委托机构房屋出租合同范本

委托机构房屋出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话______，移动电话______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______房屋租赁有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话______，移动电话______

合同简介：

1.背景及前提条件

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的房屋（以下简称“房屋”）的合法出租权，且乙方作为专业的房屋租赁公司，具备丰富的房屋租赁经验和良好的市场口碑；

双方本着平等、自愿、互利的原则，为充分发挥双方优势，实现资源互补，甲乙双方就甲方委托乙方出租房屋事宜达成如下协议：

2.合同关联性

本合同旨在明确双方在房屋出租过程中的权利、义务、责任等事项，确保双方权益得到有效保障。本合同内容涉及房屋出租、租赁、管理、维修、违约责任等方面，双方应严格遵守合同约定，共同维护良好的合作关系。

3.合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

4.特别声明

双方在此确认，本合同签订之前，已充分了解并认可对方的资质、信誉及合作内容。双方承诺，在合同履行过程中，将严格遵守国家法律法规，确保合作的合法性、合规性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的房屋委托给乙方进行出租、管理，乙方负责寻找合适的承租人，并按照本合同的约定对房屋进行租赁管理。具体内容包括：

1.乙方负责房屋的招租、租赁合同的签订、租金的收取及房屋日常维护管理；

2.甲方提供符合出租条件的房屋，并确保房屋不存在法律纠纷；

3.双方共同遵守国家有关房屋租赁的法律法规，维护双方合法权益。

第二条定义

1.房屋：指甲方拥有合法出租权的位于______省______市______区______路______号的房产。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方支付的房屋出租收入。

3.履行期限：指甲乙双方约定的本合同有效期限，即______年。

4.违约责任：指甲乙双方违反本合同约定应承担的法律责任。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务

a)甲方向乙方提供具备出租条件的房屋，并确保房屋产权清晰、无法律纠纷；

b)甲方应在合同生效之日起______个工作日内将房屋钥匙及相关资料交付给乙方；

c)甲方有权按照本合同约定收取租金，并监督乙方对房屋的管理工作；

d)甲方应承担房屋产权、土地使用权等税费，并确保房屋符合出租的消防安全、卫生条件；

e)甲方在合同履行期间如需提前终止合同，应提前______个月书面通知乙方，并按照合同约定承担相应违约责任。

2.乙方的权利和义务

a)乙方负责房屋的招租、租赁合同的签订、租金的收取及房屋日常维护管理；

b)乙方有权根据市场行情调整租金，但需书面告知甲方，并取得甲方同意；

c)乙方应按照约定将租金及时支付给甲方，并承担因房屋租赁产生的税费；

d)乙方负责房屋的维修、保养工作，确保房屋设施设备正常运行；

e)乙方在合同履行期间如需提前终止合同，应提前______个月书面通知甲方，并按照合同约定承担相应违约责任；

f)乙方在租赁期内，如遇房屋质量问题，应及时通知甲方并协助甲方处理；

g)乙方应确保租赁合同的合法性，对承租人的信用、资质进行审查，防范租赁风险。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方约定，乙方向承租人收取的房屋租金为每月人民币______元整（大写：______元整），租金每______个月调整一次，具体调整幅度由乙方根据市场行情提出，并书面通知甲方，经甲方同意后执行。

2.支付方式：乙方应将每期租金通过银行转账方式支付给甲方指定的账户。

3.支付时间：乙方应在每月的______日前将当月租金支付给甲方。如遇法定节假日或休息日，支付时间顺延至第一个工作日。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

a)甲方应在合同生效之日起______个工作日内将房屋钥匙及相关资料交付给乙方；

b)乙方应在每月的______日前将当月租金支付给甲方；

c)如双方在合同履行期间需提前终止合同，应提前______个月书面通知对方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)甲方未按约定时间交付房屋钥匙及相关资料的，应向乙方支付违约金人民币______元整；

b)甲方违反合同约定提前终止合同的，应按照合同剩余期限的租金总额的______%向乙方支付违约金；

c)甲方提供的房屋存在法律纠纷，导致乙方无法正常履行租赁合同的，应赔偿乙方因此造成的全部损失。

2.乙方违约：

a)乙方未按约定时间支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期支付租金金额×0.05%×逾期天数；

b)乙方违反合同约定提前终止合同的，应按照合同剩余期限的租金总额的______%向甲方支付违约金；

c)乙方在租赁期内，因管理不善导致房屋损坏或承租人造成的损失，乙方应承担相应的赔偿责任；

d)乙方未按照约定对房屋进行维修、保养，导致房屋设施设备损坏的，应承担维修费用及相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除条件：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响的一方不承担未能履行或延迟履行合同的责任。但受影响的一方应尽最大努力减轻不可抗力事件造成的损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.双方在争议解决过程中所发生的合理费用，由败诉方承担。如双方均有责任，则由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或专人递送的方式视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后生效。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可以终止：

a)合同履行期限届满，双方未续约；

b)双方达成书面协议，同意提前终止合同；

c)一方严重违反合同约定，经另一方书面通知后仍未纠正的；

d)发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定，办理合同终止后的相关事宜，包括但不限于财产交接、费用结算等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本合同附件包括但不限于房屋租赁合同样本、