2024年上海租房合同样板

2024年上海租房合同样板合同编号：____________甲方（出租方）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租方）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、房屋基本信息2.房屋权属情况：甲方保证对租赁房屋拥有完全产权，无任何权属纠纷。租赁期内，如因甲方原因导致租赁房屋权属纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部责任。二、租赁期限1.本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为人民币_______元/月，大写：_______元整。2.乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.乙方应在每个付款周期首月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为违约金。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元，大写：_______元整。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修1.乙方须合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。2.在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修。因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。3.甲方应确保租赁房屋及附属设施在交付时符合正常使用条件。如因甲方原因导致房屋及附属设施无法正常使用，甲方应承担维修责任。六、权利义务1.甲方权利：（1）按照约定收取租金及押金。（2）监督乙方合理使用租赁房屋。2.甲方义务：（1）保证租赁房屋符合法律规定及合同约定的使用条件。（2）在租赁期内，维护租赁房屋的安全。3.乙方权利：（1）按照约定使用租赁房屋。（2）要求甲方履行合同约定的维修义务。4.乙方义务：（1）按时支付租金及押金。（2）合理使用租赁房屋及附属设施。七、合同的变更、解除及终止1.双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。2.在租赁期内，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。3.甲方有权提前解除合同的情形：乙方未按约定支付租金，逾期超过_______日。4.乙方有权提前解除合同的情形：甲方未按约定维修租赁房屋，影响乙方正常使用。八、违约责任1.甲方违反本合同约定，应向乙方支付违约金，违约金为_______元。2.乙方违反本合同约定，应向甲方支付违约金，违约金为_______元。九、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认房屋产权：确保出租方对租赁房屋拥有合法、完整的产权，避免因产权纠纷导致的租赁风险。2.明确租赁期限：合同中应明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件和方式。3.规定租金支付：详细规定租金金额、支付方式和时间，以及逾期支付的违约责任。4.押金条款：明确押金的数额、支付时间以及退还条件。5.维修责任：区分因房屋正常使用和因使用不当造成的维修责任。6.权利义务：清晰列出双方的权利和义务，避免权利义务不明产生的争议。7.合同变更与解除：规定合同变更、解除的条件和程序。8.违约责任：设定违约情形及相应的违约金。解决办法：1.审查房屋产权证明，必要时可至相关部门进行查询。2.在合同中详细约定租赁期限，并对续租条款进行明确。3.设定合理的租金支付条款，并通过书面形式确认。4.明确押金的使用和退还流程，避免纠纷。5.在合同中详细区分双方的维修责任。6.双方在签订合同时，充分沟通各自的权利和义务，确保条款的公平性。7.对于合同的变更和解除，应遵循法定程序，并采取书面形式。8.设定违约责任和违约金，为可能的违约行为提供救济途径。法律名词解释：产权：指对财产享有的所有权、使用权、收益权和处分权的总称。租赁期限：指租赁合同的有效期限，包括开始和结束日期。押金：为保证合同履行，承租方预先支付给出租方的金钱担保。违约责任：合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，通常导致合同无法履行。1.场合：租客带宠物入住补充条款：宠物条款：乙方同意负责照顾好自己的宠物，并确保宠物不会对房屋造成损害或干扰邻居。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。2.场合：房屋内包含贵重家具或设备补充条款：贵重物品条款：乙方同意对甲方提供的贵重家具和设备进行妥善保管，如有损坏，乙方应按市价赔偿或恢复原状。3.场合：租客需要在家里办公补充条款：办公条款：甲方同意乙方在租赁房屋内进行小型办公，但乙方需保证不影响邻里安宁，并遵守相关法规。4.场合：租客有孩子，需要在房屋内设置儿童设施补充条款：儿童