银川市房地产开辟项目手册

编号：NFB

银川市房地产开辟项目手册

公司名称：（盖章）

填报日期:__________________________________

企业代码□□□□□□□□一口

银川市房产管理局印制

宁夏回族自治区建设厅监制

填报说明

1、房地产开辟企业应在取得建设项目立项批文（或者项目核准意见书）后，登录银川市

房产管理局网站（）下载《项目手册》。

2、《项目手册》一式两份，正本由房地产开辟企业持有，作为项目开辟经营活动的依

据，副本由房地产行政主管部门持有，作为项目监督管理的依据。

房地产开辟企业在领取《项目手册》后，须如按照填写说明如实、准确记录房地产开辟

建设项目的的主要情况。

3、房地产开辟企业须根据建设项目每季度的实际发生情况，及时将有关情况及主要事

项记入《项目手册》，并在规定时间内报送至房地产行政主管部门验核，审验合格的由房地产

开辟行政主管部门加盖“房地产开辟项目手册验核章”。

4、房地产开辟企业在项目建设过程中，变更企业名称、法人代表、办公地点、项目负责

人、联系电话以及项目规模等，应及时到房地产开辟行政主管部门办理变更备案手续，并在

《项目手册》中如实记载。

5、如果项目规模较大需分期开辟，则首次填写本项目手册时，可先不填“开辟项目概况”

内容，待项目开辟结束时，将分期开辟情况进行汇总（即开辟项目整体情况）堞写在“开辟项

目概况”栏内。

6、《建造节能认定书》是指项目经市房管局节能专项验收，对达到节能设计和检测要求的

建设项目出具的证书。具体要求见《关于对普通商品住房进行节能认定的通知》（银房发

[2022]7号）

开辟项目概况

项目名称项目性质

开工时间

项目地址

竣工时间

企业名称

开

辟

注册地址

单

位

情

资质等级资质证书号成立时间

况

法定代表人项目负责人联系电话

变更情况

项目核准意见书

总投资（万元）

号

项目国有土地使用证

现出让合同号

建设号

资料建设工程规划许

建设用地规划许可证号

情况可证号

建造节能认定书项目竣工交付使用许可证号

号

土地用途总占地面积（万M?）

土地价款

项目用地取得方式

土（万元）

项B用招标

地寮

地取得

形式

情土地南拍卖

四至

况范围n挂牌

北其它

容积率建造密度绿地率

普通商品其中经济高档住宅小户型办公写

房屋分类

住宅合用房别皇公寓商业用房字楼

建造面积（万M-）

公共建造内容物业管理用房自行车棚（库）

建设面积（M?）

各注

委托物业管理资质等级及资

单位名称质证书号

供热单位名称资质等级及资

质证书号

拆迁安置记录

房屋拆迁许

发证日期

可证号

非住宅其它

住宅（、。）

拆除房屋建睥）(M2)委托脉单位

M2

造面积名称

居民户情况

单位（个）备注

被拆迁人情户数人数套数

况

安置方式货币补偿现房安置期房安置

人数

安

安置面积

（金额）

情况

套数

安置时间

资质等级及证书

项目名称

号

项合

B资质等级及证书

合资名称

号

项目合资、合作联建及转让记录

作

合同签订日期

合作方

联建

国有土地使用证

投资额（万元）

号

建设工程规建设用地规划诳项目核准

可证号可证也意见珀与

,拆迁

房E受让方名称

项目拆除证明

许下批准机关名

介1前期J建造节能认霜竣日交付

定意见书号使用许可证号

、证明

建造密度绿地率

情况冬普通商品住小户型公高档住宅（别聚）

经济合用住房商业用房办公用房

宅寓

廷轲积

(M2)

分期建设情况（一）

单位工程施工进度记录（一）

单位工程名称基础完工主体完工竣工备案日施工许可证

开工日期itr单位监理单位

日期日期期及羲号号

预售

证号

许可

商品房预(销)售记录

(-)

发证H期

配套设施和环境建设记录（一）

监核记录（一）

物业管理用房

社区管理用房

地下车库（位）

地上机动车停车位

自行翊

智能化系统工程

智能项目幺称

供热热源、管网敷设

垃圾采集方式

主要事项和重要问题处理记录（一）

（开辟单位填写）

审验行政管理部

填写日期内容

门

本一口埴写士地抵押，PJtoSida内容和庆它符殊，取要内容.

验核事项：

第

■

次验核意见：

脸

核

情审核人（签字）：

况

验核单位（盖章）

年月日

验核事项：

次

验

核验核意见：

情

况

审核人（签字）：

验核单位（盖章）

年月R

验核事项：

第

验核意见：

验

核

情审核人（签字）：

况验核单位（盖章）

年月日

年

审

情

况

年月日年月日年月日

分期建设情况＜）

验核记录（一）

国有斗地使用旋

£号投资额（万元）

分偶餐号

建设工程规建设用地规划许可项目核准意见书

划许可证号证号号

房屋拆迁许项目拆迁安置证

项目拆除证明

可证号明

物业前期介入建造节能认定意见项目竣工交付使

证明书号用许可证号

容积率建造密度球地率

普通商品住小户型公高档住宅C别

房屋分类经济合用住房商业用房办公用房

宅寓S）

建造面积

（M2）

单位工程施工进度记录（）

基础完工

开工日期施工单位监理单位主体完工竣工备案日施工许可证

单位工程名称日期日期期及表号号

商品房预（销）售记录（）

发证日期

小户型公寓

计分类普通住宅商业用房别堡写字楼其他合计

厅量验收单i积

销履令吉）开工日期竣工验q攵日期iti建设西4r注

t加1

情套数（套）

况均价（元八12）

己曾面积（M?）

已售套数（套）

实售均价（元/*）

待售面积（M2）

填写日期

己售面积（M2）

实

己售套数（套）

际

实售均价（元/、护）

销待售面积（NF）

*填写日期

情己售面积（M2）

况己售套数（套）

记实售均价（元/、护）

待售面积（M2）

填写日期

己售面积（M?）

己售套数（套）

实售均价（元/W）

待售面积（M2）

填写日期

备注

配套设烯和环境建设记录（

物业管理用房

社区管理用房

地下车库（位）

地上机动车停车位

自行车棚

智能化系统工程

智能^^名称

供热热源、管网敷设

垃圾采集方式

主要事项和重要问题处理记录（）

（开辟单位填写）

审验行政管理部

填写日期内容

门

车栏H顼号土地版押、初始切记等内容和共它付味.我耍内在.

验核记录（）

验核事项：

第

验核意见：

次验

核

情

»审核人（签字）：

验核单位（盖章）

年月日

验核事项：

第

验核意见：

验

核

情审核人C签字）：

况验核单位（盖章）