结筋加工制作安

装、除浮尘、配置粘接剂、安装连接件、填塞橡胶海绵、嵌

缝石膏、隔墙、卫生间轻质墙下止水带导墙、柱连接处粘贴

泡沫聚乙烯、勾缝、将墙上不平整的部位找平，材料的水平

垂直运输以及零星砌筑。工具脚手架的搭拆、移动。从工程

开始至工程竣工为止，本工程的砂浆制作、运输、浇砖、砌

砖、切割、上料、(砖)砌块装卸车、搭砌、场内运输、落地

25

灰清理再利用、垃圾清理、临时施工洞口及脚手眼的补砌、

材料运输、后期修补、垃圾清理、指定专人从事砖和砂浆试

块的制作养护并积极配合送检。

三、抹灰工程：施工范围包括但不限于地上、地下施工

图纸、图纸会审纪要及设计变更中一切与抹灰工程有关的工

作内容。

外墙抹灰、刮槽：材料倒运、基层清理、刮槽、调制砂

浆、涂抹砂浆、粘贴保温板(如有)、刷界面剂、抹面找平、

压光抛光、刮腻子、砂纸打磨、门窗收口或二次收口，以及

工具脚手架的搭拆、移动、所有材料的整理堆放、场内运输、

施工区域垃圾杂物清扫，外墙抹灰结束后，要达到建筑建筑

的基本要求，如未达到，再次修补的费用由投标人承担。按

照图纸设计及规范、验收要求完成此项工作所需的所有工作

内容等。

内墙抹灰、材料倒运、基层清理及修补、睹眼、调运砂

浆、清扫落地灰、分层抹灰、抹面找平压光拉毛、门窗洞口

的收口、养护、脚手架搭拆、管道口的吊洞封堵、脚手架眼

螺栓洞眼的封堵、勾缝、门窗后置导致的二次收口工作、栏

杆安装造成的二次修补等；材料到场卸车、场内材料运输；

脚手架及辅助架体搭设与拆除，运输及装、卸车。按照图纸

设计及规范、验收要求完成此项工作所需的所有工作内容等。

26

第二章招标项目中关键技术问题的分析和对策措施

2.1.砌筑工程施工方案

2.1.1.材料要求

(1)所用材料应具备质量合格证，并符合设计要求；

水泥应先检验后使用，不同品种分别堆放，超期水泥重新复

试，不同品种水泥不得混用。砂浆用砂宜为中砂，含泥量不

得超标，用前过筛。每一楼层砌体中砂浆至少制作一组试块。

(2)用于砂浆中的早强、防冻剂等，其掺量通过试验

确定；砂浆严格按配合比配制，原材料严格计量。

(3)砂浆应用机拌，拌制时间不少于2min,掺外加剂

不少于3min,随拌随用，使用前如出现泌水，应再次拌和，

砂浆拌和应在3h-4h内用完。

(4)砌块在运输、装卸过程中，严禁抛掷和倾倒。进

场后按不同规格分别堆放，堆放高度不超过2m,并加以覆盖，

防止雨淋。

(5)砌块的龄期应超过28d。

