跨境电商物流场地租赁

跨境电商物流场地租赁合同目录第一章总则1.1租赁目的1.2租赁物的描述1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5双方的权利与义务第二章租赁物的交付与验收2.1租赁物的交付时间2.2租赁物的验收标准2.3租赁物的维护与保养第三章租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付期限3.3租金支付方式第四章租赁物的使用与管理4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的管理责任4.3租赁物的维修与保养第五章租赁期限的延长5.1延长租赁期限的条件5.2延长租赁期限的程序第六章租赁物的返还6.1租赁期满后的返还时间6.2租赁物的返还条件6.3租赁物的损坏或遗失处理第七章违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十章保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限10.3保密信息的泄露后果第十一章法律适用与争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二章其他条款12.1租赁物的保险12.2租赁物的转让12.3租赁物的抵押第十三章附件13.1租赁物清单13.2租赁物所有权转移证明第十四章签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3双方签署人签字合同编号:_________第一章总则1.1租赁目的1.2租赁物的描述1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5双方的权利与义务第二章租赁物的交付与验收2.1租赁物的交付时间2.2租赁物的验收标准2.3租赁物的维护与保养第三章租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付期限3.3租金支付方式第四章租赁物的使用与管理4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的管理责任4.3租赁物的维修与保养第五章租赁期限的延长5.1延长租赁期限的条件5.2延长租赁期限的程序第六章租赁物的返还6.1租赁期满后的返还时间6.2租赁物的返还条件6.3租赁物的损坏或遗失处理第七章违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十章保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限10.3保密信息的泄露后果第十一章法律适用与争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二章其他条款12.1租赁物的保险12.2租赁物的转让12.3租赁物的抵押第十三章附件13.1租赁物清单13.2租赁物所有权转移证明第十四章签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3双方签署人签字甲方签字:_______________________日期:_______________________乙方签字:_______________________日期:_______________________多方为主导时的，附件条款及说明1.甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方指定用途甲方有权要求乙方将租赁物用于特定的业务或项目。乙方应确保租赁物符合甲方的要求，并在租赁期内保持租赁物的适用性。1.2甲方监督权甲方有权对租赁物的使用进行监督，以确保租赁物符合甲方的业务需求。乙方应允许甲方或其代表进入租赁物进行inspect和监督。1.3甲方优先购买权在租赁期结束后，若乙方拟将租赁物出售，甲方享有优先购买权。甲方应在收到乙方出售通知后的一个月内行使优先购买权。1.4甲方解除合同的权利若乙方未能按照约定使用租赁物，或违反了租赁合同的其他条款，甲方有权提前解除合同。解除合同后，甲方有权要求乙方立即返还租赁物，并承担相应的违约责任。2.乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方维护和保养责任2.2乙方转让权在租赁期内，乙方不得将租赁物转让给任何第三方。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物出借或抵押给任何第三方。2.3乙方延长租赁期限的权利乙方有权在租赁期结束前一个月向甲方提出延长租赁期限的申请。甲方应在收到申请后的一个月内作出决定。延长租赁期限的条件和租金将根据双方协商确定。2.4乙方解除合同的权利若甲方未能按照约定提供租赁物，或违反了租赁合同的其他条款，乙方有权提前解除合同。解除合同后，乙方有权要求甲方立即返还已支付的租金，并承担相应的违约责任。3.第三方中介时的附加条款及说明3.1中介服务费用若租赁过程中涉及第三方中介，中介费用将由甲方和乙方共同承担。中介费用的具体金额和支付方式将在附件中详细说明。3.2中介的责任和义务第三方中介应负责协调甲乙双方之间的关系，确保租赁过程顺利进行。中介应协助解决租赁期间出现的任何问题，并提供必要的支持和协助。3.3中介的解除合同权利若甲方或乙方违反了租赁合同的条款，中介有权解除合同。解除合同后，中介有权要求甲方和乙方支付合同解除所产生的费用。3.4中介的保密义务中介有义务对租赁合同中的保密信息进行保密，不得向任何第三方披露。中介违反保密义务的，应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物所有权转移证明3.保密信息清单4.租赁物保险单5.租赁物维护和保养记录6.租金支付记录7.租赁期延长申请8.合同解除申请9.中介服务费用支付记录二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定提供租赁物。2.乙方未能按照约定使用租赁物。3.乙方未能按照约定支付租金。4.乙方未能按照约定维护和保养租赁物。5.甲方未能按照约定支付中介服务费用。6.中介未能按照约定协调甲乙双方关系。7.中介未能按照约定保密租赁合同中的信息。三、法律名词及解释：1.跨境电商物流场地租赁：指甲方将场地租赁给乙方使用，用于跨境电商物流业务。2.租赁物：指甲方提供的用于跨境电商物流业务的场地及配套设施。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用租赁物。4.违约行为：指违反合同约定的行为。5.中介：指协助甲方和乙方完成租赁交易的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合甲方业务需求。解决办法：甲方应与乙方沟通，要求乙方对租赁物进行改进或提供替代方案。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方可以提醒乙方按时支付租金，若乙方持续违约，甲方有权解除合同。3.问题：租赁物出现故障或损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方负责维修或更换租赁物。4.问题：中介未