住宅精装修转包合同条款

住宅精装修转包合同条款合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同适用法律1.4合同解释第二章转包范围与内容2.1转包项目2.2转包范围2.3转包内容2.4转包工程的交付第三章转包价格与支付3.1转包价格3.2支付方式3.3支付时间3.4价格调整第四章工期与质量要求4.1工期4.2工程质量标准4.3质量保证4.4工程验收第五章转包方的义务与责任5.1转包方的义务5.2转包方的责任5.3转包方的权利第六章承包方的义务与责任6.1承包方的义务6.2承包方的责任6.3承包方的权利第七章违约责任7.1转包方的违约责任7.2承包方的违约责任7.3违约赔偿第八章争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁8.3诉讼第九章合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十章保密条款10.1保密内容10.2保密义务10.3保密期限第十一章合同的生效、终止与解除11.1合同生效11.2合同终止11.3合同解除第十二章其他条款12.1不可抗力12.2广告与宣传12.3附件第十三章违约金计算及赔偿13.1违约金计算方式13.2赔偿范围13.3赔偿限额第十四章附则14.1合同的签订与生效14.2合同的修订与补充14.3合同解除后的善后处理14.4合同的废止与替代14.5合同争议的境外解决合同编号_________第一章总则1.1合同主体甲方：_________乙方：_________1.2合同目的本合同旨在规范甲方将住宅精装修项目转包给乙方的行为，明确双方的权利和义务，确保工程质量和工期顺利进行。1.3合同适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.4合同解释本合同未尽事宜，由双方协商解决；如有争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章转包范围与内容2.1转包项目甲方将位于_________的住宅精装修项目转包给乙方。2.2转包范围转包范围包括但不限于：设计、材料采购、施工、监理、验收等。2.3转包内容乙方负责按照甲方提供的施工图纸和标准进行施工，确保工程质量。2.4转包工程的交付乙方应在合同约定的工期内完成工程，并通过验收，将合格工程交付给甲方。第三章转包价格与支付3.1转包价格本合同总价为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。3.2支付方式（1）按工程进度分阶段支付；（2）工程验收合格后一次性支付。3.3支付时间甲方应按照双方约定的时间节点支付工程款。3.4价格调整本合同价格在合同签订后，如遇材料价格波动、政策调整等因素，双方可协商调整。第四章工期与质量要求4.1工期乙方应在合同约定的工期内完成工程，具体工期为：_________天。4.2工程质量标准乙方应按照国家标准和行业规范进行施工，确保工程质量达到_________级标准。4.3质量保证乙方应承担工程质量的保修责任，保修期限为_________年。4.4工程验收工程验收合格标准为：_________。第五章转包方的义务与责任5.1转包方的义务甲方应向乙方提供完整的施工图纸、技术要求及施工标准，确保乙方的施工顺利进行。5.2转包方的责任甲方应对乙方施工过程中出现的设计、材料等方面的质量问题承担责任。5.3转包方的权利甲方有权对乙方的施工过程进行监督，确保工程质量和进度。第六章承包方的义务与责任6.1承包方的义务乙方应按照甲方的要求进行施工，确保工程质量，并按照约定时间完成工程。6.2承包方的责任乙方应对施工过程中的安全事故、质量问题等承担责任。6.3承包方的权利乙方有权要求甲方按照约定支付工程款，并在合同约定的范围内获得合理的利润。第七章违约责任7.1转包方的违约责任甲方违反合同约定，导致乙方损失的，应按照乙方实际损失的_________%予以赔偿。7.2承包方的违约责任乙方未按照约定完成工程，或工程质量未达到约定标准的，应承担相应的违约责任。7.3违约赔偿违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失的赔偿责任。第八章争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁双方同意，如发生合同争议，可提交_________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。8.3诉讼如双方约定仲裁无效或未约定仲裁，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章合同的变更与解除9.1合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议，作为本合同的附件。9.2合同解除合同解除必须符合双方约定或法律规定的条件，解除协议应以书面形式签订，作为本合同的附件。