(6)砌块、砂浆强度必须符合要求。

2.1.2.施工准备

(1)所有工具备齐；

(2)材料进场检验；

(3)按砌筑高度，画好皮数杆；

27

(4)砌块与砼柱、梁的拉结筋按规定间距、长度焊接

牢。

(5)墙身放线，在砌墙楼面上放出墙身线，在砼柱竖

直方向弹上墙身外皮线。

2.1.3.施工方法及技术要求

1)工艺流程

施工准备→基层处理→放线、立皮数杆→预检

→排砖撂底→构造柱钢筋绑扎→砌砖→绑圈梁及过

梁钢筋→隐检→支模板→预检→浇筑混凝土→

拆模板→砌上部砌块→分项工程验收。

2)砌块砌筑

(1)立面排块：根据墙体净高度、砌块的高度及灰缝厚

度计算皮数，选择合适的组合排砖方法，确定砖块的层数。

应注意考虑门窗洞口过梁及圈梁高度和位置，根据排版情况

在厨房、卫生间露台、外阳台等经常受干湿交替作用的墙体

根部，浇筑宽度同墙厚、高度不小于0.2m的C20素混凝土

墙垫。

(2)平面排块：砌筑前在平面位置处应先排一下砌块，

将砌块沿轴线方向，在两根框架柱之间，干摆砌块，调整好

缝隙(注意门洞口及构造柱处的处理),排到墙的两端时，

排不了整块时，可以把砌块进行割锯，但长度不能少于整块

长度的1/3。

28

每一层砌体在砌筑前应根据实际部位计算出梁(板)底

净高，根据砌块模数确定底部砌筑红砖高度、中部腰带的留

设高度及顶部压顶的留设高度。

(3)砌块组砌：按设计标高要求立好皮数杆，每跨立两

根(靠近柱子处),砌体施工时，必须在墙体两侧双面挂线，

挂线一定要拉紧绷直。如下图示意：

2.1.4.质量标准

1)保证项目

(1)砌块的品种、规格、强度必须符合设计要求。有出

厂合格证或试验报告。

(2)砂浆的品种必须符合设计要求，强度必须符合下列

规定：

(3)同品种、同强度等级砂浆各组试块的平均强度不小

29

于设计强度；

(4)检查试块试验报告，任意一组试块强度不小于设计

强度的0.95。

(5)砌块砖砌体的水平灰缝砂浆必须饱满，立缝砂浆必

须填塞密实。

(6)转角处严禁留直槎，其他部位应留斜槎。

2)基本项目

(1)砌块接槎处砂浆应密实，砖缝平直，接槎部位水平

厚度小于5mm或透亮的缺陷不超过5个。

(2)预埋拉结筋的数量、长度、弯钩、位置均应符合设

计要求，留置间距偏差不超过一皮砖。

(3)固定门、窗框的预埋木砖或铁件，应提前做好防腐

处理，数量、位置、间距应符合设计要求及有关规定。

(4)允许偏差(mm)见下表

允许

项目检验方法

次偏差(mm)

