2024厦门市代建合同范本

合同编号：__________合同各方：甲方（委托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（代建方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为委托方，乙方为代建方，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就甲方委托乙方代建项目事宜，达成如下协议：一、项目概述1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目总投资：__________1.5项目工期：__________二、代建范围及内容2.1乙方代建范围包括但不限于：项目管理、规划设计、施工监理、质量安全、进度控制、投资控制等。2.2乙方应按照甲方的要求，完成项目的各项工作，并确保项目符合相关法律法规及标准要求。三、合同价格及支付方式3.1双方协商确定合同价格为：__________元（大写：__________元整）。3.2甲方应按照合同约定的付款节点及时足额支付乙方合同款项。具体支付方式如下：（1）付款节点一：合同签订后__________日内，支付合同总价款的__________%；（2）付款节点二：项目进度达到__________时，支付合同总价款的__________%；（3）付款节点三：项目验收合格后，支付合同总价款的__________%。四、合同履行期限4.1双方应按照合同约定的工期完成各自的工作。4.2乙方应确保项目在合同约定的工期内完成，如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。五、违约责任5.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1双方应遵守国家的法律法规，不得以任何形式损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。7.2双方在合同履行过程中如需变更或解除合同，应签订书面协议，并经双方共同确认。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同约定的项目验收合格之日止。甲方（委托方）：__________乙方（代建方）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.合同主体资格：确保甲方和乙方均为具有独立法人资格的单位或合法的自然人，如有不满足条件的方应尽快办理相关手续。解决办法：在合同签订前，对合同主体的资格进行审查，确保其具备签订和履行合同的资格。2.合同内容合法性：确保合同内容符合国家法律法规，不得含有违反法律强制性规定的内容。解决办法：在合同签订前，对合同内容进行审查，确保其合法性，必要时咨询法律专业人士。3.合同价款和支付：明确合同价款的计算方式、支付时间和付款条件，避免出现模糊不清的情况。解决办法：在合同中详细列明价款计算方式、支付时间和付款条件，确保双方对此有清晰的认识。4.合同履行期限：明确项目的开始和结束时间，以及各个阶段的完成时间，确保合同能够按时履行。解决办法：在合同中明确项目的开始和结束时间，以及各个阶段的完成时间，并设立违约责任条款以保障合同的履行。5.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和后果，确保合同双方的权益得到保障。解决办法：在合同中设立违约责任条款，明确双方在违约情况下的责任和后果。6.争议解决：明确双方在发生争议时的解决方式，确保争议能够得到及时有效的解决。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。法律名词及名词解释：1.独立法人资格：指具备法人条件，能够独立承担民事责任、享有民事权利和承担民事义务的组织。2.代建合同：指委托方委托代建方进行某项工程建设或管理工作，代建方在委托方的监督下完成工作的合同。3.项目管理：指对项目的策划、组织、协调、控制和监督等活动，以确保项目按照预定的目标顺利进行。4.规划设计：指根据项目需求和条件，进行项目的空间布局、功能分区、建设标准等设计工作。5.施工监理：指对施工过程进行监督检查，确保施工质量、安全、进度和投资控制等符合合同约定和法律法规要求。6.质量安全：指在工程建设过程中，确保工程质量符合国家标准和合同要求，保障施工安全。7.投资控制：指在工程建设过程中，对项目的投资进行预算、控制和监督，以确保项目投资不超过预算。8.违约金：指合同一方违反合同约定，应向对方支付的金钱赔偿。9.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生分歧或争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。10.合同签订地：指合同双方在合同上约定的签订合同的地点。应用场合：1.适用于各类建筑工程、项目管理、咨询服务等的委托与代建关系。2.适用于双方在工程建设、项目开发、技术研发等领域的合作。3.适用于各类服务合同，如设计、施工、监理、咨询等。补充条款：1.双方在合同履行过程中如需变更或解除合同，应签订书面协议，并经双方共同确认。2.如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应立即协商解决，并根据情况部分或全部免除违约责任。3.双方应遵守国家的法律法规，不得以任何形式损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。4.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同约定的项目