杭州市电竞馆租赁合同

杭州市电竞馆租赁合同合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2租赁目的与性质1.3租赁双方的权益与义务1.4适用法律与争议解决第二章租赁物品及租赁期限2.1租赁物品描述2.2租赁期限2.3租赁物品交付与接收第三章租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付期限与方式3.3租金调整机制第四章租赁物的使用与维护4.1使用范围与限制4.2维护与保养责任4.3维修与保养的安排第五章保险5.1租赁物的保险责任5.2保险办理与费用承担5.3保险理赔程序第六章合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与程序6.3解除合同后的处理事项第七章违约责任7.1租赁双方的违约行为7.2违约责任认定与追究7.3违约赔偿金额与方式第八章争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构与地点8.3仲裁裁决的承认与执行第九章合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十章租赁双方的权利与义务10.1出租方的权利与义务10.2承租方的权利与义务第十一章附则11.1合同的附件11.2合同的修订与补充11.3合同解除或终止后的剩余物品处理第十二章租赁物品的转让与抵押12.1租赁物品的转让条件与程序12.2租赁物品的抵押条件与程序第十三章税务与财务13.1租赁双方的税务责任13.2财务报告与审计第十四章其他约定14.1租赁双方的其他约定事项14.2附件说明与补充条款合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.2本合同中的电竞馆指的是位于杭州市的电竞馆设施，具体地址详见附件一。1.1.3本合同中的租赁期限、租金、使用范围等术语的含义详见本合同相关条款。1.2租赁目的与性质1.2.1乙方租赁甲方电竞馆，目的是用于举办电子竞技比赛及相关活动。1.2.2本合同租赁关系是临时性的，自租赁期开始之日起至租赁期结束日止。1.3租赁双方的权益与义务1.3.1甲方权益与义务1.3.1.1甲方应保证电竞馆设施的正常运行，提供符合约定数量的电竞设备及相关服务。1.3.1.2甲方有权按照合同约定收取租金，并按照约定方式维护和保养电竞馆设施。1.3.2乙方权益与义务1.3.2.1乙方有权按照合同约定使用电竞馆设施，进行电子竞技比赛及相关活动。1.3.2.2乙方应按照约定支付租金，并按照约定方式使用和保护电竞馆设施。1.4适用法律与争议解决1.4.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.4.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向杭州市有管辖权的人民法院提起诉讼。第二章租赁物品及租赁期限2.1租赁物品描述2.1.1甲方将其拥有的位于杭州市电竞馆设施（详见附件一）出租给乙方使用。2.1.2租赁物品包括但不限于电竞馆内的电竞设备、座椅、网络设施等。2.2租赁期限2.2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2.2租赁期满后，如乙方需续租，应提前一个月通知甲方，并签订续租协议。2.3租赁物品交付与接收2.3.1甲方应在租赁期开始之日前将租赁物品交付给乙方。2.3.2乙方应在收到租赁物品后对物品进行验收，如发现物品有瑕疵或不符合合同约定的，乙方有权要求甲方在规定时间内予以修复或更换。第三章租金及支付方式3.1租金金额3.1.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.1.2租金支付时间为每季度末月的前____个工作日内。3.2租金支付期限与方式3.2.1乙方应按照本合同约定的时间、金额、方式向甲方支付租金。3.2.2乙方支付租金的方式为银行转账，账号信息详见附件二。3.3租金调整机制3.3.1在租赁期内，如遇市场物价上涨等因素，甲方有权根据实际情况调整租金，但应提前一个月通知乙方。3.3.2租金调整的具体数额及计算方式详见附件三。第四章租赁物的使用与维护4.1使用范围与限制4.1.1乙方应在租赁期内按照合同约定使用电竞馆设施，不得擅自改变设施用途。4.1.2乙方不得在电竞馆内进行违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。4.2维护与保养责任4.2.1甲方负责电竞馆设施的日常维护与保养，确保设施正常运行。4.2.2乙方应按照甲方提供的使用说明正确使用电竞馆设施，并负责设施的妥善保管。4.3维修与保养的安排4.3.1甲方应在租赁期内负责电竞馆设施的维修与保养工作。4.3.2乙方如遇到设施故障，应立即通知甲方，甲方应在规定时间内予以修复。第五章保险5.1租赁物的保险责任5.1.1甲方应对电竞馆设施进行保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外事件导致的损失。5.1.2乙方应自行办理赛事活动期间的保险，包括但不限于活动取消、人身伤害等风险。5.2保险办理与费用承担5.2.1甲方保险费用由甲方承担，乙方保险费用第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.1.2如果协商不成，任何一方均可向杭州市有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构与地点8.2.1如果双方同意通过仲裁解决争议，仲裁机构为杭州市仲裁委员会。8.2.2仲裁地点为杭州市。8.3仲裁裁决的承认与执行8.3.1仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3.2双方应按照仲裁裁决的内容履行各自的权利和义务。第九章合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2本合同的生效不代表任何一方放弃合同项下的权利和追究对方的违约责任。9.2合同终止条件9.2.1租赁期满，双方未续签或者一方提前解除合同的，本合同终止。9.2.2一方严重违反合同约定，对方有权解除合同。9.3合同解除条件9.3.1合同解除应书面通知对方，并经双方确认。9.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事项。第十章租赁双方的权利与义务10.1出租方的权利与义务10.1.1甲方应保证电竞馆设施符合约定的使用标准和安全要求。10.1.2甲方有权按照合同约定收取租金，并负责设施的维护与保养。10.2承租方的权利与义务10.2.1乙方有权按照合同约定使用电竞馆设施，进行合法活动。