2024房屋租赁补充合同书

合同编号：__________姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________第一条租金1.2租赁期间，如遇市场行情变化，甲方有权根据市场行情调整租金，但应提前一个月通知乙方。乙方不同意调整租金的，有权解除本补充合同。第二条租赁用途乙方承诺按照主合同约定的租赁用途使用租赁房屋，并遵守国家有关法律法规，不得擅自改变租赁房屋的结构和设施，不得将租赁房屋转租给第三方。第三条维修责任3.1租赁期间，因自然损坏或正常使用磨损导致的租赁房屋及附属设施的维修费用，由甲方承担。3.2租赁期间，因乙方使用不当或故意损坏导致的租赁房屋及附属设施的维修费用，由乙方承担。第四条提前解除合同4.1在租赁期内，如乙方需提前解除本补充合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。4.2在租赁期内，如甲方需提前解除本补充合同，应提前一个月通知乙方，并支付一个月租金作为违约金。第五条逾期支付租金乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金标准为主合同约定的租金的千分之五。第六条法律法规本补充合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第七条其他约定7.1本补充合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本补充合同与主合同不一致的部分，以本补充合同为准。甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对对方提供的个人信息，包括姓名、地址、联系电话等，确保信息的准确无误。如发现有误，应及时更正。解决办法：签订合同前，双方应进行一次全面的个人信息核对，并在签订后定期复核，确保信息准确。2.租金支付及调整：乙方应按照主合同约定的租金标准、租金支付方式和租金支付时间，向甲方支付租金。如遇市场行情变化，甲方有权根据市场行情调整租金，但应提前一个月通知乙方。乙方不同意调整租金的，有权解除本补充合同。解决办法：甲方应在调整租金前一个月内，以书面形式通知乙方，并提供市场行情的相关证明材料。乙方应在接到通知后一个月内，决定是否同意调整租金。如乙方不同意，应书面通知甲方，双方按原租金标准继续履行合同。3.租赁用途及维修责任：乙方承诺按照主合同约定的租赁用途使用租赁房屋，并遵守国家有关法律法规，不得擅自改变租赁房屋的结构和设施，不得将租赁房屋转租给第三方。租赁期间，因自然损坏或正常使用磨损导致的租赁房屋及附属设施的维修费用，由甲方承担。因乙方使用不当或故意损坏导致的租赁房屋及附属设施的维修费用，由乙方承担。解决办法：乙方应在租赁期间内，按照约定的租赁用途使用租赁房屋，并遵守国家有关法律法规。如乙方需要对租赁房屋进行改动，应提前征得甲方书面同意。甲方应在租赁期间内，承担因自然损坏或正常使用磨损导致的租赁房屋及附属设施的维修费用。如乙方造成租赁房屋及附属设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。4.提前解除合同：在租赁期内，如乙方需提前解除本补充合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。在租赁期内，如甲方需提前解除本补充合同，应提前一个月通知乙方，并支付一个月租金作为违约金。解决办法：双方应在合同中明确提前解除合同的条件和违约金的支付标准。如乙方或甲方需提前解除合同，应按照约定的条件和时间提前通知对方，并按照约定支付违约金。法律名词及名词解释：1.出租人：指房屋的合法所有权人，有权将房屋出租给承租人使用。2.承租人：指租赁房屋的租户，有权按照合同约定使用租赁房屋。3.租金：指承租人按照合同约定，向出租人支付的费用，以使用租赁房屋。4.租赁期限：指承租人租赁租赁房屋的期限，自合同签订之日起至合同解除之日止。5.租赁房屋：指出租人出租给承租人使用的房屋，包括附属设施和场地。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，作为违约行为的经济补偿。7.维修费用：指租赁房屋及附属设施在租赁期间内的维修和保养费用。8.提前解除合同：指合同双方在租赁期内，按照合同约定提前终止租赁关系的行为。应用场合：1.个人或企业将其拥有的房屋出租给他人使用。2.房屋租赁合同签订后，因市场行情变化、租赁用途变更等原因，双方协商一致，需对原合同进行补充或调整。3.双方在租赁期间内，需明确租金调整机制、维修责任、提前解除合同等事项。补充条款：1.租金调整条款：明确租金调整的标准和程序，如市场行情变化时的调整机制。2.租赁用途变更条款：明确承租人在租赁期间内如需变更租赁用途的申请程序和甲方审批条件。3.维修责任划分条款：详细规定租赁期间内房屋及附属设施的维修责任归属。4.提前解除合同条款：约定提前解除合同的条件、通知期限和违约金支付标准。5.法律法规变更条款：如因国家法律法规变化，影响本合同的履行，双方应按变更后