2024《北京市存量房屋买卖合同(经纪成交版)》填写规范

合同编号：__________合同各方信息：甲方（出卖人）：1.姓名（名称）：________________2.住所地：________________3.联系方式：________________乙方（买受人）：1.姓名（名称）：________________2.住所地：________________3.联系方式：________________丙方（房地产经纪机构）：1.名称：________________2.住所地：________________3.联系方式：________________合同标的：1.房屋基本信息：a.房屋所在地区：________________b.房屋地址：________________c.房屋所有权证号：________________d.房屋产权性质：________________e.房屋规划用途：________________f.房屋建筑类型：________________g.房屋建筑结构：________________h.房屋建造年代：________________i.房屋建筑面积：________________j.房屋套内面积：________________k.房屋共有情况：________________l.房屋所有权比例：________________2.房屋附属设施：a.供水情况：________________b.供电情况：________________c.燃气情况：________________d.供暖情况：________________e.通讯情况：________________f.网络情况：________________g.电视情况：________________h.空调情况：________________i.电梯情况：________________j.停车位情况：________________k.其他附属设施：________________合同价格及支付方式：1.房屋成交价格：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.付款方式：a.首付款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。b.贷款金额：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。c.贷款方式：________________d.贷款银行：________________e.贷款审批及发放日期：________________f.剩余房款支付方式：________________合同履行及交付：1.房屋交付时间：________________2.房屋交付条件：________________3.房屋交付方式：________________4.办理房屋过户手续的时间、地点及费用承担：________________5.办理房屋产权转移登记的时间、地点及费用承担：________________合同的变更、解除和终止：1.合同变更的条件和程序：________________2.合同解除的条件和程序：________________3.合同终止的条件和程序：________________违约责任：1.甲方违约责任：________________2.乙方违约责任：________________3.丙方违约责任：________________争议解决：1.双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。其他约定：1.双方约定的其他事项：________________甲方（出卖人）签名（盖章）：__________乙方（买受人）签名（盖章）：__________丙方（房地产经纪机构）签名（盖章）：__________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息准确无误，如有变更，应及时更新。解决办法：合同各方在签订合同前，应认真核实对方提供的信息，并在签订后如有变更，及时书面通知其他各方。2.合同标的中的房屋信息需真实可靠，如有虚假，将承担法律责任。解决办法：甲方应保证提供的房屋信息真实有效，如有虚假，应承担相应的法律责任。3.合同价格及支付方式需明确，如有纠纷，应及时沟通解决。解决办法：合同中应明确约定价格及支付方式，如有纠纷，各方应及时沟通，协商解决。4.合同履行及交付过程中，各方应按照约定履行各自义务，如有违约，应承担违约责任。解决办法：各方应严格按照合同约定履行义务，如有一方违约，违约方应承担相应的违约责任。5.合同变更、解除和终止需遵循合同约定，如有争议，可通过友好协商或法律途径解决。解决办法：合同各方在遇到变更、解除和终止情况时，应遵循合同约定，如有争议，可先尝试友好协商解决，协商不成时，可通过法律途径解决。6.如有违约行为，各方应按照合同约定承担违约责任，如有争议，可通过法律途径解决。解决办法：合同各方在遇到违约行为时，应按照合同约定承担违约责任，如有争议，可通过法律途径解决。法律名词及名词解释：1.甲方（出卖人）：房屋的出售方，拥有房屋所有权并有权处置房屋的人。2.乙方（买受人）：房屋的购买方，购买房屋并支付房价款的人。3.丙方（房地产经纪机构）：协助甲方和乙方进行房屋交易的中介机构，提供房地产交易服务。4.合同标的：本合同所涉及的房屋，包括房屋的基本信息和附属设施等。5.成交价格：甲方出售房屋所获得的总价款，包括房价款和其他费用。6.首付款：乙方支付给甲方的部分房价款，作为购买房屋的初步支付。7.贷款：乙方为购买房屋向银行申请的借款，用于支付房价款。8.贷款银行：为乙方提供贷款的银行。9.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。10.产权转移登记：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的登记手续。11.违约责任：一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应承担的法律责任。12.争议解决：合同各方在履行合同过程中发生争议时，通过友好协商或法律途径解决的方式。应用场合：1.北京市存量房屋买卖交易。2.买卖双方通过房地产经纪机构成交。3.涉及房屋所有权转移和产权登记。补充条款：1.房屋交付时间及条件的补充规定。2.房屋过户手续办理的具体流程及时间要求。3.产权转移登记的费用承担及办理流程。4.贷款审批不通过时的处理办法。5.房屋交易过程中税费的承担及支付方式。6.房屋交易备案手续的办理流程。7.房屋交付后，因质量问题导致的维修责任及期限。8.合同各方对于隐私保护的约定。9.合同解除和终止的特殊情形及处理办法。10.违约责任的具体承担方式及赔偿标准。附件列