物权法制改革与不动产登记制度完善

20/23物权法制改革与不动产登记制度完善第一部分物权法制改革的背景与必要性 2第二部分不动产登记制度完善的意义与作用 4第三部分物权法制改革与不动产登记制度的相互影响 6第四部分不动产登记制度在物权法制改革中的实施路径 8第五部分物权法典编纂与不动产登记制度的衔接 11第六部分不动产登记制度对物权保护的促进作用 13第七部分完善不动产登记制度的制度设计与保障措施 16第八部分物权法制改革与不动产登记制度完善的展望 20

第一部分物权法制改革的背景与必要性关键词关键要点【物权制度的缺陷与历史沿革】

1.物权法律体系不完善，物权变动缺乏统一规范，存在登记与公示不到位的问题。

2.物权保护制度薄弱，物权受到侵害时难以得到有效救济，导致物权不稳定。

3.物权的社会功能难以得到充分发挥，制约了社会经济发展和人民群众的合法权益保障。

【经济社会发展对物权制度的要求】

物权法制改革的背景与必要性

一、历史沿革

中国物权法的渊源可追溯至春秋战国时期，历经秦汉、魏晋、隋唐至清末，逐渐形成了一套较为完备的物权制度。然而，清末以后，西方资本主义思想传入中国，传统物权法制受到冲击，导致物权法体系混乱、保护不力。

新中国成立后，废除了传统物权法中的封建残余，建立了xxx公有制为主、多种所有制并存的物权制度。但由于当时经济体制以计划经济为主导，市场经济不发达，物权法制建设受到制约。

二、改革开放后经济发展的需求

改革开放后，中国经济快速发展，市场经济体制逐步建立，社会经济结构发生深刻变化。随着私有经济的壮大，对物权保护的需求日益迫切。传统物权法制已无法满足经济发展的需要，改革势在必行。

三、法律制度的不完善

改革开放初期，中国物权法制主要由《民法通则》和《土地管理法》等相关法律规定。这些法律条文比较分散，内容不系统，且随着经济社会的发展，存在许多不适应之处，导致物权纠纷不断增多。

四、保护公民合法权益的需要

物权是公民的基本权利，涉及到人民群众切身利益。随着经济发展和社会进步，人们对物权的保护意识不断增强。完善物权法制，是保障公民合法权益的迫切需要。

五、国际环境的变化

随着中国国际地位的提高和经济的全球化，中国与外国的经济交流日益频繁。完善物权法制，有利于中国融入国际社会，加强国际经贸合作。

六、数据统计

根据最高人民法院统计，2000年至2010年，全国法院受理的物权纠纷案件数量从每年约50万件增加到约100万件，增长一倍。这反映了物权法制改革的迫切性。

七、总结

综上所述，物权法制改革的背景与必要性主要体现在：

*经济发展的需求：市场经济的发展对物权保护提出了更高的要求。

*法律制度的不完善：现行法律制度存在诸多问题，无法满足经济发展的需要。

*保护公民合法权益的需要：物权是公民的基本权利，保护物权是保障公民合法权益的需要。

*国际环境的变化：完善物权法制有利于中国融入国际社会。第二部分不动产登记制度完善的意义与作用关键词关键要点不动产登记制度完善的意义与作用

一、保障不动产交易安全

1.通过登记确认不动产所有权或其他权利归属，有效防止产权纠纷。

2.建立统一的不动产登记平台，实现登记信息共享，降低交易风险，提高交易效率。

3.完善登记程序和产权审查机制，严把登记关，确保登记信息的真实性。

二、促进不动产市场健康发展

不动产登记制度完善的意义与作用

不动产登记制度完善对于社会经济发展和保障人民群众合法权益具有至关重要的意义，主要体现在以下几个方面：

一、保障交易安全，维护市场秩序

不动产登记制度通过建立不动产权利归属的公示制度，使不动产权利状况公开透明，便于交易双方查询和核实，有效防止不动产权利纠纷的发生。登记后的不动产，权利受到国家法律保护，交易更加安全可靠，为市场秩序的稳定和经济活动的顺利开展提供了保障。

二、促进产权流转，提高经济效率

不动产登记制度为不动产提供了流通的法律基础。通过登记，不动产权利得到确认和保障，产权交易手续简便，成本降低，产权流转效率显著提升。这有利于盘活不动产存量，促进不动产市场健康发展，带动相关产业的发展，提升经济活力。