轴线位置偏用经纬仪或拉线和

10

移尺量检查

墙体顶面标用水准仪和尺量检

±15

高查

用2m托线板和线

垂直度5

坠检查

30

用2m靠尺和楔形

表面平整度8

塞尺检查

水平灰缝平拉10m线和尺量检

10

直度查

水平灰缝厚与皮数杆比较尺量

度±8检查

门窗洞

±5

口度

尺量检查

(后塞

±5

口)度

构造柱截面土10尺量检查

2.1.5.施工要点

(1)在砌筑过程中，要经常检查校核墙体的轴线和边

线，当挂线过长，应检查是否达到通光一致的要求，以防局

部产生位移。

(2)砌体与构造柱交接处留马槎，先退后进，并沿墙

500高设2φ6.5拉结筋，每边伸入墙内长不少于1m或按

设计要求。构造柱模板穿墙孔应事先预留，落地灰在合模前

清理干净。

(3)在砌体砌筑中，安装必须及时配合预埋或预留好

各类上下水管道，电气管道和各种工艺管道，避免事后凿洞

影响结构稳固。需埋入墙身的管盒，必须在砌体上弹线切槽，

31

管盒固定后派专人用砂浆将其嵌填密实，并与墙面抹平。

(4)填充墙与周围砼接缝要严密，并在抹灰前设置钢

丝网片，宽度不少于300,用专用胶粘贴于缝上。

(5)门窗洞口留置准确，洞口尺寸较门窗大40mm。洞

口两侧在规定的位置预埋木砖或砼预制块。

(6)在砌体转角处应埋置钢筋。

墙体转角及交接处作法(无构造柱时

32

2.2.二次结构(砌体)关键施工方案

在砌筑工程大面积砌筑开始前，需砌筑一间具有代表性

的样板间，样板通过各方验收，并验收合格后才允许大面积

砌筑开始。

序号工序名称具体施工方法

清理填充墙与结构墙、柱、板面的结合部，将浮

工作面

1灰、沙、土、酥皮等物清理干净，凡凸出墙面的

清理

砂浆、混凝土块等必须剔除并扫净。

砌体施工前，将基层清

理干净，根据施工图、

砌块组砌排列及排板平

面图在本层楼板上分别

放出墙体的轴线、墙外

2测量放线边线、门窗洞口线、芯

柱系梁植筋点、板材上

下部及侧方的双面控制

线及建筑1m标高线；

放线结束后应及时组织

验线。

200

前力墙

砌体填充墙与柱或混凝

3拉结筋

土墙连接处均应沿高度

中6

33

序号工序名称具体施工方法

设置2φ6@400的拉结

筋，拉结钢筋应贯通。

拉结筋、构造柱钢筋与

结构之间采用预埋

构造柱钢筋绑扎应严格

构造柱、圈按照要求设计要求进

4梁钢筋绑行，上下两端600mm范

扎围内箍筋加密，箍筋弯

钩平直段长度≥10d。

1.墙体底部砌三皮实心

砖。砌块排列上、下皮

应错缝搭砌，搭砌长度

一般为砌块的1/2,不得

小于砌块高的1/3,也不

5墙体砌筑应小于150mm。

2.采用铺浆法砌筑时，

一次铺设砌筑砂浆长度

不应超过750mm,气温

超过30℃时，铺浆长度

不得超500mm。

34

序号工序名称具体施工方法

3.墙体与构造柱连接处

应砌成马牙槎，马牙槎

凹凸尺寸不宜小于

60mm,高度不应超过

300mm,马牙槎应先退

后进，对称砌筑。

1.过梁、圈梁采用专用

夹具，构造柱采用穿墙

螺栓配双钢管进行固

定。构造柱与墙体连接

处粘贴海绵条。浇筑混

构造柱圈凝土时必须分层进行，

梁每层浇筑高度不大于

6

混凝土400mm时振捣一次，严

浇筑禁灌满一个楼层后再进

行振捣。

3.构造柱模板采用簸箕

口，方便混凝土的浇筑

和振捣，从而保证柱头

一次成型并且密实。待

35

序号工序名称具体施工方法

混凝土终凝拆模后再凿

掉突出部分混凝土。

36

2.3.墙面施工方案

2.3.1.墙面抹灰

1.1施工流程

检格检格

鞋筑或戮间频精橙庭

静←敷←解护角解联样孔·

2.3.2.施工工艺及技术保障措施

施工工艺及技术保障

序号施工工序示意图

措施

将墙面上残余砂浆、污

垢灰尘等，清理干净，

并用水浇墙，将砖缝中

的灰土冲掉，并将墙面

1基层清理湿润。螺杆眼处理可先

在PVC套管中部灌注

发泡胶，然后用干硬性

水泥砂浆分遍塞实。混

凝土面应进行拉毛处

37

施工工艺及技术保障

序号施工工序示意图

措施

理。不同界面交接位置

必须进行挂网，挂网前

高低差部位应用水泥

砂浆填补。

抹灰前1天混凝土浇

水全面养护。砌体的墙

面养护在抹灰前一天

2浇水湿润进行，入水深度

8-15mm养护的，浇水

后用手摸潮而无明水

为宜。

按墙上已弹出的基准

套方、找线，分别在门口角、垛、

3规矩、贴墙面等处掉垂直，套方

灰饼抹灰饼，并按灰饼充

筋。

38

施工工艺及技术保障

序号施工工序示意图

措施

用钢丝网甩浆拍将砂

浆均匀甩到墙面上，形

成高约5～10mm的毛

刺，毛刺不下垂，甩浆

4甩浆顺序从上至下、从左到

右、无死角依次均匀地

拍打墙面，每拍可拍打

2-3次。毛刺覆