商铺装修抵租合同模板

商铺装修抵租合同模板合同目录第一章总则1.1合同背景1.2合同签订主体1.3合同宗旨第二章商铺装修抵租相关定义与解释2.1商铺装修抵租2.2商铺2.3装修工程2.4租金第三章装修抵租权益与义务3.1甲方权益与义务3.2乙方权益与义务3.3丙方权益与义务（如适用）第四章装修工程范围与标准4.1装修工程范围4.2装修工程标准4.3装修材料要求第五章租金抵扣方式与期限5.1租金抵扣方式5.2租金抵扣期限5.3租金支付与抵扣流程第六章装修工程进度与质量保障6.1装修工程进度计划6.2质量保障措施6.3验收标准与程序第七章违约责任与争议解决7.1违约行为及责任7.2争议解决方式7.3违约赔偿计算方式第八章合同的变更、解除与终止8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同终止条件第九章保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密条款的赔偿方式第十章合同的生效、履行与验收10.1合同生效条件10.2合同履行期限10.3工程验收程序与标准第十一章合同的解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除与终止后的权益处理第十二章法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三章其他条款13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求13.3丙方特殊要求（如适用）第十四章附件14.1装修设计方案14.2装修工程预算14.3相关资质证明文件合同编号_________第一章总则1.1合同背景1.2合同签订主体甲方：_________乙方：_________1.3合同宗旨本合同旨在明确甲乙双方在商铺装修抵租过程中的权利与义务，确保双方利益。第二章商铺装修抵租相关定义与解释2.1商铺装修抵租本合同所称“商铺装修抵租”，是指乙方在租赁商铺期间，以其应支付的租金总额用于抵扣商铺装修工程费用的一种租赁方式。2.2商铺本合同所称“商铺”，是指位于_________的_________（业态），面积为_________平方米的商铺。2.3装修工程本合同所称“装修工程”，是指乙方对商铺进行的装修改造工程，包括但不限于_________。2.4租金本合同所称“租金”，是指乙方按照合同约定应支付给甲方的商铺租赁费用。第三章装修抵租权益与义务3.1甲方权益与义务甲方有权按照合同约定获得租金，有权对乙方的装修工程进行监督。甲方应保证商铺的基本设施完善，提供乙方装修所需的条件。3.2乙方权益与义务乙方有权按照合同约定使用商铺进行经营活动。乙方应按照约定进行装修工程，确保装修质量。3.3丙方权益与义务（如适用）如本合同涉及丙方，丙方的权益与义务由甲乙双方另行约定。第四章装修工程范围与标准4.1装修工程范围乙方装修工程范围包括但不限于：_________4.2装修工程标准乙方应按照_________的标准进行装修工程。4.3装修材料要求乙方应使用符合国家标准的装修材料，并提供相关材料合格证明。第五章租金抵扣方式与期限5.1租金抵扣方式乙方以其应支付的租金总额，按照装修工程进度分阶段抵扣装修费用。5.2租金抵扣期限乙方应在装修工程完成后____个月内，将租金抵扣完毕。5.3租金支付与抵扣流程乙方按照合同约定的租金支付方式，将租金支付给甲方。甲方根据乙方实际支付的租金，分阶段抵扣装修费用。第六章装修工程进度与质量保障6.1装修工程进度计划乙方向甲方提交装修工程进度计划，并按照计划执行。6.2质量保障措施乙方应确保装修工程质量，如发生质量问题，乙方应负责修复。6.3验收标准与程序装修工程完成后，甲乙双方按照合同约定的标准进行验收。第七章违约责任与争议解决7.1违约行为及责任甲方未按合同约定提供商铺或干涉乙方正常装修施工的，应承担违约责任。乙方未按合同约定进行装修或未按时抵扣租金的，应承担违约责任。7.2争议解决方式如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3违约赔偿计算方式违约方应按照合同约定承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。具体赔偿金额按照实际损失计算。第八章合同的变更、解除与终止8.1合同变更条件本合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，需签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同解除条件甲乙双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。8.3合同终止条件本合同履行完毕，或甲乙双方同意终止合同的，合同终止。第九章保密条款9.