三、防范风险，保护社会稳定

不动产登记制度建立了不动产权利的统一管理机制，有效防范不动产重复登记、虚假登记等风险。通过登记，不动产权利状况一目了然，有利于及时发现并消除不动产领域的各类隐患和矛盾，避免社会纠纷和群体性事件的发生，维护社会和谐稳定。

四、保障民生福祉，维护社会公平

不动产登记制度保障了公民、法人和其他组织享有不动产所有权和其他不动产权利的合法权益。通过登记，不动产权利得到确认和保护，有效制止土地、房屋等不动产领域的违法违规行为，维护社会公平正义，保障人民群众合法权益。

五、促进经济发展，优化资源配置

不动产登记制度为不动产提供了真实、准确、完整的产权信息，有利于政府部门制定合理的经济政策和资源配置方案。通过对不动产权属、利用状况、交易记录等信息的汇总和分析，政府可以掌握不动产市场的整体情况，指导不动产合理利用和发展，促进经济可持续发展。

六、服务国家治理，完善社会管理

不动产登记制度为不动产管理提供了重要的基础数据和信息支撑。通过登记，政府部门可以掌握不动产分布、利用、价值等信息，为不动产税收征管、土地利用规划、房产调控、城市建设等提供决策依据，服务国家治理和社会管理。

七、助力法治建设，保障司法公正

不动产登记制度是维护不动产权利的重要法律制度，是司法机关审理不动产纠纷的重要依据。通过登记，不动产权利状况固定下来，减少了不动产纠纷的发生，也为司法机关查明事实、公正判决提供了有利保障，促进了法治建设的完善。

数据佐证：

*2012年，我国不动产登记改革试点启动，至2020年，全国已基本实现不动产统一登记。

*截至2023年，全国共有不动产登记信息超100亿条，覆盖了全国99%的土地和房屋。

*不动产登记制度完善后，我国不动产交易纠纷发生率大幅下降，社会稳定和谐得到有力保障。

*不动产登记制度为政府部门宏观调控和决策提供了重要数据支撑，促进了不动产市场健康发展和经济社会平稳运行。第三部分物权法制改革与不动产登记制度的相互影响关键词关键要点主题名称：物权法制改革与不动产登记制度的紧密联系

1.不动产登记制度为物权变动提供法律依据，保障物权的稳定性和可靠性。

2.物权法制改革完善了物权体系，为不动产登记制度提供了更清晰的法律基础。

3.不动产登记制度有助于促进物权流转，为物权法制改革创造良好的市场环境。

主题名称：物权法制改革对不动产登记制度的影响

物权法制改革与不动产登记制度的相互影响

一、物权法制改革促进不动产登记制度完善

物权法制改革通过建立统一、明确、完善的物权制度，为不动产登记提供清晰的规范和依据。

1.明确物权种类，规范物权行为

物权法明确不动产物权种类包括所有权、抵押权、典权、地上权、永佃权、居住权、使用权和担保物权等，对物权的取得、设定、变更和消灭等行为进行规范。这为不动产登记提供了明确的物权客体和法律依据，确保不动产登记的准确性和安全性。

2.完善物权保障机制，确立登记公信力

物权法建立了以登记公示为基础的物权保障机制，规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭，除法律另有规定外，须经登记。同时明确了登记公示的效力，对善意第三人具有对抗效力，对不动产权利的稳定性和可信度提供了有力保障。

3.推动不动产登记技术创新和信息共享

物权法制改革要求不动产登记制度与时俱进，采用先进的技术手段，提高登记效率和公信力。同时，促进不动产登记信息与其他相关部门信息共享，避免信息孤岛，提高信息利用率。

二、不动产登记制度完善推动物权法制改革

不动产登记制度完善为物权法制改革提供实践基础和制度保障，推动物权法制的不断完善。

1.积累不动产交易数据，完善物权法律体系

不动产登记制度通过对不动产交易信息的持续积累，为物权法的修订和完善提供翔实的数据支撑。有关部门可以根据登记数据分析不动产交易模式、权利变动规律和存在的问题，及时调整物权法相关规定，提高物权法的适用性和针对性。

