2024商品房买卖合同示范文本(版)

合同编号：__________注册地址：营业执照号：法定代表人：联系方式：身份证号码：通讯地址：联系方式：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋结构_______，房屋所有权证号_______。1.2该房屋的规划用途为_______，土地使用权证号_______。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的总成交价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同的约定申请办理贷款手续。2.3乙方剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，应按照银行贷款约定的期限和还款方式支付。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起_______日内，共同向房地产登记机构申请办理过户手续。第四条甲方义务4.1甲方应保证该房屋的所有权及土地使用权的合法性，如有纠纷，由甲方承担责任。4.2甲方应保证该房屋的质量符合国家相关标准，如出现质量问题，由甲方负责修复并承担相关费用。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房款。5.2乙方应按照本合同约定的时间和方式配合甲方办理过户手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×房款总额的_______%。6.3甲方未按照本合同约定办理过户手续的，乙方有权要求甲方支付逾期过户违约金，违约金计算方式为：逾期过户天数×房款总额的_______%。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同双方应确保提供的个人信息真实有效，如有虚假，需承担相应法律责任。解决办法：双方应认真核对对方提供的信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。2.合同金额、付款方式及时间等关键条款需双方仔细核实，确保无误。解决办法：在签订合同前，双方应仔细阅读合同条款，如有分歧，应及时沟通协商，达成一致。3.房屋交付及过户手续办理的时间节点应明确，以免产生纠纷。解决办法：在合同中明确约定房屋交付及过户手续办理的时间节点，并严格按照约定执行。4.双方应按照合同约定履行各自义务，如一方违约，需承担违约责任。解决办法：双方应严格遵守合同约定，如发生违约情况，可先尝试协商解决，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。5.合同履行过程中如发生纠纷，双方应尝试友好协商解决。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解、仲裁或向法院提起诉讼等。法律名词及名词解释：1.商品房：指按照《城市房地产管理法》及有关法律法规规定，取得土地使用权，按照规划用途建设的，用于销售的住宅建筑。2.出卖人：指依法取得商品房所有权，有权将其出售给他人的自然人、法人或其他组织。3.买受人：指购买商品房的自然人、法人或其他组织。4.定金：指乙方为保证合同履行，按照约定向甲方支付的一定金额的钱款。5.违约金：指一方违反合同约定，需向对方支付的违约损失赔偿金。6.过户手续：指将商品房所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或向法院提起诉讼等方式，解决双方纠纷的行为。应用场合：1.商品房买卖：适用于甲方作为出卖人，乙方作为买受人，就甲方向乙方出售商品房所订立的合同。2.房屋交易：适用于各类房屋的交易，包括但不限于住宅、商业、办公等。3.房地产交易：适用于房地产市场中，甲方作为房屋所有权人，乙方作为购买方，进行的房屋买卖交易。补充条款：1.房屋具体情况说明：包括房屋的面积、户型、楼层、装修情况等详细信息。2.房屋交付标准：详细描述房屋交付时的现状，包括家具、家电等设施设备的配置情况。3.房屋维修责任：明确房屋在交付后，出现质量问题或需要维修时，责任的承担方及维修流程。4.物业管理：说明房屋所在小区的物业管理情况，包括物业公司名称、服务内容、费用等。5.税费承担：明确合同履行过程中产生的税费，如契税、印花税等，由哪方承担。6.贷款事宜：如乙方选择贷款购买房屋，需明确贷款银行、贷款额度、还款方式等。7.合同变更：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，需签订书面变更协议。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.出卖人营业执照副本复印件