2024年自建房整体出租合同

2024年自建房整体出租合同合同编号：____________甲方（出租人）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租人）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、房屋基本信息1.1甲方出租的自建房位于_______（具体地址），房屋结构为_______，建筑总面积为_______平方米。1.2该房屋产权清晰，无任何权属纠纷。甲方保证该房屋在租赁期间内不存在法院查封、扣押等法律纠纷。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。三、租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/年，大写：_______元整。3.2乙方支付租金方式为_______（一次性支付/分期支付）。如选择分期支付，每期支付金额为_______元，支付时间为每季度首月_______日前。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元，大写：_______元整。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按甲方要求将该房屋恢复原状并结清相关费用后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方按照甲方提供的房屋现状使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋结构及用途。5.2甲方负责该房屋的日常维修，确保房屋及附属设施处于正常使用状态。但因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。六、甲方权利和义务6.1甲方有权按照合同约定收取租金及押金。6.2甲方应在租赁期满后，按照乙方要求协助办理相关手续。6.3甲方应保证乙方在租赁期间正常使用该房屋。七、乙方权利和义务7.1乙方有权按照合同约定使用该房屋。7.2乙方应按合同约定及时支付租金及押金。7.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用该房屋从事违法活动。八、合同的变更和解除8.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。8.2在租赁期间，如乙方需提前解除合同，应提前_______个月通知甲方，并支付违约金人民币_______元。九、违约责任9.1任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。9.2甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。十、争议解决10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____________注意事项：1.确认房屋产权：在签订合同前，乙方需要确认甲方的房屋产权清晰，避免后续出现权属纠纷。解决办法：要求甲方提供房产证等相关法律文件，证明房屋产权无争议。法律名词解释：1.权属纠纷：指因财产（如房屋）的所有权、使用权等权利归属不清而产生的纠纷。2.出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋有偿提供给他人使用的人，在此合同中为甲方。3.承租人：指支付租金，从出租人处获得房屋使用权的人，在此合同中为乙方。4.租金：承租人为获得房屋使用权而支付给出租人的货币金额。5.滞纳金：指逾期支付款项时，按照法律规定或合同约定，违约方应支付给守约方的违约金。6.押金：为保证合同履行，承租人在租赁期开始前支付给出租人的一定金额的钱，用于保障出租人的利益。7.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。8.解除合同：指在合同有效期内，当事人双方协商一致或根据法律规定，提前终止合同效力的行为。场景1：房屋用于商业用途补充条款：如果乙方将该房屋用于商业目的，比如开个小店或办公室，那么可能需要增加一条关于商业活动的规定。补充条款示例："乙方在使用该房屋进行商业活动时，必须遵守相关商业法规，不得从事违法商业行为。若因乙方商业活动导致的纠纷或损失，由乙方自行承担。"场景2：房屋内有家具和电器补充条款：如果甲方在房屋内留有家具和电器，那么需要明确这些物品的使用和维护责任。补充条款示例："甲方提供的家具和电器由乙方负责日常维护，如因使用不当造成损坏，乙方应承担维修或更换费用。"场景3：房屋需要装修特殊情况：如果乙方需要装修房屋，合同中得提一下。补充条款示例："如果乙方需要装修房屋，应先征得甲方同意，并遵守相关装修规定。装修费用由乙方承担。"附件列表：1.房产证复印件：确保甲方的房屋产权清晰。2.身份证复印件：确认双方的合法身份。3.房屋现状照片：记录房屋租赁前的状态。房产证复印件：这个是为了确认房子确实