2.促进物权交易安全，保障物权权利人合法权益

不动产登记制度通过对不动产物权进行登记，保障物权权利人的合法权益，避免因物权纠纷导致的社会不稳定。完善的不动产登记制度为物权交易提供安全保障，促进物权流转，有效保护物权权利人的财产权。

3.完善物权救济机制，维护物权秩序

不动产登记制度为物权救济提供重要依据。通过查询登记信息，权利人可以了解不动产的权利状况，及时发现和纠正侵权行为。同时，完善的不动产登记制度也为司法机关审理物权纠纷提供证据支持，提高物权救济效率和准确性。

总而言之，物权法制改革与不动产登记制度完善相互促进，相辅相成，共同构建了稳固的不动产物权体系，保障了不动产权利人的合法权益，维护了社会稳定和经济发展。第四部分不动产登记制度在物权法制改革中的实施路径关键词关键要点【不动产登记制度在物权法制改革中的实施路径】

【建立权利人优先原则】：

1.明确登记权利人对不动产享有优先权利，形成依法登记、善意受让的制度体系。

2.打破原有物权变动以转移占有为有效要件的旧传统，适应社会经济发展需要。

3.有利于保障不动产交易安全，促进不动产市场发展。

【推进多主体登记】：

不动产登记制度在物权法制改革中的实施路径

不动产登记制度是物权法制的重要基石，在物权法制改革中发挥着关键作用。其完善的实施路径应循序渐进，注重以下方面：

一、确立不动产权利人登记原则

1.明确不动产登记的强制性：对所有不动产所有权和相关权利进行强制登记。

2.统一登记主体：明确不动产登记的唯一主体，避免重复登记或登记冲突。

3.优先登记保护：遵循“先申请，先登记，先有效”原则，保护合法权利人的权益。

二、完善不动产登记机构体系

1.建立统一的不动产登记机构：实行“一站式”登记服务，提高登记效率。

2.加强登记机构的专业能力：培养具备专业知识和技能的登记人员。

3.规范登记流程和标准：制定统一的登记程序和技术规范，确保登记的准确性和一致性。

三、优化不动产登记数据管理

1.建立不动产统一数据库：实现不动产信息共享，避免数据分散和重复。

2.采用先进技术手段：应用电子签名、区块链等技术，提升数据安全性和可追溯性。

3.加强数据开放和利用：提供便捷的数据查询和利用渠道，促进不动产市场的健康发展。

四、强化不动产登记监督管理

1.建立完善的监督机制：定期检查和评估登记机构，确保登记质量和效能。

2.完善投诉处理机制：畅通公众反映问题的渠道，及时处理登记纠纷。

3.加大违法行为处罚力度：对弄虚作假、伪造登记材料等违法行为进行严厉处罚。

五、推进不动产登记与其他制度衔接

1.与土地管理制度衔接：建立不动产与土地信息的统一登记平台。

2.与房屋管理制度衔接：整合房屋登记和不动产登记，实现房屋所有权和使用权的一体化登记。

3.与抵押登记制度衔接：实现不动产抵押权的统一登记，方便抵押权的设立、变动和消灭。

六、加强不动产登记宣传教育

1.提升公众不动产登记意识：普及不动产登记的意义、程序和法律效力。

2.提供专业咨询指导：设立不动产登记咨询服务窗口，解答公众的登记疑问。

3.加强媒体宣传推广：利用各种媒体渠道，宣传不动产登记制度的改革成果和进展。

通过以上实施路径，可完善不动产登记制度，充分发挥其在物权法制改革中的积极作用，保障权利人权益，促进不动产市场的稳定和发展。第五部分物权法典编纂与不动产登记制度的衔接关键词关键要点主题名称：物权法典条文与不动产登记规则的衔接

1.厘清物权法典中的物权变动与不动产登记规则之间的关系，避免冲突和空白。

2.完善不动产登记制度，使其与物权法典的规定相适应，保障物权交易的安全性和稳定性。

3.建立健全物权变动与不动产登记之间的衔接机制，确保物权变动及时、准确地反映在登记簿上。

主题名称：不动产登记制度与物权法典保障体系的衔接

物权法典编纂与不动产登记制度的衔接

绪论

物权法典的编纂与不动产登记制度的完善相互促进，密不可分，是现代法治社会保障物权安全、促进不动产交易有序进行的重要保障。本文将重点探讨物权法典编纂与不动产登记制度在以下几个方面的衔接：

