医疗用地转让居间服务

医疗用地转让居间服务合同目录第一章总则1.1本合同的定义及解释1.2各方的权利和义务1.3合同的生效、变更和解除1.4违约责任1.5争议解决方式第二章转让方与受让方信息2.1转让方信息2.2受让方信息第三章医疗用地基本情况3.1用地位置3.2用地面积3.3用地性质3.4用地使用权期限第四章转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间第五章居间服务费用5.1居间服务费用金额5.2支付方式及时间第六章服务内容6.1居间方应提供的服务6.2居间服务的期限第七章保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任第八章不可抗力8.1不可抗力的定义8.2不可抗力的通知8.3不可抗力对合同的影响第九章合同的转让9.1转让的条件9.2转让的通知第十章法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一章其他条款11.1合同的变更11.2合同的解除11.3合同的终止第十二章违约责任12.1转让方的违约责任12.2受让方的违约责任12.3居间方的违约责任第十三章合同的生效、变更和解除13.1合同的生效条件13.2合同的变更13.3合同的解除第十四章附则14.1合同的解释权14.2合同的修订14.3合同的附件合同编号：_________第一章总则1.1本合同的定义及解释1.2各方的权利和义务1.3合同的生效、变更和解除1.4违约责任1.5争议解决方式第二章转让方与受让方信息2.1转让方信息2.2受让方信息第三章医疗用地基本情况3.1用地位置3.2用地面积3.3用地性质3.4用地使用权期限第四章转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间第五章居间服务费用5.1居间服务费用金额5.2支付方式及时间第六章服务内容6.1居间方应提供的服务6.2居间服务的期限第七章保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任第八章不可抗力8.1不可抗力的定义8.2不可抗力的通知8.3不可抗力对合同的影响第九章合同的转让9.1转让的条件9.2转让的通知第十章法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一章其他条款11.1合同的变更11.2合同的解除11.3合同的终止第十二章违约责任12.1转让方的违约责任12.2受让方的违约责任12.3居间方的违约责任第十三章合同的生效、变更和解除13.1合同的生效条件13.2合同的变更13.3合同的解除第十四章附则14.1合同的解释权14.2合同的修订14.3合同的附件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方独家授权条款条款内容：甲方在此合同中独家授权乙方作为其医疗用地转让的居间服务机构，未经甲方书面同意，乙方不得将此合同项下的任何权利和义务转让给任何第三方。说明：此条款旨在确保甲方在医疗用地转让过程中的独家授权，防止乙方将合同权利和义务转让给其他第三方，保障甲方的利益。2.甲方优先购买权条款条款内容：若乙方在居间过程中发现其他潜在受让方，甲方享有优先购买权。乙方应在收到甲方通知后的十个工作日内提供相关资料，甲方有权在同等条件下优先购买该医疗用地。说明：此条款旨在保障甲方在医疗用地转让过程中的优先购买权，确保甲方能够在同等条件下优先获得该土地。3.甲方终止权条款条款内容：在合同履行过程中，如甲方因政策、市场等原因决定终止转让，甲方有权书面通知乙方终止合同，乙方应立即停止居间服务。说明：此条款赋予甲方在合同履行过程中的终止权，以应对不可预见的情况，如政策变动、市场变化等，确保甲方的利益不受损害。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方尽职调查义务条款条款内容：乙方应对医疗用地的基本情况、法律法规等进行尽职调查，确保医疗用地的合法性、合规性。如因乙方未履行尽职调查义务导致合同无效，乙方应承担相应责任。说明：此条款要求乙方在医疗用地转让过程中履行尽职调查义务，确保土地的合法性，降低合同风险。2.乙方保密义务条款条款内容：乙方应对在居间过程中获得的甲方、医疗用地及相关方的商业秘密、个人信息等予以保密，未经授权不得泄露给任何第三方。说明：此条款要求乙方在合同履行过程中对商业秘密和个人信息保密，防止泄露可能导致甲方及其他方利益受损。3.乙方服务质量保障条款条款内容：乙方应按照约定提供专业、高效的居间服务，如未达到约定服务标准，乙方应根据甲方要求予以改进，直至达到甲方满意。说明：此条款要求乙方提供高质量的服务，确保甲方在医疗用地转让过程中的利益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介选择条款条款内容：甲方和乙方同意选择具有专业资质和良好信誉的第三方中介机构作为医疗用地转让的协助居间方，确保居间服务的专业性和高效性。说明：此条款旨在确保医疗用地转让过程中第三方中介的专业性和信誉，降低合同风险。2.第三方中介费用条款条款内容：第三方中介的费用由甲方和乙方根据实际情况商定，并在合同中明确。乙方应在合同约定的时间内支付第三方中介费用。说明：此条款明确第三方中介费用的承担方及支付时间，确保合同履行过程中的费用支付顺利进行。3.第三方中介责任条款条款内容：第三方中介在医疗用地转让过程中应履行约定的职责，如因第三方中介的原因导致合同无效或产生纠纷，第三方中介应承担相应责任。说明：此条款要求第三方中介在合同履行过程中承担责任，确保甲方和乙方的利益得到保障。附件及其他补充说明一、附件列表：1.医疗用地权属证明2.医疗用地规划许可证3.医疗用地建设许可证4.医疗用地使用权证书5.第三方中介机构资质证明6.第三方中介服务协议7.居间服务费用支付凭证8.医疗用地转让合同草签版本9.合同履行过程中的相关邮件、短信等沟通记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付居间服务费用2.乙方未按约定提供专业的居间服务3.乙方泄露甲方商业秘密或个人信息4.第三方中介未按约定履行协助居间职责5.第三方中介未按约定时间收取费用6.医疗用地转让过程中出现不可抗力因素，导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.医疗用地：指用于医疗服务、医学研究、医学教育等目的的土地。2.居间服务：指在医疗用地转让过程中，为甲方和乙方提供中介服务的活动。3.不可抗力：指在合同履行过程中，无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付居间服务费用解决办法：及时与甲方沟通，提醒甲方履行合同义务，如有必要，可依法追讨欠款。2.问题：乙方未按约定提供专业的居间服务解决办法：与乙方协商，要求乙方在规定时间内改进服务质量，如仍不符合要求，可依法解除合同。3.问题：乙方泄露甲方商业秘密或个人信息解决办法：与乙方协商，要求乙方停止泄露，如乙方不配合，可依法追究乙方责任。4.问题：第三方中介未按约定履行协助居间职责解决办法：与第三方中介沟通，要求其按照约定履行职责，如仍不履行，可依法解除合同。5.问题：医疗用地转让过程中出现不可抗力因素，导致合同无法履行解决办法：根据合同约定的不可抗力条款，协商解决合同履行问题。五、所有应用场景：1.甲方（医疗用地所有者）希望将医疗用地转让给乙方（