2024农业银行抵押借款合同

合同编号：__________合同各方：贷款方：地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________借款方：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于贷款方同意向借款人提供贷款，借款人愿意接受贷款方的贷款，双方为明确双方的权利义务，经协商一致，订立本抵押借款合同。第一条贷款金额、用途和期限1.1贷款金额：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.2贷款用途：借款人应按贷款方的要求，明确贷款用途，并接受贷款方的监督。1.3贷款期限：自贷款发放之日起至____年__月__日。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率：按中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，如遇利率调整，按调整后的利率执行。2.2还款方式：借款人应按合同约定的还款计划和还款方式偿还贷款本金和利息。第三条抵押担保3.1借款人同意将其名下的位于________________的不动产（包括但不限于房屋、土地等）作为抵押物，为借款人履行本合同项下的债务提供抵押担保。3.2贷款方同意在合同约定的贷款期限内，对该抵押物享有优先受偿权。第四条合同的变更和解除4.1合同的变更：合同一经签订，非经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除合同。4.2合同的解除：在合同履行期间，如发生不可抗力等特殊情况，致使合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第五条违约责任5.1借款人未按约定用途使用贷款或未按约定的还款计划和还款方式偿还贷款本金和利息的，贷款方有权提前收回贷款，并按逾期利率收取利息，违约金等。5.2借款人提供虚假材料或隐瞒重要事实，导致贷款方遭受损失的，贷款方有权依法追究借款人的法律责任。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，贷款方和借款方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。贷款方（盖章）：借款方（盖章）：甲方（签字）：乙方（签字）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息的准确性：在签订合同前，双方应核实对方提供的个人信息、地址和联系方式等是否准确无误。如发现错误，应及时更正。解决办法为：双方应认真核验对方证件，如身份证、营业执照等，并留存复印件。2.明确贷款用途：借款人应确保贷款用途符合国家法律法规及贷款方的要求。如借款人需变更贷款用途，应提前征得贷款方同意。解决办法为：在合同中明确贷款用途，并约定变更贷款用途的程序和条件。3.按时还款：借款人应按约定的还款计划和还款方式按时偿还贷款本金和利息。如借款人逾期还款，贷款方有权收取逾期利息和违约金。解决办法为：借款人应制定合理的还款计划，并确保还款资金来源。4.抵押担保权益：贷款方应对抵押物进行定期检查，确保抵押物价值稳定，权益不受侵犯。如发现抵押物价值下降或权益受损，贷款方有权要求借款人采取措施予以补救。解决办法为：贷款方应建立抵押物监管机制，定期对抵押物进行检查。5.合同变更和解除：合同一经签订，非经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除合同。如发生不可抗力等特殊情况，致使合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。解决办法为：在合同中明确约定合同变更和解除的条件及程序。法律名词及名词解释：1.贷款方：指中国农业银行，为本合同提供贷款的金融机构。2.借款方：指接受贷款方贷款的个体或企业。3.贷款金额：指借款人从贷款方取得的贷款本金总额。4.贷款用途：指借款人使用贷款的目的和范围。5.贷款期限：指贷款方同意贷款的时间范围，自贷款发放之日起至约定还款之日止。6.贷款利率：指借款人按中国人民银行公布的同期贷款基准利率支付给贷款方的利息费用。7.还款方式：指借款人偿还贷款本金和利息的方式，如等额本息、等额本金等。8.抵押物：指借款人提供给贷款方作为担保的财产，如房屋、土地等。9.抵押担保：指借款人将其名下的财产作为担保，以确保借款人履行合同债务的行为。10.违约金：指借款人未按合同约定履行义务时，应支付给贷款方的赔偿金。11.不可抗力：指合同履行过程中发生的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。应用场合：1.农业银行向个人或企业客户提供抵押贷款。2.借款人需要获得一定数额的贷款，以满足其经营、投资或其他资金需求，并愿意提供抵押物作为担保。3.双方需要明确贷款条件、还款责任和违约后果等事项。补充条款：1.抵押物评估：补充条款应明确抵押物评估的方法、标准和频率，以及评估结果的确认和异议处理机制。2.贷款续期：补充条款应约定贷款到期后是否可以续期，以及续期的条件和程序。3.保险要求：补充条款应说明借款人是否需要购买特定保险，如贷款保证保险，以及保险的覆盖范围和保额要求。4.违约处理：补充条款应详细描述借款人违约的具体情形、贷款方采取的措施以及相应的法律后果。5.法律适用和争议解决：补充条款应明确本合同适用的法律，以及解决合同争议的方式，如仲裁或诉讼。附件列表：1.借款人身份证明文件，如身份证、护照等。2.借款人财务状况证明文件