2024年商场租赁合同样本

2024年商场租赁合同样本合同编号：____________甲方（出租方）：__________地址：________________联系人：______________联系电话：____________乙方（承租方）：__________地址：________________联系人：______________联系电话：____________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其所拥有的商场租赁给乙方使用，达成如下协议：一、租赁场地及用途1.2乙方租赁场地的用途为_______（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁场地的用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。三、租金及支付方式3.1租金为每年____元（大写：_________________________元整），租赁期限内租金总额为____元。3.2乙方支付租金的方式为：每____个月支付一次，每次支付____元，共计支付____次。3.3乙方应在每期租金支付日的前____日内，将当期租金支付至甲方指定的账户。四、押金4.1为保证乙方履行本合同约定的各项义务，乙方应在签订本合同时向甲方支付押金____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁场地及附属设施设备交还给甲方后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。五、租赁场地的使用及维护5.1乙方应合理使用租赁场地，爱护场地内的设施设备，并按照甲方的要求进行日常维护。5.2乙方在租赁期间对租赁场地进行的装修、改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。5.3甲方负责租赁场地及附属设施设备的维修、保养，确保场地及设施设备处于正常使用状态。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。6.2甲方未按约定提供租赁场地或乙方未按约定支付租金的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。七、合同的变更、解除和终止7.1本合同变更、解除或终止，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。7.2在租赁期限内，如因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。八、争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________法定代表人（签字）：______签订日期：______________乙方（盖章）：____________法定代表人（签字）：______签订日期：______________注意事项：1.确保合同中租赁场地的描述准确无误，包括地址、面积等详细信息。2.明确租赁期限，以及续租的条件和程序。3.确认租金的金额、支付方式和支付期限，并确保租金的收取与支付符合相关法律法规。4.明确押金的作用、金额和退还条件。5.规定乙方对租赁场地的使用和维护责任，以及甲方对场地和设施设备的维修保养责任。6.规定违约责任和违约金的计算方式。7.确保合同的变更、解除和终止程序合法，且双方权益得到保障。8.确定争议解决的方式和地点。解决办法：1.在签订合同前，甲乙双方应充分沟通，确保合同内容准确无误。2.对于合同中的重要条款，如租金、期限等，应设立明确的调整机制。3.双方应严格按照合同约定履行义务，如有变更需求，应及时协商并签订书面协议。4.发生争议时，应通过友好协商解决，协商不成再依法采取诉讼等方式。法律名词解释：出租方（甲方）：指拥有租赁场地所有权或使用权，并将其提供给承租方使用的自然人、法人或其他组织。承租方（乙方）：指向出租方租赁场地使用，并支付租金的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指租赁合同有效的时间段，自合同生效之日起至合同终止之日止。押金：为保证承租方履行合同义务，出租方在合同签订时要求承租方支付的一定金额的钱款。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。争议解决：指在合同履行过程中出现纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁、诉讼等。针对这个商场租赁合同，有些特殊的应用场合可能需要我们额外注意，下面是一些场景和对应的补充条款建议：1.特殊场合：商场内举办大型活动补充条款："如果乙方计划在租赁场地内举办超过___人参与的大型活动，乙方需提前___天通知甲方，并提供活动方案。甲方有权要求乙方采取必要的安全措施，并确保活动不会对商场其他区域造成影响。"2.特殊场合：节假日或特殊时期租赁补充条款："在国庆、春节等法定节假日或特殊时期，乙方需按照甲方的统一安排调整营业时间，具体调整方案双方提前协商确定。"3.特殊场合：租赁场地需要装修补充条款："若乙方需要对租赁场地进行装修，装修方案需提前___天提交给甲方审核，并确保装修材料及施工符合国家相关环保标准和消防安全要求。"附件列表：1.租赁场地平面图：详细标注租赁场地的具体位置和面积。2.租金支付计划表：明确每期租金的支付时间节点和金额。3.租赁场地使用规定：包括但不限于场地使用时间、卫生标准、安全要求等。4.装修方案及材料清单：如果乙方需要装修，需提供的装修设计图、材料清单等。5.甲方提供的设施设备清单：包括设备名称、型号、数量等，以及对应的维护责任。嘿嘿，咱们这个合同嘛，得根据实际情况来调整一下。比如，如果你的商场要搞大活动，得提前告诉我们，还得做好安全措施。节假日要配