第十章保密条款10.1保密内容双方在合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密义务双方应对保密内容承担保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起_________年止。第十一章合同的生效、终止与解除11.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止本合同在履行完毕、双方权利义务全部履行完毕后终止。11.3合同解除合同解除应符合法律规定和双方约定，解除协议应以书面形式签订，作为本合同的附件。第十二章其他条款12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。12.2广告与宣传双方同意，在本合同签订后，未经对方同意，不得以任何形式对外发布与合同有关的广告和宣传资料。12.3附件本合同的附件包括：合同变更协议、合同解除协议、保密协议等。第十三章违约金计算及赔偿13.1违约金计算方式违约金按照合同总金额的_________%计算。13.2赔偿范围违约方应赔偿对方因此遭受的直接经济损失和合同预期利益。13.3赔偿限额违约方的赔偿金额不得超过合同总金额。第十四章附则14.1合同的签订与生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的修订与补充本合同的修订和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订，作为本合同的附件。14.3合同解除后的善后处理合同解除后，双方应按照本合同约定和法律规定，妥善处理善后事宜。14.4合同的废止与替代本合同一旦有效签订，双方应认真履行。未经对方同意，任何一方不得擅自废止或替代本合同。14.5合同争议的境外解决如双方约定境外解决争议，应按照约定办理；未约定的，按照本章第8.1条规定处理。合同编号：_________甲方（签字）：_________日期：_________乙方（签字）：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方指定材料供应商甲方有权指定乙方使用的材料供应商，乙方应按照甲方的要求进行采购。1.2甲方监督权甲方有权对乙方的施工过程进行监督，确保工程质量和进度符合甲方的要求。1.3甲方变更权甲方有权在合同履行过程中对工程设计、施工方案等进行变更，乙方应按照甲方的要求进行调整。1.4甲方终止权甲方在合同履行过程中如发现乙方严重违约，有权终止合同，并要求乙方承担违约责任。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方自主采购权乙方有权自主选择材料供应商，但需保证材料的质量和价格符合合同要求。2.2乙方施工管理权乙方有权对施工过程进行管理，确保工程质量和进度符合合同要求。2.3乙方调整权乙方有权在合同履行过程中对施工方案进行调整，但需事先征得甲方的同意。2.4乙方违约责任乙方如发生严重违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介的职责第三方中介应公正、中立地履行调解、协调职责，确保甲乙双方的权益。3.2第三方中介的报酬第三方中介的报酬由甲乙双方协商确定，并在合同中约定。3.3第三方中介的保密义务第三方中介应对合同双方的商业秘密、技术秘密等承担保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4第三方中介的违约责任第三方中介如发生违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合同变更协议2.合同解除协议3.保密协议4.材料供应商名单5.施工方案调整说明6.工程验收标准7.违约金计算公式8.赔偿范围和限额说明9.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致乙方损失的行为2.乙方未按照约定完成工程，或工程质量未达到约定标准的行为3.双方未履行合同约定的保密义务的行为4.甲方未按约定时间支付工程款的行为5.乙方未按约定提供材料或服务的行为6.第三方中介未履行调解、协调职责的行为7.第三方中介向任何第三方泄露合同双方的商业秘密、技术秘密等的行为三、法律名词及解释：1.违约金：违约方应支付给对方的一种经济赔偿2.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况3.保密义务：合同双方对合同内容、商业秘密、技术秘密等信息的保密义务4.合同解除：合同双方或单方依法终止合同关系的行为5.仲裁：双方同意将合同争议提交仲裁委员会进行裁决的方式6.诉讼：合同争议提交法院进行审判的方式四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：协商确定合理的工期，必要时签订工期延误协议2.工程质量问题：及时沟通，明确质量标准，必要时进行维修或更换3