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等，应予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约保密条款的赔偿方式违反保密条款的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十章合同的生效、履行与验收10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2合同履行期限甲乙双方应按照合同约定的期限履行各自的权利与义务。10.3工程验收程序与标准装修工程完成后，甲乙双方按照合同约定的标准进行验收。第十一章合同的解除与终止11.1合同解除条件甲乙双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。11.2合同终止条件本合同履行完毕，或甲乙双方同意终止合同的，合同终止。11.3解除与终止后的权益处理合同解除或终止后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余租金、装修费用等相关事项。第十二章法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三章其他条款13.1甲方特殊要求甲方要求乙方在装修工程中遵守的相关规定和要求。13.2乙方特殊要求乙方要求甲方提供的相关条件和支持。13.3丙方特殊要求（如适用）如本合同涉及丙方，丙方的特殊要求由甲乙双方另行约定。第十四章附件14.1装修设计方案14.2装修工程预算14.3相关资质证明文件甲方（签字）：_________日期：____年__月__日乙方（签字）：_________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时1.1甲方指定装修公司甲方有权指定乙方使用的装修公司，乙方应接受甲方的选择。如乙方不同意甲方的选择，甲方有权解除合同。1.2甲方监督权甲方有权对乙方的装修工程进行监督，确保乙方的装修工程符合甲方的要求。1.3甲方变更权甲方有权在合同履行过程中对合同内容进行变更，包括但不限于装修工程范围、装修工程标准等。如甲方提出变更，乙方应按照甲方的要求进行调整。1.4甲方解除合同权如乙方未按照合同约定进行装修或未按时抵扣租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。1.5甲方索赔权如乙方未按照合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，甲方有权向乙方索赔。二、当乙方为主导时2.1乙方自选装修公司乙方有权自选装修公司，甲方应尊重乙方的选择。如甲方不同意乙方的选择，乙方有权解除合同。2.2乙方装修工程质量保障乙方应保证装修工程的质量，如发生质量问题，乙方应负责修复，并承担因此给甲方造成的损失。2.3乙方按时抵扣租金乙方应按照合同约定按时抵扣租金，如乙方未按时抵扣租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.4乙方保密义务乙方应对在合同履行过程中获取的甲方商业秘密、技术秘密等予以保密，如乙方违反保密义务，乙方应承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时3.1第三方中介职责第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利履行。3.2第三方中介费用第三方中介的费用由甲乙双方共同承担，具体费用由甲乙双方协商确定。3.3第三方中介违约责任如第三方中介未按照约定履行职责，导致合同无法顺利履行，第三方中介应承担相应的违约责任。3.4第三方中介保密义务第三方中介应对在合同履行过程中获取的甲乙双方商业秘密、技术秘密等予以保密，如第三方中介违反保密义务，第三方中介应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.装修设计方案2.装修工程预算3.相关资质证明文件4.装修工程进度计划5.装修工程质量标准6.装修材料合格证明7.保密协议8.变更协议9.解除协议10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定提供商铺或干涉乙方正常装修施工的，构成违约。2.乙方未按合同约定进行装修或未按时抵扣租金的，构成违约。3.乙方未按约定保密甲方的商业秘密、技术秘密等，构成违约。4.第三方中介未按约定履行职责，导致合同无法顺利履行，构成违约。三、法律名词及解释：1.商铺：指甲方拥有的用于出租的商业物业。2.装修抵租：指乙方以装修费用抵扣租金的租赁方式。3.装修工程：指乙方对商铺进行的改造装修活动。4.租金：指乙方按照合同约定应支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供商铺。解决办法：甲方应按照合同约定提供商铺，否则乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方装修工程进度延误。解决办法：乙方应按照约定的进度完成装修工程，如延误应向甲方支付违约金。3.问题：甲方解除合同。解决办法：甲方解除合同的，应按照合同约定向乙方支付违约金，并处理剩余租金等相关事项。4