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文档简介

农村分房合同模板这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！

标题：农村分房合同模板

甲方（分房方）：

乙方（购房方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其在农村的房屋分给乙方使用的事宜，达成如下协议：

一、分房情况

1.1甲方同意将其位于_______市/县/镇/村_______号的房屋分给乙方使用。房屋具体情况如下：

房屋所有权证号：_______

房屋面积：_______平方米

房屋用途：_______

1.2甲方保证其对上述房屋享有完全的所有权，没有设定任何抵押、租赁等权利，且上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方使用的法律问题。

二、分房条件

2.1乙方必须是甲方家庭成员，并具备合法的居住资格。

2.2乙方必须按照本合同约定合理使用房屋，并遵守相关法律法规及村规民约。

三、分房期限

3.1本合同分房期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2在分房期限届满前，乙方如需继续使用房屋，应与甲方重新签订分房合同，并经双方协商一致确定新的分房期限。

四、分房费用

4.1乙方无需支付分房费用，但应承担房屋的水、电、物业管理等日常使用费用。

五、房屋维修与保养

5.1甲方应在分房期限内负责房屋及附属设施的维修与保养，确保房屋及附属设施的安全与正常使用。

5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，发现房屋及附属设施有损坏或安全隐患的，应及时通知甲方进行维修或更换。

六、合同的变更、解除与终止

6.1在分房期限内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。

6.2出现以下情况之一的，甲乙双方可以协商一致变更、解除或终止本合同：

（1）甲乙双方协商一致；

（2）分房期限届满；

（3）房屋因征收、拆迁等原因需要拆除；

（4）法律法规规定的其他情形。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供房屋或提供的房屋存在瑕疵的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

7.3乙方未按约定使用房屋或未按时支付相关费用的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（分房方）：

乙方（购房方）：

签订日期：_______年_______月_______日

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