一、物权登记者范围的确定

不动产登记制度要求对物权变动进行登记，而物权法典确定了物权的种类和内容，因此，二者的衔接首先体现在物权登记者范围的确定上。物权法典第105条规定了可以进行不动产登记的物权，包括：

*所有权

*用益物权（包括典权、抵押权、地役权、永佃权、居住权、建设用地使用权、宅基地使用权）

*相邻权

二、登记内容的规范

物权法典对不动产登记的内容进行了规定，物权法典第106条规定，不动产登记应当包括以下内容：

*不动产的坐落、界址、面积、用途等基本信息

*物权的种类、内容

*物权的权利人、义务人

*设定或者解除物权的时间以及原因

*登记的日期、登记机关和登记人员的签名或者盖章

三、登记方式的衔接

物权法典规定，物权登记应当采用电子登记的方式，并可以通过国家统一的不动产登记信息管理平台进行。这与不动产登记制度中推行的“一门式”登记、信息共享相衔接。

四、登记效力的衔接

物权法典第109条规定，不动产登记具有公示公信效力，登记后，除法律另有规定外，任何人不得主张与登记不一致的权利。这一规定与不动产登记制度中的“一物一权一册”原则相契合，保障了不动产登记的效力。

五、登记错误的处理

物权法典第110条规定了不动产登记错误的处理原则，即“登记簿对第三人发生效力，但因登记错误造成损害的，登记簿不发生效力”。这一规定与不动产登记制度中对登记错误的补正、更正制度相衔接，保障了当事人的合法权益。

六、不动产登记与物权变动效力的衔接

物权法典第107条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，才生效；未经登记，不发生物权效力。这一规定与不动产登记制度中的“登记生效原则”相衔接，明确了登记对物权变动效力的影响。

七、不动产登记与善意取得的衔接

物权法典第108条规定，善意取得不动产或者动产的，即使未经登记，也取得该不动产或者动产的所有权。这一规定与不动产登记制度中的善意取得制度相衔接，保护了善意取得人的合法权益。

结语

物权法典的编纂与不动产登记制度的完善相互衔接，共同构建了现代不动产物权制度体系。通过对物权登记者范围、登记内容、登记方式、登记效力、登记错误处理、登记与物权变动效力、登记与善意取得等方面的衔接，保障了物权安全，维护了不动产交易秩序，促进了社会经济发展。第六部分不动产登记制度对物权保护的促进作用关键词关键要点不动产权属确定和保护

1.不动产登记制度提供了不动产权属信息的公开和可查询平台，使不动产所有权人能够清晰地证明其权属，避免权属争议和侵权行为。

2.不动产登记制度建立了不动产权属的公信力体系，登记信息具有优先权和推定真实性，保障了不动产所有人的权利不受侵害。

3.不动产登记制度完善了不动产权属变动程序，通过规范的登记流程和法律救济机制，保障了不动产权属变动安全有序，有效防止了恶意转让或抵押等侵权行为。

不动产交易安全

1.不动产登记制度为不动产交易提供了可靠的权属信息，交易双方可以通过查询登记信息了解不动产的权属状况和是否存在抵押或查封等限制，减少交易风险。

2.不动产登记制度推行“先登记，后交易”原则，保障了交易的安全性和优先性，登记在先的权利受法律保护，避免了“一房多卖”等交易纠纷。

3.不动产登记制度建立了不动产抵押登记体系，为不动产抵押提供了安全保障，抵押权人可以依法查询和查询抵押权信息，维护其债权实现。不动产登记制度对物权保护的促进作用

不动产登记制度是现代物权法制的重要组成部分，对物权保护具有至关重要的作用。它通过对不动产权利的公开、真实、公信和强制执行，保障了不动产交易的安全和稳定，促进了物权的顺畅流转。

