2024年店面租赁协议范本

2024年店面租赁协议范本合同编号：____________甲方（出租方）：________________身份证号：________________地址：________________乙方（承租方）：________________身份证号：________________地址：________________一、租赁房屋基本信息1.1甲方出租的店面位于_______（具体地址），建筑面积约为_______平方米。1.2甲方保证所出租的店面系合法建筑，有权进行出租，并已取得相关政府部门的批准。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁权。三、租金及支付方式3.1租金为每年人民币_______元（大写：________________元整），租金按年支付。3.2乙方应在每年租期开始之日前_______日内，将当年租金一次性支付至甲方指定的账户。四、押金4.1为确保乙方履行本合同项下的各项义务，乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币_______元（大写：________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店面及附属设施交还给甲方后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证乙方在租赁期间合法使用店面，并协助乙方办理相关经营手续。5.2甲方负责维修店面的主体结构及公共部分，确保店面符合租赁用途。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前收回租赁房屋。六、乙方权利和义务6.1乙方有权在租赁期间合法使用店面，进行经营活动。6.2乙方应按约定用途使用店面，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害公共利益。6.3乙方负责租赁期间店面的日常维护和维修，因使用不当造成的损坏，乙方应承担修复费用。七、合同的变更和解除7.1除本合同另有约定外，甲乙双方不得擅自变更或解除合同。7.2如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，合同自动解除。（1）未按约定支付租金，经甲方催告后仍不支付的；（2）擅自改变店面结构和用途，造成严重后果的；（3）利用店面从事违法活动的。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2甲方未按约定提供店面，或提前收回店面的，应向乙方支付违约金人民币_______元。8.3乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的_______%作为违约金。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同中的租赁房屋基本信息准确无误，包括地址、面积等。2.明确租赁期限，以及租赁期满后的续租条件和优先权。3.确认租金金额、支付方式和支付时间，避免租金纠纷。一、法律名词解释：注意事项解决方法：1.租金支付要确保租金支付条款明确，乙方应按时支付租金，甲方应提供正规收据或发票。解决办法：设立明确的支付时间和方式，违约责任。1.合同标的：指合同中双方交易的对象，在本合同中为“店面”。1.合同标的：指合同双方交易的对象。1.合同标的的注意是确保店面信息准确。1.押金：为保证合同履行，承租方支付给出租方的保证金。押金问题，确保押金退还条件明确。2.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定所应承担的法律责任。违约责任，明确违约金和赔偿金条款。3.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。不可抗力条款，用于免除双方因不可抗力导致的违约责任。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方计划将店面用作餐饮业补充条款：考虑到餐饮业可能产生的油烟和噪音，乙方同意在租赁期间安装符合规定的油烟净化器和隔音设施，确保不影响周围邻居的正常生活。“嘿，因为你们打算开个小餐馆，咱们得考虑到做饭时可能会有点油烟和吵闹。所以，你们得安装一些专门的设备来净化油烟和减少噪音，不能让周围的邻居们觉得不舒服哦。”2.场合：乙方需要装修店面补充条款：乙方在租赁期间如需对店面进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并在获得甲方书面同意后方可进行装修。装修费用由乙方承担。“如果你打算给店面来个大变身，记得先告诉我你的计划，等我点头同意了再动手。不过，装修的钱可得你自己出哦。”3.场合：乙方经营业务涉及特殊行业，如美容美发补充条款：乙方从事特殊行业时，应确保其经营活动符合相关行业规定和卫生标准，不得因此影响店面的正常使用和周围环境。“你打算开个美发店？那得注意了，得按照行规来，保证干净卫生，别让店里的味道或东西影响到别人。”1.店面平面图：用来标注店面的具体布局和面积。店面平面图：就是那个展示店面长啥样，有多大地方的图。2.房产证复印件：证明甲方是店面的合法所有者。房产证复印件：这个就是证明这房子是房东的合法证明。3.乙方法定代表人身份证明：确认乙方的合法身份。附件包括：乙方法定代表人身份证明：得看看你是谁，确认一下你的身份。4