旅游文化馆与饭馆合同范本

旅游文化馆与饭馆合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：旅游文化馆

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（邮编：XXXXXX）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：饭馆

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（邮编：XXXXXX）

合同简介：

鉴于甲方旅游文化馆拥有丰富的文化资源，为推广地方旅游事业，提高旅游服务质量，甲方有意将所属的文化馆部分区域出租给乙方饭馆，以便为游客提供餐饮服务；乙方饭馆作为一家具备一定市场知名度和客户口碑的餐饮企业，具备为游客提供优质餐饮服务的能力。

在此基础上，双方本着平等、自愿、互利的原则，就甲方将文化馆部分区域出租给乙方饭馆，乙方在租赁区域内经营餐饮业务的相关事宜，达成如下合同：

一、合同背景与前提条件

1.甲方旅游文化馆为推广地方旅游文化，丰富游客的旅游体验，提高旅游服务水平，决定引进具备一定实力的餐饮企业，共同打造具有地方特色的旅游餐饮服务。

2.乙方饭馆具备丰富的餐饮经营经验，良好的市场口碑，愿意承担起为游客提供优质餐饮服务的社会责任。

3.双方经充分协商，同意按照本合同的约定，开展合作，共同为游客提供优质、特色的餐饮服务。

二、合同关联性说明

1.本合同旨在明确双方在合作过程中的权利、义务、责任，确保双方合法权益得到保障。

2.本合同涉及的租赁区域、租赁期限、租金支付等事项，均与双方实际需求及市场行情相符，具有实际可操作性。

3.本合同约定的违约责任、争议解决等条款，旨在保障合同的履行，维护双方合法权益。

4.本合同的签订，符合我国相关法律法规的规定，具有法律效力。

本章节内容旨在介绍双方当事人的基本信息，以及合同签订的背景和前提条件。以下各章节将就双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等事项进行详细约定，以保障合同的顺利履行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方旅游文化馆与乙方饭馆展开合作，通过出租文化馆部分区域供乙方经营餐饮业务，共同提升旅游服务水平，丰富游客的旅游体验。具体内容包括：

1.甲方将文化馆指定区域出租给乙方，乙方在该区域内经营餐饮服务；

2.双方共同推广地方旅游文化，提高旅游餐饮服务质量；

3.保障游客在旅游过程中的餐饮需求，提升游客满意度。

第二条定义

1.文化馆：指甲方所属的位于XX省XX市XX区XX路XX号的旅游文化馆。

2.租赁区域：指甲方出租给乙方的位于文化馆内的指定区域。

3.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁租赁区域的期限。

4.租金：指甲方按照本合同约定向乙方收取的租赁费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）按照本合同约定收取租金；

（2）监督乙方在租赁区域内的经营活动，确保其符合合同约定及相关法律法规；

（3）在租赁期满后，有权收回租赁区域。

2.义务：

（1）提供租赁区域的基本设施，确保租赁区域符合乙方经营餐饮业务的基本要求；

（2）协助乙方办理相关经营手续；

（3）保障乙方在租赁期限内的正常经营，不得无故收回租赁区域；

（4）负责租赁区域外的环境卫生、安全保卫等工作。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）在租赁区域内自主经营餐饮业务，并享有经营收益；

（2）要求甲方提供租赁区域的基本设施，确保租赁区域符合经营需求；

（3）在租赁期满后，有权优先续租。

2.义务：

（1）按照本合同约定支付租金；

（2）在租赁区域内合法经营，遵守国家法律法规及甲方相关规定；

（3）保持租赁区域内的环境卫生，确保食品安全；

（4）租赁期满后，按照约定将租赁区域恢复原状，并办理相关手续；

（5）在租赁期限内，如遇特殊情况需提前解除合同，应提前通知甲方，并承担相应违约责任。

本章节内容旨在明确合同目的与范围，并对关键术语进行定义，以避免歧义。同时，详细阐述了双方的权利与义务，以确保合同的顺利履行。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方租赁甲方的文化馆部分区域，租金为每月人民币XX元整（大写：XXXX元整），租金每半年支付一次。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式支付租金，并将支付凭证及时提供给甲方。

3.支付时间：租金每半年支付一次，每次支付周期开始之日起的10日内，乙方将租金支付至甲方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同的有效期限为XX年，自合同签订之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）租赁期限开始之日起的10日内，乙方支付首次租金；

（2）每半年租金支付周期开始之日起的10日内，乙方支付租金；

（3）租赁期满前30日，乙方应通知甲方是否续租。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供租赁区域或租赁区域不符合合同约定的，乙方有权要求甲方在合理期限内改正；逾期未改正的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。

2.甲方无故提前收回租赁区域的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。

3.甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方在合理期限内支付；逾期未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。

2.乙方在租赁区域内从事违法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。

3.乙方未按约定维护租赁区域内的环境卫生，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.乙方在租赁期满后未按约定恢复租赁区域原状，甲方有权要求乙方承担相应的恢复费用。

本章节内容明确了价格与支付条件，履行期限以及违约责任。通过约定违约情形及其后果，保障了合同的履行，维护了双方的合法权益。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件，影响合同履行时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料；

（2）受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，因不可抗力事件导致不能履行或部分履行合同的，可暂时免除履行责任，但应及时采取合理措施减轻损失；

（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快协商，根据实际情况调整合同履行计划；

（4）因不可抗力事件导致合同无法继续履行的，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，双方同意提交合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解；

3.调解不成的，双方同意提交合同签订地有管辖权的仲裁委员会进行仲裁；

4.仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力；

5.双方在合同中约定的仲裁条款，不影响双方在诉讼时效内向人民法院提起诉讼的权利；

6.争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他义务。

本章节内容明确了不可抗力的定义及发生不可抗力时的责任免除条件，同时确定了争议解决的方式，以保障合同在发生争议时能够得到妥善处理。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或请求，应以书面形式送达对方，并通过快递或挂号信等方式发送至对方指定的地址。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何变更均须以书面形式作出，并经双方签字（盖章）确认后生效。

3.终止条件：

（1）合同履行期限届满，双方未续签合同的，合同自动终止；

（2）双方达成书面协议，同意提前终止合同的；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的；

（4）一方严重违约，另一方有权解除合同的。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按约定办理相关手续，结清各项费用，返还租赁物品等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商，签订补