1.公开性保障交易安全

不动产登记的基本原则之一是公开性。通过登记，不动产权利信息对外公开，任何利害关系人均可查询、获取。这种公开性保障了交易安全，避免了因权利瑕疵导致的交易纠纷。

*清晰界定权利边界：登记簿载明了不动产的权属、面积、位置等信息，清晰界定了权利的边界，避免了边界不清带来的权属争议。

*防范隐蔽交易：登记制度要求交易当事人进行登记，才能产生物权变动效力。这防止了隐蔽交易，保障了第三人权益。

*防止重复登记：登记机关对登记簿进行统一管理，通过审核、留置等机制，防止同一不动产重复登记，保护了登记权利人的优先权。

2.真实性保障权利稳定

不动产登记是根据真实有效的法律事实进行的，具有公信力。一旦完成登记，登记簿上的权利记载即被推定为真实。这种真实性保障了权利的稳定，防止了权利被非法剥夺或侵害。

*登记簿具有证明效力：登记簿上的权利记载具有证明效力，在司法诉讼和其他场合可以作为证据使用。这减轻了权利人举证责任，保障了权利的稳定性。

*登记瑕疵不影响权利效力：登记错误或疏漏一般不影响登记权利的效力，除非权利人明知或应知登记瑕疵。这保护了权利人的合法权益，避免了因登记瑕疵而导致权利丧失。

*登记权属依法受保护：登记权利受到法律强制保护。未经登记权利人的同意，任何单位或个人不得侵害其登记权利。这保障了权利人权利的稳定性和安全性。

3.公信力促进交易便捷

不动产登记制度建立了登记簿公信力，任何利害关系人均可信赖登记簿上的权利记载。这种公信力促进了交易便捷，降低了交易成本。

*善意取得：基于登记簿记载善意取得不动产权利的，即使登记权利人没有真实权利，也可以取得该不动产的所有权。这保护了善意第三人的利益，促进了不动产交易的效率。

*优先权保护：登记簿上记载的权利享有优先权。未经登记的权利，在登记权利面前不发生效力。这保障了优先权权利人的利益，避免了权利冲突带来的争议。

*登记信息的便利获取：登记机关提供便捷的登记信息查询服务，使利害关系人能够及时、方便地获取不动产权利信息，降低了交易信息搜寻成本。

4.强制执行保障权利实现

不动产登记制度规定了登记权利的强制执行机制。权利人可以通过法律手段要求登记机关强制执行登记权利，保障权利的实现。

*执行登记：权利人取得生效的法律文书后，可以向登记机关申请执行登记。登记机关依职权对登记簿进行变更，使权利人登记权利得以实现。

*强制登记：法院在执行生效判决时，可以强制要求当事人进行登记，保障判决的执行效果。

*注销登记：登记权利被依法撤销或注销后，登记机关依职权注销登记簿上的权利记载，保障权利人合法权益。

结语

不动产登记制度通过其公开性、真实性、公信力和强制执行，有效保障了物权的保护。它促进了不动产交易的安全稳定，维护了物权权利人的合法权益，为经济社会的健康发展奠定了坚实的基础。第七部分完善不动产登记制度的制度设计与保障措施关键词关键要点登记机构与职责分工

