旧房翻新承包合同范本

旧房翻新承包合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人/负责人：________________

联系方式：_______________________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人/负责人：________________

联系方式：_______________________

合同简介：

鉴于甲方拥有以下所述的旧房，现甲方拟将该旧房进行翻新改造，以便提高居住环境及房屋价值；乙方具备专业的旧房翻新资质、丰富的施工经验及良好的业界口碑。经双方友好协商，甲方同意将旧房翻新工程委托给乙方承担，乙方愿意接受甲方的委托，并按照本合同约定完成旧房翻新工程。

一、双方合作的背景与前提条件

1.甲方拥有的旧房位于________________，房屋结构为________________，建筑面积为________________，房屋性质为________________。

2.甲方具备合法的房屋所有权，并有权对该房屋进行翻新改造。

3.乙方具备相应的施工资质，具备承担本合同项下旧房翻新工程的能力。

4.双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下合同条款，以共同遵守。

二、合同范围及内容

1.本合同项下的旧房翻新工程范围包括但不限于以下内容：________________（具体工程范围以附件为准）。

2.乙方负责按照甲方提供的施工图纸、施工方案及国家相关标准、规范进行施工。

3.乙方应确保工程质量和施工安全，遵守国家及地方的相关法律法规。

三、合作期限

1.本合同自双方签订之日起生效，预计工期为________________天，具体开工日期以甲方通知为准。

2.如因不可抗力等原因导致工程延期，双方应友好协商解决，并签订补充协议。

四、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督。

（2）甲方应提供施工图纸、施工方案等相关资料，并确保资料的真实、完整。

（3）甲方应按约定支付工程款。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定收取工程款。

（2）乙方应严格按照甲方提供的施工图纸、施工方案进行施工，确保工程质量。

（3）乙方应遵守国家及地方的相关法律法规，确保施工安全。

五、价格与支付条件

1.双方经协商，确认本合同项下的旧房翻新工程总价为人民币________________元（大写：________________元整）。

2.甲方应按照以下付款计划向乙方支付工程款：

（1）合同签订后，甲方支付乙方合同总价的30%作为预付款。

（2）工程进度过半，甲方支付乙方合同总价的50%。

（3）工程验收合格后，甲方支付乙方合同总价的15%。

（4）剩余5%作为质保金，质保期为工程验收合格之日起计算，满一年后无质量问题，甲方支付给乙方。

3.支付方式：银行转账。

六、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，双方另行协商确定。

七、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

4.本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。

八、附则

1.本合同附件包括但不限于：施工图纸、施工方案、工程量清单等。

2.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

九、签署

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

法定代表人/负责人：________________

法定代表人/负责人：________________

签订日期：________________

签订日期：________________

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对旧房进行翻新改造，以提升居住环境及房屋价值。具体内容包括但不限于房屋结构加固、水电线路改造、墙面地面翻新、室内装修等，具体工程范围以附件为准。

第二条定义

1.旧房翻新工程：指甲方拥有的、位于本合同指定地址的房屋进行的一系列翻新改造工作，包括但不限于结构、水电、装修等方面的改造。

2.工程进度：指甲方与乙方共同确认的工程完成比例。

3.验收合格：指甲方根据国家及地方的相关标准、规范对工程进行验收，确认工程符合约定的质量要求。

4.质保期：指甲方根据本合同约定，对乙方完成的工程进行质量保证的期限。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定及国家相关标准、规范进行施工，确保工程质量。

（2）甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督，并提出合理建议。

（3）甲方应提供施工所需的相关资料，包括但不限于施工图纸、施工方案等，并确保资料的真实、完整。

（4）甲方应按合同约定及时支付工程款。

（5）甲方应协助乙方办理施工所需的相关手续，包括但不限于施工许可证等。

（6）甲方应在工程验收合格后，按照约定支付质保金。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定收取工程款。

（2）乙方应严格按照甲方提供的施工图纸、施工方案进行施工，确保工程质量和施工安全。

（3）乙方应遵守国家及地方的相关法律法规，确保施工过程中的安全、环保等要求。

（4）乙方应定期向甲方报告工程进度，及时解决施工过程中出现的问题。

（5）乙方应在工程验收合格后，对工程进行质保期内的问题修复。

（6）乙方应负责施工期间的现场管理，确保施工秩序和现场卫生。

（7）乙方不得将本合同项下的工程转包或分包给第三方，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第四条价格与支付条件

本合同项下的旧房翻新工程总价为双方协商确定的人民币XX元整。支付方式如下：

1.预付款：合同签订后7个工作日内，甲方支付乙方合同总价的30%作为预付款。

2.进度款：工程进度过半，甲方支付乙方合同总价的50%。

3.竣工款：工程验收合格后7个工作日内，甲方支付乙方合同总价的15%。

4.质保金：剩余5%作为质保金，质保期为工程验收合格之日起计算，满一年后无质量问题，甲方支付给乙方。

支付方式均为银行转账，乙方应在收到款项后7个工作日内向甲方出具正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，预计工期为XX天，具体开工日期以甲方通知为准。

2.若因不可抗力等原因导致工程延期，双方应友好协商解决，并签订补充协议。

3.乙方应在合同约定的工期内完成工程，并确保工程质量和施工安全。

4.工程验收合格后，乙方应按照约定履行质保义务。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）若甲方未按约定支付工程款，应向乙方支付迟延付款金额千分之五的违约金。

（2）若甲方无故解除合同，应赔偿乙方因此造成的损失，包括但不限于已发生的工程费用、预期利润等。

2.乙方违约：

（1）若乙方未按合同约定完成工程，应向甲方支付逾期竣工违约金，金额为合同总价的千分之五。

（2）若乙方未按约定质量标准施工，甲方有权要求乙方返工，直至符合约定质量标准。乙方应承担返工期间产生的费用。

（3）若乙方在质保期内未履行质保义务，应承担相应的维修费用。

（4）若乙方转包或分包工程，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价20%的违约金。

（5）双方应遵守合同约定，如一方违反合同规定导致合同解除，违约方应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间发生的、不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商确定是否暂停履行合同，以及暂停的时间和范围。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，因不可抗力事件导致的违约，可免除其违约责任。但该方应尽力减少不可抗力事件对合同履行的影响，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同。

4.双方应在不可抗力事件结束后，根据实际情况协商确定合同后续的履行方式，包括但不限于延长合同履行期限、调整合同内容等。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均可向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，任何一方均有权将争议提交合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.双方同意放弃向法院提起诉讼的权利，除非仲裁裁决未被遵守或执行。在此情况下，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等均应以书面形式送达对方。通过快递、挂号邮件或专人递送等方式发送，发送地和接收地分别为双方在合同中注明的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算等情形，无法履行合同；

（3）双方协商一致解除合同。

4.合同解除后，双方应按合同约定办理合同终止的相关手续，并按实际履行情况结算费用。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：施工图纸、施工方案、工程量清单等，为本合同的重要组成部分，与合同具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双