2024临时房屋买卖合同

合同编号：__________卖方：1.名称：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人/负责人：_______________________4.联系电话：_______________________5.电子：_______________________买方：1.名称：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人/负责人：_______________________4.联系电话：_______________________5.电子：_______________________第一条房屋描述1.1该房屋的权属证明编号为：_______________________1.2该房屋的结构类型为：_______________________1.3该房屋的面积为：_______________________平方米1.4该房屋的规划用途为：_______________________第二条房屋价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买该房屋。2.2买卖双方确认，该房屋的价格为市场价，且不存在任何隐形费用。第三条付款方式及期限3.1买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.2剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，买方应按照卖方提供的付款计划及时支付。3.3买方未按照约定支付房款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金。第四条交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。4.2买卖双方应共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续，产生的相关费用由买方承担。4.3该房屋交付给买方后，若出现质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分房款。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第六条争议解决6.1对于因本合同的签订、履行或其他相关事项而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。卖方（盖章）：_______________________买方（盖章）：_______________________法定代表人/负责人（签名）：_______________________法定代表人/负责人（签名）：_______________________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.合同双方应确保所提供的个人信息真实、准确、完整，如有虚假，应承担相应法律责任。解决方案：合同双方在签订合同前，应认真核实对方的个人信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明材料。2.合同金额、付款方式及期限等关键条款应仔细阅读并确认无误。解决方案：合同双方在签订合同前，应对金额、付款方式及期限等关键条款进行充分沟通，确保无歧义。3.房屋交付及过户手续应按照约定及时办理，避免影响合同履行。解决方案：合同双方应严格按照合同约定，及时办理房屋交付及过户手续，如有困难，应提前沟通协商。4.如有违约行为，违约方应承担违约责任，包括支付违约金及赔偿对方损失。解决方案：合同双方应严格遵守合同约定，如有违约行为，应按照合同约定承担相应责任。5.如有争议，通过友好协商解决，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。解决方案：合同双方在发生争议时，应尝试通过友好协商解决问题，如协商无果，可依法向法院提起诉讼。涉及到的法律名词及名词解释：1.卖方：指房屋的合法所有权人，愿意出售房屋的一方。2.买方：指愿意购买房屋的一方。3.定金：买方在签订合同之日起一定时间内向卖方支付的一定金额，作为购买房屋的诚意担保。4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.交付：卖方将房屋的所有权转移给买方的行为。6.过户：将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。7.房地产登记机构：负责办理房屋所有权登记、变更登记等业务的机构。8.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同双方在履行合同过程中产生的纠纷。应用场合：1.个人之间买卖临时房屋。2.企业之间买卖临时房屋。3.个人与企业之间买卖临时房屋。补充条款：1.房屋使用限制：买卖双方同意，该房屋在使用过程中，不得违反当地法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。2.房屋交付条件：卖方应在合同约定的时间内，将房屋钥匙交付给买方，并确保房屋内部设施齐全、功能正常。3.房屋过户税费：买卖双方应按照相关政策规定，承担房屋过户所产生的税费。4.房屋质量保证：卖方应对所出售的房屋质量承担责任，如出现质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分房款。5.隐私保护：买卖双方在合同履行过程中，应尊重对方的隐私，不得泄露对方的个人信息。6.合同变更：合同履行期间，如有特殊情况需变更合同内容的，买卖双方