2024写字楼租赁合同

合同编号：__________甲方（承租方）：乙方（出租方）：第一条租赁写字楼基本情况1.1写字楼地址：_______________________1.2写字楼面积：_______________________平方米1.3租赁用途：_________________________1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：人民币（大写）：____________元/平方米·月2.2租金总计：人民币（大写）：____________元（小写）：____________元2.3租金支付方式：每三个月支付一次，每次提前__天支付下一个付款期的租金。第三条费用承担3.1甲方承担的费用：水费、电费、电话费、网络费、物业管理费等。3.2乙方承担的费用：房产税、土地使用税、租金、维修基金等。第四条合同的变更和解除4.1合同变更：双方同意，合同变更需书面协议，经双方签字盖章后生效。4.2合同解除：双方同意，提前解除合同需书面协议，经双方签字盖章后生效。第五条违约责任5.1甲方违约：甲方未按约定时间支付租金，逾期超过__天，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的__%。5.2乙方违约：乙方未按约定时间交付写字楼，逾期超过__天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的__%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（承租方）：____________________乙方（出租方）：____________________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同编号的唯一性和正确性。解决办法：在签订合同前，由甲乙双方共同确认合同编号，并确保合同编号在双方手中的副本一致。2.确认甲乙双方的名称和地址填写正确无误。解决办法：在签订合同前，双方应提供最新的营业执照或其他有效证件，以确保名称和地址的准确性。3.确保租赁写字楼的地址、面积、用途和期限等基本情况清晰明确。解决办法：在签订合同前，由甲乙双方共同现场核实写字楼的具体情况，并将其明确记录在合同中。4.租金标准、租金总计和租金支付方式应详细填写。解决办法：在签订合同前，甲乙双方应就租金标准、支付方式和时间进行充分协商，并将其明确记录在合同中。5.费用承担部分应详细列出，避免后期发生纠纷。解决办法：在签订合同前，甲乙双方应就各自承担的费用进行详细沟通，并将其明确记录在合同中。6.合同的变更和解除条件应明确。解决办法：在签订合同前，甲乙双方应就合同变更和解除的条件进行充分协商，并将其明确记录在合同中。7.违约责任部分应明确违约金的比例和计算方式。解决办法：在签订合同前，甲乙双方应就违约责任进行充分协商，并将其明确记录在合同中。8.争议解决方式应明确。解决办法：在签订合同前，甲乙双方应就争议解决方式进行充分协商，并将其明确记录在合同中。法律名词及名词解释：1.甲方（承租方）：指租赁合同中承担租赁义务的一方。2.乙方（出租方）：指租赁合同中提供租赁物品或服务的一方。3.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁时间长度。4.租金：指乙方为使用租赁物品或服务而支付给甲方的费用。5.违约金：指一方未履行合同义务时，按照合同约定向对方支付的金钱。6.合同变更：指合同内容在合同生效后，经双方协商一致进行修改或补充。7.合同解除：指合同双方在合同生效后，经协商一致终止合同关系。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.写字楼租赁：适用于甲方承租乙方提供的写字楼空间，进行办公或其他商业活动的情况。2.商业空间租赁：适用于其他类型的商业空间租赁，如商场、店铺等。补充条款：1.宠物政策：明确是否允许甲方在写字楼内养宠物，以及相关管理规定。2.维修责任：详细说明甲方和乙方在租赁期间对写字楼设施的维修责任划分。3.保险责任：规定甲方和乙方应承担的保险责任，以及是否需要购买相关保险。4.变更地址：如果乙方需要变更写字楼地址，应提前通知甲方，并协商解决合同事宜。5.提前终止合同：详细说明在合同期内，双方提前终止合同的条件和违约责任。6.共享空间使用：如果写字楼内设有共享空间，应明确甲方的使用权利和义务。附件列表：1.写字楼平面图：标明写字楼的布局、面积分配和甲方租赁区域的详细信息。2.租赁物品清单：列明租赁物品的名称