住宅精装修验收合同细则

住宅精装修验收合同细则合同目录第一章总则第一条款合同定义第二条款合同主体第三条款合同目的第四条款合同效力第二章验收范围与标准第一条款验收范围第二条款验收标准第三章验收程序第一条款验收准备第二条款验收步骤第四章验收材料第一条款验收材料要求第二条款验收材料提交第五章验收结果处理第一条款验收通过第二条款验收不通过第六章违约责任第一条款甲方违约第二条款乙方违约第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第八章合同的变更和解除第一条款合同变更第二条款合同解除第九章保密条款第一条款保密内容第二条款保密期限第十章合同的生效、终止和延续第一条款合同生效第二条款合同终止第三条款合同延续第十一章合同的履行地点和时间第一条款履行地点第二条款履行时间第十二章其他条款第一条款法律法规第二条款不可抗力第十三章合同的修改和补充第一条款修改和补充方式第二条款修改和补充内容第十四章合同的份数和保管第一条款合同份数第二条款合同保管合同编号：_________第一章总则第一条款合同定义本合同是指甲方（业主）与乙方（装修公司）就住宅精装修工程验收事宜达成的一致协议。第二条款合同主体甲方：_________（业主姓名/公司名称）乙方：_________（装修公司名称）第三条款合同目的本合同的目的是明确双方在住宅精装修工程验收过程中的权利、义务和责任，确保工程质量符合约定标准。第四条款合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的验收完毕之日终止。第二章验收范围与标准第一条款验收范围本合同涉及的验收范围包括：_________（列举装修项目的具体内容）。第二条款验收标准验收标准包括但不限于：_________（列举验收的具体标准，如国家安全标准、行业标准等）。第三章验收程序第一条款验收准备甲方应提供完整的工程资料和验收所需的相关文件。第二条款验收步骤验收步骤包括：_________（简要描述验收的具体步骤，如实地检查、测试、评审等）。第四章验收材料第一条款验收材料要求乙方应按照验收标准提供完整、真实、准确的验收材料。第二条款验收材料提交乙方应在验收前_________个工作日内提交验收材料。第五章验收结果处理第一条款验收通过验收通过的条件为：_________（描述验收通过的具体条件）。第二条款验收不通过验收不通过的处理方式为：_________（描述验收不通过后的处理方式，如重新施工、整改等）。第六章违约责任第一条款甲方违约甲方违约的责任承担方式为：_________（描述甲方违约的责任承担方式）。第二条款乙方违约乙方违约的责任承担方式为：_________（描述乙方违约的责任承担方式）。第七章争议解决第一条款争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二条款争议解决程序争议解决的程序为：_________（描述争议解决的程序，如提交仲裁机构仲裁等）。第八章合同的变更和解除第一条款合同变更合同变更需经双方协商一致，并书面确认。第二条款合同解除合同解除的条件为：_________（描述合同解除的具体条件）。第九章保密条款第一条款保密内容双方应对合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息保密。第二条款保密期限保密期限为：_________（描述保密期限的具体时间）。第十章合同的生效、终止和延续第一条款合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同终止合同终止的条件为：_________（描述合同终止的具体条件）。第三条款合同延续合同延续的方式为：_________（描述合同延续的具体方式）。第十一章合同的履行地点和时间第一条款履行地点合同履行的地点为：_________（描述履行地点的具体位置）。第二条款履行时间合同履行的时间为：_________（描述履行时间的具体期限）。第十二章其他条款第一条款法律法规本合同的履行应遵守的法律、法规为：_________（列举相关的法律法规名称）。第二条款不可抗力不可抗力的定义和处理方式为：_________（描述不可抗力的定义和处理方式）。第十三章合同的修改和补充第一条款修改和补充方式合同的修改和补充应经双方协商一致，并书面确认。第二条款修改和补充内容修改和补充的内容为：_________（描述修改和补充的具体内容）。第十四章合同的份数和保管第一条款合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二条款合同保管合同的保管责任为：_________（描述合同保管的具体责任）。甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导的附加条款一：工程进度控制条款内容：甲方有权对乙方的工程进度进行监督和控制，确保工程按合同约定的时间节点完成。说明：甲方作为业主，对工程进度有较高的期望和要求，因此，甲方应有权对乙方的工程进度进行监督和控制，以确保工程能够按时完成。2.甲方主导的附加条款二：材料质量把控条款内容：甲方有权对乙方使用的装修材料进行质量把控，确保材料符合合同约定的质量标准。说明：甲方作为业主，对装修材料的质量有较高的要求，因此，甲方应有权对乙方使用的装修材料进行质量把控，以确保装修材料的质量符合合同约定的标准。3.甲方主导的附加条款三：工程质量保修条款内容：工程验收合格后，乙方应对工程质量提供_________年的免费保修服务。说明：甲方作为业主，对工程质量的保障有较高的要求，因此，甲方应要求乙方在工程验收合格后，提供一定年限的免费保修服务，以保障甲方在工程验收合格后的利益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导的附加条款一：工程质量保障条款内容：乙方应按照合同约定的质量标准进行施工，确保工程质量符合相关法律法规和行业标准。说明：乙方作为装修公司，应对工程的施工质量和使用的材料质量负责，因此，乙方应按照合同约定的质量标准进行施工，并确保工程质量符合相关法律法规和行业标准。2.乙方主导的附加条款二：工程进度协调3.乙方主导的附加条款三：工程变更处理条款内容：工程变更应经甲方同意，并书面确认。变更导致的额外费用由双方协商解决。说明：乙方作为装修公司，在施工过程中可能会遇到需要变更的情况，因此，乙方应确保工程变更应经甲方同意，并书面确认，以避免因变更导致的额外费用问题。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的附加条款一：中介服务范围条款内容：第三方中介提供的服务范围包括但不限于：工程监理、质量把控、进度协调等。说明：当有第三方中介参与合同时，应明确中介的服务范围，以确保中介能够提供全面的服务，协助甲乙双方顺利完成工程。2.第三方中介的附加条款二：中介费用支付条款内容：甲方应按照合同约定的时间和方式支付第三方中介的费用。说明：当有第三方中介参与合同时，应明确中介费用的支付方式和时间，以保证甲方及时支付中介费用，确保中介能够正常提供服务。3.第三方中介的附加条款三：中介责任的承担条款内容：第三方中介应对其提供的服务承担责任，如因中介原因导致工程质量问题，中介应承担相应的责任。说明：当有第三方中介参与合同时，应明确中介的责任承担，以保证甲乙双方的权益，确保工程顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程设计图纸2.材料质量证明文件3.施工进度计划表4.工程验收标准手册5.装修材料清单6.工程变更申请表7.违约行为认定细则8.争议解决流程图9.合同履行地点和时间说明10.法律法规和行业标准清单11.保修服务条款明细12.中介服务协议13.工程质量保证书14.合同履行过程中的相关问题及解决办法指南二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间支付工程款项提供的设计图纸不符合约定标准未按约定提供施工场地或施工条件2.乙方违约行为未按约定时间完成工程使用低于合同约定的质量标准的材料未经甲方同意擅自变更工程内容3.第三方中介违约行为未按约定提供服务或服务质量不符合标准未及时协调解决工程中的问题未按约定时间提交相关报告或建议三、法律名词及解释：1.合同履行：双方按合同约定的方式、时间和标准完成各自的权利和义务。2.违约行为：合同一方或多方未能履行或完全履行合同约定的义务。3.违约责任：违约方因违约行为而应承担的法律责任。4.工程验收：对完成的建设工程进行质量、安全、功能等方面的检查和评定。5.保修服务：乙方在一定期限内对工程质量问题提供免费维修或更换服务。6.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致无法履行合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误解决方案：协商确定合理的延期时间，并调整工程进度计划。2.材料质量不符合标准解决方案：更换不合格材料，重新检验，并要求供应商承担责任。3.设计变更导致额外费用