买宅基地怎样写合同范本

买宅基地怎样写合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______置业有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“甲方代表”）

联系方式：依法登记的通信地址及电子邮件地址

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______房地产开发有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“乙方代表”）

联系方式：依法登记的通信地址及电子邮件地址

合同简介：

甲方为扩大业务范围，拟购买乙方持有的位于______省______市______区的宅基地（以下简称“目标地块”），用于开发建设住宅项目。经双方友好协商，就甲方购买乙方目标地块事宜，达成以下合同：

一、双方合作的背景与前提条件

1.1乙方合法持有目标地块的使用权，且该地块符合中华人民共和国土地管理法及相关法律法规的规定，不存在任何法律纠纷。

1.2甲方具备购买目标地块的资格，且已充分了解目标地块的实际情况，包括但不限于地块的位置、面积、用途、规划条件等。

1.3双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买目标地块达成一致，并签订本合同。

二、定义

2.1目标地块：指位于______省______市______区的，面积为______平方米的宅基地。

2.2交易价格：指甲方购买目标地块应支付给乙方的总金额。

2.3支付方式：指甲方按照本合同约定的条件和期限，向乙方支付交易价格的方式。

2.4履行期限：指甲方支付交易价格、乙方办理土地使用权过户手续的时间期限。

2.5违约责任：指甲方或乙方违反本合同约定所应承担的法律责任。

三、双方权利与义务

3.1甲方权利与义务

（1）甲方有权按照本合同约定的价格和条件购买目标地块。

（2）甲方应在合同签订后按约定的时间和方式支付交易价格。

（3）甲方应配合乙方办理土地使用权过户手续，并承担相应费用。

3.2乙方权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定的价格和条件出售目标地块。

（2）乙方应在合同签订后，及时办理土地使用权过户手续，并确保目标地块不存在任何法律纠纷。

（3）乙方应在甲方支付交易价格后，协助甲方办理土地使用权证等相关手续。

四、价格与支付条件

4.1交易价格：人民币______元整（大写：______元整）。

4.2支付方式：甲方采用以下方式向乙方支付交易价格：

（1）合同签订后______个工作日内，支付交易价格的______%。

（2）土地使用权过户手续办理完毕后______个工作日内，支付交易价格的剩余部分。

五、履行期限

5.1双方应在合同签订后，按照约定的时间和程序办理土地使用权过户手续。

5.2甲方应在土地使用权过户手续办理完毕后______个月内，完成目标地块的开发建设。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定支付交易价格的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按约定办理土地使用权过户手续，或目标地块存在法律纠纷导致无法过户的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

七、不可抗力

7.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。

7.2双方应就不可抗力事件导致的合同变更或解除，按照公平原则协商解决。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

十、附则

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2本合同签订后，双方应按照约定履行合同义务，确保合同顺利履行。

十一、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：（盖章）

签署日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买乙方持有的目标地块的法律关系，规定双方在地块交易过程中的权利与义务。具体内容包括：目标地块的购买、土地使用权过户、支付交易价格、履行期限、违约责任等方面的约定。

第二条定义

2.1目标地块：指甲方购买、乙方出售的位于______省______市______区的宅基地。

2.2交易价格：指甲方购买目标地块应支付给乙方的总金额，具体金额为本合同第四条约定的价格。

2.3履行期限：指甲方支付交易价格、乙方办理土地使用权过户手续的时间期限，具体期限为本合同第五条的约定。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

（1）甲方的权利：

①按照本合同约定购买目标地块；

②在合同约定的条件下，要求乙方及时办理土地使用权过户手续；

③在合同约定的期限内，享有对目标地块的使用、开发等权益。

（2）甲方的义务：

①按照本合同约定的时间和方式支付交易价格；

②配合乙方办理土地使用权过户手续，并承担相应费用；

③在土地使用权过户后，合法使用目标地块，确保项目开发符合相关法律法规及规划条件。

3.2乙方的权利与义务

（1）乙方的权利：

①按照本合同约定出售目标地块；

②在甲方支付交易价格后，要求甲方承担土地使用权过户手续的费用；

③在甲方违约的情况下，要求甲方承担相应的违约责任。

（2）乙方的义务：

①保证目标地块的合法性和完整性，确保地块不存在任何法律纠纷；

②按照本合同约定的时间和程序，办理土地使用权过户手续；

③在土地使用权过户后，协助甲方办理土地使用权证等相关手续；

④在合同约定的履行期限内，配合甲方完成目标地块的开发建设。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行合同，确保合同的顺利实施。如有任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

4.1交易价格：双方同意，甲方购买目标地块的交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。

4.2支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付交易价格。

4.3支付时间：

（1）本合同签订后______个工作日内，甲方支付交易价格的______%；

（2）土地使用权过户手续办理完毕后______个工作日内，甲方支付交易价格的剩余部分。

4.4乙方在收到甲方支付的款项后，应向甲方出具正规发票。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

5.2以下为关键时间节点：

（1）土地使用权过户手续应在合同生效后______个月内完成；

（2）甲方应在土地使用权过户手续办理完毕后______个月内完成目标地块的开发建设。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

6.2甲方违约情形及后果：

（1）甲方未按约定时间支付交易价格的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的______%；

（2）甲方未按约定完成目标地块的开发建设的，应承担因违约所产生的相关费用，并向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的______%；

（3）如甲方因自身原因导致合同解除，已支付的款项不予退还。

6.3乙方违约情形及后果：

（1）乙方未按约定办理土地使用权过户手续，或目标地块存在法律纠纷导致无法过户的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的______%；

（2）乙方未按约定协助甲方办理土地使用权证等相关手续的，应承担因违约所产生的相关费用，并向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的______%；

（3）如乙方因自身原因导致合同解除，应退还甲方已支付的款项，并支付违约金，违约金为本合同交易价格的______%。

双方应严格遵守本合同约定，确保合同的顺利履行。如有违约行为，违约方应按照本条规定承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

7.1不可抗力指在合同签订后，发生的不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、动乱、政府行为、政策调整等。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。同时，受影响的一方应向对方提供相关证明文件，证明不可抗力事件的发生。

7.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分履行的，受影响的一方有权根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除履行合同的责任。但受影响的一方应尽快通知对方，并在合理时间内提供相关证明。

7.4双方应就不可抗力事件导致的合同变更或解除，按照公平原则协商解决。如协商不成，可依据本合同第八条约定的争议解决方式处理。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民调解委员会申请调解。

8.3若调解不成，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的仲裁机构申请仲裁。

8.4若仲裁不成或任何一方不同意仲裁，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.5在争议解决期间，双方仍应继续履行本合同未争议部分的责任。

8.6争议解决的费用，除双方另有约定外，由败诉方承担。

双方在解决争议过程中，应遵守诚实信用原则，积极沟通，共同维护双方的合法权益。

第九条其他条款

9.1通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准及其他通信，应以书面形式送达对方。书面通知可通过邮寄、快递或电子邮件等方式发送，发送后视为已送达。

9.2合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同。

9.3终止条件：在以下情况下，任何一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方违反本合同约定，且未在合理期限内改正；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）双方协商一致决定终止合同。

9.4合同终止后，双方应按照合同约定处理已发生的事项，并按照法律规定承担相应的责任。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，