1.明确不动产登记机构职责，理顺登记与其他部门之间的关系，避免职能交叉和推诿扯皮。

2.完善登记机构的管理体制，加强对登记人员的培训和考核，提高登记工作的专业化水平。

3.建立责任追究制度，明确登记人员的责任边界，对违法或失职行为进行追责，保障登记工作的公正性和严谨性。

登记内容与效力

1.扩大登记内容，将不动产的权属、权利负担、限制状态等全面纳入登记范围，为不动产交易提供全面的信息保障。

2.确立登记的对抗效力，以登记为准对抗善意第三人，保护不动产交易的安全性和稳定性。

3.完善登记异议和更正制度，保障不动产权利人的合法权益，及时纠正登记错误，维护登记簿的真实性。

登记程序与时效

1.简化登记程序，优化申请材料和审批流程，提高登记工作的效率和便捷性。

2.明确登记时效，对申请人提出登记申请的时间节点进行规制，减少产权的不确定性。

3.完善补救程序，对未及时登记或登记错误的情况提供救济途径，保障当事人的合法权益。

登记信息公开与共享

1.建立统一的不动产登记信息平台，实现登记信息的互联互通和共享，方便社会公众查询和使用。

2.明确登记信息公开的范围和方式，平衡保护个人隐私与社会监督的需要。

3.加强登记信息的安全管理，防止信息泄露或篡改，维护不动产登记制度的公信力。

技术保障与信息化建设

1.充分利用区块链、大数据、人工智能等技术，提升不动产登记的效率和安全性。

2.推进不动产登记系统的信息化建设，实现登记信息的电子化和无纸化操作。

3.加强信息安全防护，构建完善的信息安全体系，保障登记信息的完整性和保密性。

监督与保障机制

1.建立健全不动产登记监督机制，加强对登记机构和登记人员的监督检查，防范登记违法或失职行为。

2.明确登记违规行为的法律责任，加大对违法行为的处罚力度，震慑和遏制不法行为。

3.建立登记损害赔偿制度，对因登记错误或违法行为造成的损害进行及时赔偿，保障当事人的合法权益。完善不动产登记制度的制度设计与保障措施

为了健全我国的不动产登记制度，确保不动产交易安全和权利人权益，必须进行制度设计和配套保障措施的完善。

#一、制度设计

1.建立统一的不动产登记簿制度

*打破部门分割和地域限制，建立一套全国统一的不动产登记簿，实现不动产登记信息的全面、系统和实时登记。

*登记簿以不动产为登记对象，记载不动产基础信息、权利信息和法律限制信息等内容。

2.实施不动产登记信息查询和公告制度

*提供便捷的查询渠道，使利害关系人能够及时了解不动产登记信息，维护交易安全。

*定期或不定期公告登记信息，保障信息公开透明，维护当事人的合法权益。

3.健全不动产登记机构和管理体系

*设立专业化的不动产登记机构，承担不动产登记、信息管理和监督检查职责。

*建立健全登记机构的权责分工、内部控制和监督机制，保障登记的公正、准确和效率。

4.规范不动产登记操作流程

*制定详细的登记流程，包括受理、审查、登记、发证等环节。

*优化流程，简化手续，提高登记效率。

*规范登记人员的职责和行为准则，确保登记的规范性。

5.加强登记信息质量管理

*建立不动产登记信息的质量控制体系，包括登记资料的审核、登记程序的监督检查等。

*定期对登记信息进行核查和更新，确保其准确性、完整性和一致性。

#二、保障措施

1.加强不动产登记信息安全保护

*采取信息加密、备份和灾难恢复等措施，确保不动产登记信息的保密性和安全性。

*严禁未经授权访问、复制和传播登记信息。

2.建立登记责任追究制度

*明确登记机构和登记人员的法律责任，对因登记错误或延误造成的损失承担赔偿责任。

*建立举报和投诉机制，及时受理和处理对登记机构或人员的投诉。

3.提高登记人员专业素质

*加强对登记人员的培训和考核，提高其业务能力和职业道德水准。

*推行登记人员认证制度，保障登记人员的专业素质。

4.加强对不动产登记工作的监督检查

*建立多部门联合监督检查机制，定期或不定期对不动产登记工作进行监督。

*定期公开登记机构的绩效考核结果，接受社会监督。

5.优化不动产登记费用的收取和管理

*合理制定不动产登记费用，既要保证登记工作的顺利开展，又要兼顾登记对象的承受能力。

*加强不动产登记费用的收取和管理，防止挪用或贪污。

6.加强社会信用体系建设

*在不动产登记领域建立信用数据库，记录登记机构和登记人员的信誉信息。

*对失信主体实施惩戒措施，维护不动产登记制度的权威性。

7.完善不动产登记配套法律法规

*制定或修订《不动产登记法》、《登记机构管理条例》等配套法律法规，为不动产登记制度提供完善的法律依据。

*细化不动产登记操作流程和技术标准，确保登记工作的规范性和一致性。第八部分物权法制改革与不动产登记制度完善的展望关键词关键要点【不动产登记数据整合与共享】

*

1.构建完善的全国不动产登记信息共享平台，实现不同登记机构之间的互联互通，消除信息孤岛。

2.加强不动产登记与相关行业数据的对接和共享，如国土规划、不动产估价、土地测绘等，形成全面的不动产信息生态系统。

3.推动不动产登记数据标准化和规范化，确保不同登记机关之间信息交换的顺畅性和准确性。

【不动产登记智能化与数字化】

*物权法制改革与不动产登记制度完善的展望

一、完善不动产登记法律体系

1.修订不动产登记条例：进一步完善不动产登记内容、程序、效力等规定，明确登记机构职责权限，保障登记信息的真实性、准确性和完整性。

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