签订商铺租赁合同范本

签订商铺租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______商业管理有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话______-______-______

2.乙方（承租方）：

名称：______商贸有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话______-______-______

合同简介：

鉴于甲方是一家具备合法资质的商铺出租方，拥有位于______市______区______路______号的优质商铺资源；乙方是一家专业从事______行业商贸活动的公司，具有丰富的市场运营经验和良好的商业信誉，有意承租甲方的商铺开展日常经营活动。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就商铺租赁事宜达成以下合同条款，以共同遵守。

一、背景与前提条件

1.甲方保证其对所出租商铺拥有合法、完整的所有权或使用权，且商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题，保证乙方在租赁期间能正常使用商铺进行经营活动。

2.乙方承租商铺的目的是用于开展与其公司业务相关的合法经营活动，并承诺按照合同约定支付租金及其他相关费用。

3.双方同意按照本合同约定，明确双方的权利与义务，确保租赁期间双方合法权益的得到保障。

二、租赁商铺基本情况

商铺位于______市______区______路______号，建筑面积______平方米，具体商铺位置及内部结构以附件为准。

三、租赁用途

乙方租赁商铺主要用于开展______行业的经营活动，不得擅自改变商铺用途。如乙方确需变更租赁用途，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。

四、租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租合同。

五、租金与支付方式

1.租金标准：______元/平方米/月。

2.租金支付方式：按季度支付，每季度第一个月的前五个工作日内支付当季度的租金。

3.租金调整：在租赁期内，如遇市场行情变化，甲乙双方可协商调整租金。

六、双方权利与义务

（具体内容见后续章节）

七、其他条款

（具体内容见后续章节）

八、争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、附则

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效，具有同等法律效力。

十、签署

甲方（盖章）：______商业管理有限公司

乙方（盖章）：______商贸有限公司

甲方代表（签名）：张三

乙方代表（签名）：李四

签署日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方，供乙方用于开展与其公司业务相关的合法经营活动。具体内容包括但不限于：商铺的租赁、使用、维护、管理以及双方在租赁期间的权利与义务的约定。

第二条定义

1.商铺：指甲方拥有合法所有权或使用权的位于______市______区______路______号的建筑空间，用于开展商业活动。

2.租赁期限：指甲方将商铺出租给乙方的期间，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的商铺使用费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照合同约定收取租金及其他相关费用。

2.甲方应保证商铺出租给乙方时的安全性、适用性和完整性，并对商铺设施进行必要的维修和保养。

3.甲方应在租赁期内负责商铺的物业管理、消防安全、卫生清洁等工作，确保乙方正常使用商铺。

4.甲方在租赁期内不得随意调整租金，如需调整，应与乙方协商一致。

5.甲方在租赁期满后，有权收回商铺，如乙方需续租，双方应签订书面续租合同。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定使用商铺进行合法经营活动，并享有商铺使用范围内的合法权益。

2.乙方应在租赁期内按时支付租金及其他相关费用，如逾期支付，应承担相应的违约责任。

3.乙方应合理使用商铺，遵守国家法律法规，确保经营活动合法合规。

4.乙方在租赁期内应爱护商铺及其设施，如因乙方原因导致商铺设施损坏，乙方应承担修复费用。

5.乙方在租赁期满后，有权选择续租或退租。如选择退租，应提前一个月书面通知甲方。

6.乙方不得擅自将商铺转租、转让或用于合同约定以外的其他用途。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：租金标准为______元/平方米/月，按商铺实际使用面积计算。

2.支付方式：乙方通过银行转账或现金支付租金。

3.支付时间：租金按季度支付，每季度第一个月的前五个工作日内支付当季度的租金。

4.如乙方逾期支付租金，应自逾期之日起按日向甲方支付逾期付款金额万分之五的违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.关键时间节点：

a)租金支付时间：每季度第一个月的前五个工作日内；

b)合同到期或续租：合同到期前一个月，双方协商是否续租；

c)商铺返还：租赁期满后，乙方应在______日内将商铺返还给甲方。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供商铺或商铺存在权属纠纷，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。

2.甲方未按约定维修、保养商铺，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方减免相应租金。

3.甲方违反合同约定调整租金，乙方有权拒绝支付超额部分，并要求甲方承担违约责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，并有权解除合同。

2.乙方擅自改变商铺用途、转租或转让商铺，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。

3.乙方在租赁期内损坏商铺设施，应承担修复费用，并按照损坏程度向甲方支付违约金。

4.乙方未按约定返还商铺，甲方有权采取必要措施收回商铺，并要求乙方承担因此产生的费用及违约金。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致双方或一方无法履行或部分履行合同。

2.责任免除条件：

a)发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件；

b)受不可抗力影响的一方应尽力减轻损失，并采取适当措施避免损失扩大；

c)双方在不可抗力事件结束后，应尽快协商解决合同履行问题。因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.在争议解决期间，双方仍应继续履行合同约定的其他条款，除非双方另有约定。

4.争议解决过程中产生的诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递或专人递送时，收件人签字视为送达；通过电子邮件发送时，邮件发送成功视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签署后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权提前终止本合同：

a)不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行；

b)对方严重违反合同条款，经催告后仍未改正；

c)法律、法规规定的其他终止情形。

4.合同终止后，乙方应按照甲方的要求将商铺恢复原状或清理干净，否则甲方有权自行处理，所需费用由乙方承担。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于商铺平面图、租赁物品清单等