美食广场办公楼改造协议

美食广场办公楼改造协议合同目录第一章总则1.1协议背景1.2协议主体1.3协议宗旨第二章改造项目概述2.1改造目标2.2改造范围2.3改造内容第三章改造设计3.1设计要求3.2设计方案提交3.3设计方案审批第四章改造施工4.1施工单位选择4.2施工期限4.3施工质量标准第五章改造投资估算5.1投资预算编制5.2投资预算审批5.3投资预算调整第六章改造项目验收6.1验收标准6.2验收程序6.3验收结果处理第七章改造项目后期管理7.1管理责任7.2管理方式7.3管理费用第八章合同的履行与变更8.1合同履行8.2合同变更8.3合同解除第九章合同的转让与终止9.1合同转让9.2合同终止9.3合同终止后的处理第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一章合同的生效、修改和解除11.1合同生效11.2合同修改11.3合同解除第十二章保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3保密违约责任第十三章违约责任13.1违约行为13.2违约责任13.3违约赔偿第十四章其他条款14.1合同的适用法律14.2合同的解释14.3合同的修订合同编号：MGGC2023001第一章总则第一条款协议背景第二条款协议主体第三条款协议宗旨第二章改造项目概述第一条款改造目标第二条款改造范围第三条款改造内容第三章改造设计第一条款设计要求第二条款设计方案提交第三条款设计方案审批第四章改造施工第一条款施工单位选择第二条款施工期限第三条款施工质量标准第五章改造投资估算第一条款投资预算编制第二条款投资预算审批第三条款投资预算调整第六章改造项目验收第一条款验收标准第二条款验收程序第三条款验收结果处理第七章改造项目后期管理第一条款管理责任第二条款管理方式第三条款管理费用第八章合同的履行与变更第一条款合同履行第二条款合同变更第三条款合同解除第九章合同的转让与终止第一条款合同转让第二条款合同终止第三条款合同终止后的处理第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用第十一章合同的生效、修改和解除第一条款合同生效第二条款合同修改第三条款合同解除第十二章保密条款第一条款保密内容第二条款保密期限第三条款保密违约责任第十三章违约责任第一条款违约行为第二条款违约责任第三条款违约赔偿第十四章其他条款第一条款合同的适用法律第二条款合同的解释第三条款合同的修订多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：工程进度调整第一条款工程进度的调整甲方根据项目实际进展情况，可以对原定的工程进度进行调整。调整后的工程进度计划应由甲方通知乙方，并经乙方确认后执行。附加条款二：工程变更第一条款工程变更的范围甲方在不改变原合同约定的改造目标和大致范围的前提下，有权根据实际需要对工程进行变更。变更内容应由甲方提出，乙方负责评估变更对工程进度、质量和投资的影响，并给出具体的变更方案。附加条款三：投资增加第一条款投资增加的处理如因工程变更、工程进度调整等原因导致投资增加，甲方有权根据实际情况决定是否同意投资增加。如甲方同意投资增加，乙方应按照新的投资预算进行施工，并对增加的投资部分进行报价。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：技术咨询与服务第一条款技术咨询与服务的内容乙方应为主导提供专业的技术咨询与服务，确保改造项目的技术方案合理、可行。乙方有权对改造项目的设计方案、施工方案等进行审查，并提出修改意见。附加条款二：工程质量保障第一条款工程质量保障措施乙方应严格按照合同约定的施工质量标准进行施工，确保改造项目的质量。乙方有权对施工过程进行质量控制，并对施工质量不符合约定的部分进行整改。附加条款三：工程进度汇报第一条款工程进度的汇报乙方应按照甲方要求，定期向甲方汇报工程进展情况。如工程进度出现异常，乙方应及时向甲方报告，并说明原因及解决方案。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介机构的选择第一条款中介机构的选择甲方和乙方同意共同选择具有专业资质的第三方中介机构，负责对改造项目的施工过程进行监理，确保施工质量和进度符合合同约定。附加条款二：中介机构的职责第一条款中介机构的职责第三方中介机构应按照合同约定，对改造项目的施工过程进行全面监理，包括但不限于施工质量、工程进度、安全文明施工等方面。中介机构有权对施工过程中的问题提出整改意见，并监督乙方进行整改。附加条款三：中介费用支付第一条款中介费用的支付中介机构的监理费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。中介费用支付的具体金额和支付方式应在合同中明确。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程设计方案2.施工图纸3.投资预算报告4.施工进度计划5.施工质量标准规范6.保密协议7.争议解决机构的相关文件8.第三方中介机构的资质证明和委托协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供施工场地或施工条件，导致工程进度延误。2.乙方未按约定标准完成施工，或施工质量不符合要求。3.乙方未按约定时间完成工程，或未经甲方同意擅自延长工期。4.甲方未按约定时间支付工程款或中介费用。5.第三方中介机构未按约定履行监理职责，导致工程质量或进度问题。三、法律名词及解释：1.甲方：指合同中的甲方主体，即美食广场办公楼的所有权人或授权代表。2.乙方：指合同中的乙方主体，即承担改造工程的设计、施工和监理的各方。3.第三方中介：指在合同履行过程中，由甲方和乙方共同选择的具有专业资质的监理机构。5.争议解决：指合同双方在履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：及时沟通，调整施工计划，加班加点或增派人力物力确保工程按时完成。2.施工质量问题：立即停工，由乙方负责整改，直至符合质量标准。3.投资超支：严格控制成本，对不必要的开支进行削减，重新编制投资预算。4.甲方付款延误：提前沟通，确保甲方按时支付工程款，必要时依法采取措施追讨欠款。5.第三方中介不履行职责：及时与中介机构沟通，要求其按照合同约定履行监理职责，如沟通无果