房屋地基钻桩合同范本

房屋地基钻桩合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY地基钻桩工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方为XX房地产开发有限公司，拥有XX地块的合法开发权，为确保该地块上拟建建筑物的安全稳定，甲方拟对房屋地基进行钻桩工程；乙方作为专业的地基钻桩工程有限公司，具备丰富的钻桩工程经验和资质，甲方委托乙方承担本次房屋地基钻桩工程。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守：

一、定义

1.1本合同所述“房屋地基钻桩工程”是指乙方按照甲方提供的工程设计文件和技术要求，在约定的时间内完成的地基钻桩施工服务。

1.2“工程期限”指本合同签订之日起至乙方完成全部钻桩工程之日止。

二、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

鉴于以上简介，甲乙双方在此确认，本合同正文及其附件构成双方关于本次房屋地基钻桩工程的全部合同内容，具有法律效力。双方应严格遵守本合同条款，履行各自的权利与义务，共同推进工程的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方进行房屋地基钻桩工程，确保甲方所开发地块上拟建建筑物的安全稳定。具体内容包括：按照甲方提供的设计文件和技术要求，乙方负责施工范围内的地基钻探、桩基设计、打桩、桩基检测等工程内容，直至满足甲方工程验收标准。

第二条定义

2.1“工程验收标准”指甲方根据相关法律法规和建筑行业规范，对乙方提供的钻桩工程成果进行验收的标准。

2.2“施工范围”指本合同附件中明确的甲方地块上需要进行地基钻桩工程的具体区域。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照合同规定对乙方的工程进度、质量进行监督、检查。

2.甲方应向乙方提供完整的工程设计文件、地质资料及其他与工程有关的技术资料，确保乙方能够顺利开展施工。

3.甲方应按时支付合同约定的工程款项。

4.甲方应协调解决施工过程中可能影响工程进度、质量的内外部因素，为乙方创造良好的施工环境。

5.甲方在工程验收合格后，有权按照合同约定接收工程成果。

二、乙方的权利和义务

1.乙方有权按照合同规定收取甲方支付的工程款项。

2.乙方应严格按照甲方提供的工程设计文件和技术要求进行施工，确保工程质量和安全。

3.乙方应自行负责施工所需的设备、材料、人员等资源，并承担相应费用。

4.乙方应按合同约定的工程期限完成工程，并承担因自身原因导致工程延期所产生的责任。

5.乙方应按照甲方的要求提供工程进度报告，及时解决甲方提出的合理意见和建议。

6.乙方应确保施工过程中遵守相关法律法规，对施工现场的环境保护、安全生产等承担责任。

7.乙方在工程验收合格后，有权要求甲方按照合同约定支付工程款项。

8.乙方应配合甲方进行工程验收，对验收中发现的问题及时整改，直至满足工程验收标准。

甲乙双方应恪守上述权利与义务，共同确保房屋地基钻桩工程的顺利进行。如有违反，应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商确定，本合同房屋地基钻桩工程的总价为人民币XX元整（大写：XX元整）。支付方式如下：

1.甲方在本合同签订后7个工作日内，向乙方支付合同总价款的30%作为预付款。

2.乙方完成合同约定工程进度的50%后，甲方支付合同总价款的30%。

3.乙方完成合同约定工程进度的100%后，甲方支付合同总价款的30%。

4.甲方在工程验收合格后7个工作日内，向乙方支付剩余的10%尾款。

支付方式均为银行转账，乙方在收到款项后应及时开具等额发票给甲方。

第五条履行期限

本合同自双方签订之日起生效，有效期为XX个月。乙方应在合同生效后开始施工，并在以下关键时间节点完成相应工程进度：

1.合同签订后XX个月内，完成地基钻探、桩基设计等工作。

2.合同签订后XX个月内，完成打桩及桩基检测工作。

3.合同签订后XX个月内，完成整个房屋地基钻桩工程，并提交验收申请。

如有特殊情况导致工程延期，乙方应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后，可适当延长履行期限。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付预付款、进度款、尾款，应自逾期之日起按照中国人民银行同期贷款利率向乙方支付违约金。

2.甲方无故解除合同，应向乙方支付合同总价款30%的违约金。

3.甲方未按时提供工程设计文件、地质资料等，导致工程延期，应承担相应责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间完成工程，应自逾期之日起按照合同总价款每日1%向甲方支付违约金。

2.乙方未按照工程设计文件和技术要求进行施工，导致工程质量不符合约定，应承担返工、修复等费用。

3.乙方在施工过程中发生安全生产事故，导致人员伤亡、财产损失，应承担相应责任。

4.乙方未按照约定提供工程进度报告，或未解决甲方提出的合理意见和建议，甲方有权要求乙方支付违约金。

甲乙双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响，决定是否暂停履行或部分、全部免除履行合同的责任。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，受影响的一方在提供相应证明后，双方应根据实际情况，协商延长履行期限或变更合同内容。

4.发生不可抗力事件导致合同解除，双方互不承担违约责任，但应按照合同约定处理已履行部分的权利义务。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁委员会的仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中发生的合理费用，按照仲裁裁决承担。

5.在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.如双方未在合同中约定仲裁条款，争议解决方式可变更为向合同签订地所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，寄出或递出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具法律效力。

3.终止条件：若一方严重违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权书面通知终止合同。合同终止后，双方应按照合同约定处理已履行部分的权利义务。

4.合同解除或终止后，双方仍应遵守本合同中的保密、知识产权等条款，继续承担相应义务。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于工程设计文件、地质资料、工程进度报告等，均为合同的有效组成部分。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签