10.2.2乙方应按照约定支付租金，并负责设施的妥善保管与合理使用。第十一章附则11.1合同的附件11.1.1本合同的附件包括电竞馆设施清单、租赁物品交付确认单等，附件与本合同具有同等法律效力。11.1.2附件的修改和补充应经双方书面确认。11.2合同的修订与补充11.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。11.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同解除或终止后的剩余物品处理11.3.1合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求将租赁物品归还或按照合同约定处理。第十二章租赁物品的转让与抵押12.1租赁物品的转让条件与程序12.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物品转让给第三方。12.1.2乙方转让租赁物品的，应提前一个月通知甲方，并提交相关文件。12.2租赁物品的抵押条件与程序12.2.1乙方如需将租赁物品用作抵押，必须得到甲方的书面同意。12.2.2抵押事项应在抵押合同中明确，并办理相关登记手续。第十三章税务与财务13.1租赁双方的税务责任13.1.1甲方应按照法律法规的规定缴纳相关税费。13.1.2乙方应按照法律法规的规定缴纳相关税费。13.2财务报告与审计13.2.1乙方应定期向甲方提供财务报告，包括但不限于租赁期间的收入和支出情况。13.2.2甲方有权要求对乙方的财务报告进行审计。第十四章其他约定14.1租赁双方的其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可签订其他补充协议。14.1.2其他补充协议应经双方书面确认，并与本合同具有同等法律效力。14.2附件说明与补充条款14.2.1附件是对本合同的补充和说明，与本合同具有同等法律效力。14.2.2附件的修改和补充应经双方书面确认。甲方（签字）：_______________________日期：____年__月__日乙方（签字）：_______________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权对电竞馆设施进行升级改造，但应提前一个月通知乙方，并协商改造期间的影响及调整方案。1.2甲方应保证电竞馆设施的运行时间，如因特殊情况导致设施停运，甲方应承担相应的赔偿责任。1.3甲方应对电竞馆设施的安全进行定期检查和维护，确保设施符合安全标准。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方使用电竞馆设施进行活动时，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。2.2乙方应按照约定使用电竞馆设施，不得擅自改变设施用途，如造成设施损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。2.3乙方应负责电竞馆设施的日常清洁和维护，保持设施的良好状态。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介应协助甲方和乙方履行合同义务，确保合同的顺利执行。3.2第三方中介应提供电竞馆设施的使用咨询、技术支持等服务，保障设施的正常运行。3.3第三方中介应负责处理电竞馆设施的维修、保养等事项，确保设施的安全和稳定运行。附加条款四：合同履行过程中的变更和解除4.1任何一方如需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并说明变更或解除的原因和依据。4.2双方应就变更或解除合同的事宜进行协商，并签订书面协议，经双方确认后生效。4.3如因合同变更或解除导致一方损失，应根据实际情况承担相应的赔偿责任。附加条款五：违约责任5.1任何一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。5.2违约责任的认定和追究，应依据本合同及相关法律法规的规定。5.3违约赔偿金额和方式，应根据违约方的违约程度和损失程度进行确定。附加条款六：争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均可向杭州市有管辖权的人民法院提起诉讼。6.3双方同意仲裁作为争议解决的补充方式，仲裁机构为杭州市仲裁委员会。附加条款七：合同的生效、终止与解除7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2租赁期满，双方未续签或者一方提前解除合同的，本合同终止。7.3合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事项。附加条款八：附则8.1附件是对本合同的补充和说明，与本合同具有同等法律效力。8.2附件的修改和补充应经双方书面确认，并与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：_______________________日期：____年__月__日乙方（签字）：_______________________日期：____年__月__日第三方中介（签字）：________________日期：____年__月__日附件及其他补充说明一、附件列表：1.电竞馆设施清单2.租赁物品交付确认单3.租金支付记录4.电竞馆设施使用说明5.保险单据6.财务报告7.审计报告8.补充协议9.电竞馆设施升级改造方案10.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按照约定时间交付租赁物品未按照约定提供设施运行时间未保证设施安全导致停运2.乙方违约行为未按照约定使用租赁物品未按照约定支付租金未妥善保管与合理使用设施3.第三方中介违约行为未协助甲方和乙方履行合同义务未提供咨询、技术支持等服务未处理设施维修、保养事项三、法律名词及解释：2.租赁：指出租方将物品交付给承租方使用，并按照约定收取租金的行为。3.租金：指承租方为使用租赁物品支付给出租方的费用。4.违约行为：指未能履行合同约定的义务或违反合同条款的行为。5.赔偿责任：指因违约行为导致对方损失，违约方应承担的补偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.设施运行故障及时通知甲方进行维修甲方应在规定时间内修复故障2.租金支付延迟乙方应按时支付租金甲方应提供明确的支付方式和期限3.设施损坏乙方应承担相应的赔偿责任甲方应提供损坏设施的维修或更换4.活动取消或延期乙方应提前通知甲方双方可协商调整租赁期限或租金支付5.法律法规变更双方应遵循新的法律法规要求