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文档简介

商品房抵押贷款合同模板这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！

标题：商品房抵押贷款合同模板

一、合同背景

商品房抵押贷款合同是指借款人以其购买的商品房为抵押物，向贷款人申请贷款，并在约定的期限内按照约定的还款方式和还款金额还款的合同。为了保障合同双方的合法权益，明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，特制定本合同模板。

二、合同主体

1.贷款人：（全称）

2.借款人：（全称）

3.抵押人：（全称）

三、合同标的

1.贷款金额：人民币（大写）（小写）元整。

2.贷款用途：购买商品房（房屋地址：____________）。

3.贷款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

四、还款方式

1.借款人应按约定的还款期限和还款金额，通过贷款人指定的方式进行还款。

2.还款方式包括但不限于等额本息、等额本金、按期还息到期还本等方式。具体还款方式由双方协商确定。

五、利率

1.贷款利率为年利率，具体利率为____%。

2.利率调整方式：根据市场利率变动情况，贷款人享有调整贷款利率的权利。具体调整方式由双方协商确定。

六、抵押物

1.借款人将其购买的商品房（房屋地址：____________）抵押给贷款人，作为偿还贷款本息的担保。

2.抵押物价值与贷款金额的比例不得低于____%。

七、合同的生效、变更和解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同的变更或解除必须经双方协商一致，并书面确认。

八、违约责任

1.借款人未按照约定的还款期限和还款金额还款的，应当按照贷款人要求的违约金标准支付违约金。

2.借款人未按照约定的用途使用贷款的，贷款人有权提前收回贷款，并依法追究借款人的法律责任。

3.贷款人未按照约定的期限和方式提供贷款的，应当按照借款人要求的违约金标准支付违约金。

九、争议解决

本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律法规，双方可协商选择争议解决方式，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼。

十、其他约定

1.本合同一式两份，贷款人和借款人各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

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