2024北京商品房买卖合同范本

合同编号：__________合同各方当事人：名称：____________________________住所地：____________________________联系方式：__________________________法定代表人（负责人）：________________名称：____________________________住所地：____________________________联系方式：__________________________法定代表人（负责人）：________________第一条房屋基本状况1.1甲方开发的房屋位于北京市________区________路________号，房屋结构为________，房屋建筑总面积为________平方米。1.2房屋规划用途为________，土地使用权性质为________，土地使用权年限为________年。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方确认，房屋买卖总价为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。2.2乙方支付房价款的方式为：________。第三条付款及交付手续3.1乙方应按照本合同约定的付款方式，向甲方支付房价款。3.2甲方应按照本合同约定的交付条件，向乙方交付房屋。3.3房屋交付时间：甲方应在合同签订之日起____个月内，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。第四条质量及保修4.1甲方应保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并按照合同约定交付乙方。4.2房屋保修期为________年，自房屋交付之日起计算。第五条违约责任5.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分的房价款向乙方支付违约金，违约金计算方式为：________。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________签订日期：____________________________注意事项：1.仔细阅读并理解合同全文，确保对合同条款的含义和后果有清晰的认识。2.确认合同双方的身份和资格，确保出卖人具有开发和销售房屋的合法权利。3.核实房屋的基本情况和产权状况，包括但不限于位置、面积、结构、土地使用权等。4.明确房价款的支付方式和时间，确保自身财务状况能够满足付款要求。5.了解并核实房屋交付的时间和条件，确保交付的房屋符合合同约定的标准。6.注意房屋的保修条款，了解保修期限和保修责任。7.明确违约责任和相关解决办法，了解在违约情况下如何维护自身权益。8.注意合同中的其他约定，包括但不限于争议解决方式、合同的生效条件等。解决办法：1.对合同内容有疑问时，及时向出卖人或者专业律师咨询，以便充分理解合同条款。2.在签订合同前，可要求出卖人提供相关证明材料，如房屋产权证明、开发资质等。3.可以通过政府相关部门或者专业机构核实房屋的具体情况。4.如遇交付问题，可要求出卖人按照合同约定承担违约责任。5.在保修期内，如房屋出现质量问题，可要求出卖人按照合同约定进行维修或赔偿。6.在发生争议时，尝试友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出卖人：指具有房屋开发、销售权利的法人或其他组织。2.买受人：指购买房屋的法人、其他组织或自然人。3.商品房：指依法取得土地使用权，由出卖人开发的用于销售的房屋。4.房价款：指买受人按照合同约定支付给出卖人的房屋购买价款。5.交付：指出卖人将符合合同约定的房屋及附属设施交给买受人占有、使用的行为。6.保修：指出卖人对交付的房屋在保修期内因质量问题承担修复或赔偿的责任。7.违约金：指当一方违反合同约定时，按照约定向对方支付的违约赔偿。8.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.出卖人（开发商）与买受人（购房者）之间就北京市的商品房进行买卖时。2.双方在购买商品房过程中，需要明确权利义务、付款方式、交付条件等事宜时。3.双方为中华人民共和国合同法、城市房地产管理法等法律法规规定的合同主体时。补充条款：1.房屋附属设施和配套设施的具体配置及标准。2.房屋交付的具体时间、条件和验收程序。3.房屋保修的具体范围、期限和责任。4.违约金的计算方式及违约责任的具体承担。5.争议解决的补充办法，如仲裁、调解等。6.双方约定的其他补充事项。附件列表：1.房屋所有权证或不动产权证书复印件。2.